競爭的加劇使得地產公司，尤其是有實力的公司紛紛開始在專業水準、多元化服務和品牌建設上進行升級，他們的市場角色也越發“模糊”：原來只做商品房開發的，也“屈尊”做起了二手房――
背景
這幾年
，島城房地產市場的情況是“高溫不退”，商品房的火爆同樣也帶動了二手房市場的高溫。但是，可以開發的土地畢竟是有限的，只有那些有實力的地產商們可能會在殘酷的競爭中“幸存”下來，由此就要求地產企業多頭發展。經過一番深思熟慮，一些地產開發公司開始把目光投向二手房市場。
信息上互通
一般說來，這些中介公司的創建階段多數以代理本公司“自產”的樓盤或者二手房為主，然后以此不斷地開發市場，經過一段時間的壯大，也能夠“獨立生存”。當然，其掌握的信息或擁有的客戶還與地產公司有著千絲萬縷的聯系。
由天泰天一置業公司衍生的天易居房介就是這樣一種情形，其經理王萍介紹說，購房者原先看好了我們公司開盤項目的房子，但由于信息滯后，沒有及時預定到，就只有等待買二手房的機會，所以由于由開發商開辦的中介公司，他們之間在信息上本身就是互通的。中介公司能很好地掌握買方、賣方的相關資料，在交易中占有絕對的優勢。
業務上相關
有人會認為，房地產開發商開辦房介公司的主要目的是為了“另謀出路”。其實不然，房產商開辦中介公司根本的意圖還是要為房產公司服務，也是業務中不可或缺的職能單位。
銀泰房產經紀行隸屬于榮昌置業集團，在房介行業已經摸爬滾打了好多年，可以說是島城最早的一批房介企業。據工作人員介紹，他們在業務上與開發公司存在相互輔助的作用。
比如，該公司在千禧龍花園項目銷售中推出“以舊換新”的方式，購房者可以通過銀泰經紀行對原有的舊房估價，價款可以直接作為購買新盤的首付款，既解決了舊房難以脫手的局面，又省去了賣房后無處安身的后顧之憂。而在這期間，中介公司起到的最大作用就是將收來的二手房變現。
編輯點評
如此看來，由開發商開辦中介公司還有很有必要的，但是也不能盲目。畢竟，目前我市現有的房產中介公司已經上百家，但也并非家家盈利。一手與二手的轉化也并非輕而易舉的事情，雖然同屬于房地產行業，但在市場中地位不同。
常聽到中介公司感慨：僧多粥少，市場難做。若地產商真的有意加入二手房行業，首先相當考慮的就是市場定位。若是抱有“跟風上”的態度的話，估計說不準會進退兩難。
