| 近日，北京多家銀行包括建行、工行、農(nóng)行等都紛紛提高了二手房的貸款額度和貸款期限。中行北京分行零售貸款中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，受國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，近一年來(lái)，該行停止了這項(xiàng)業(yè)務(wù)，但長(zhǎng)期來(lái)看，銀行對(duì)二手房貸款市場(chǎng)仍持鼓勵(lì)態(tài)度。 據(jù)悉，目前在北京辦理二手房貸款有
兩種途徑：一是通過(guò)銀行直接辦理，工行、農(nóng)行設(shè)有相關(guān)業(yè)務(wù)；二是通過(guò)銀行指定的房屋中介辦理。 與前段時(shí)間相比，建行指定中介提供的貸款條件寬松許多：房齡達(dá)20年的城八區(qū)房子仍可貸到房屋評(píng)估價(jià)值的八成，最長(zhǎng)的貸款期限可達(dá)30年。貸款利率也按商品房的貸款利率執(zhí)行。房齡為40年的房子也可貸到評(píng)估價(jià)值的七成。在浦發(fā)、華夏等銀行的辦理二手房貸款，房齡在10年左右的，也可貸到房屋評(píng)估價(jià)值的七成。 一度緊縮的二手房貸款為何開(kāi)始“松綁”？一家國(guó)有銀行的消費(fèi)信貸管理部負(fù)責(zé)人介紹，受國(guó)家宏觀調(diào)控影響，今年以來(lái)，銀行的主營(yíng)業(yè)務(wù)個(gè)人住房貸款增幅明顯減小，這雖控制了銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)，卻也影響了銀行在相關(guān)業(yè)務(wù)上的盈利。這位負(fù)責(zé)人表示，下一階段，銀行將通過(guò)實(shí)行浮動(dòng)貸款利率和不同的首付款等靈活方式來(lái)控制相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，而不會(huì)對(duì)所有房貸業(yè)務(wù)實(shí)行“一刀切”。摘自《京華時(shí)報(bào)》
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