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眾代表熱烈討論 |
核心提示
昨天，市人大常委會法制工作室召開《青島市物業(yè)管理條例（修訂草案）》聽證會的前期準備會，40多名業(yè)主和物業(yè)公司代表參加了準備會。在會上，有關(guān)停車位、前期物業(yè)公司和業(yè)主委員會權(quán)限等細節(jié)問題成了各方代表關(guān)注的焦點。
現(xiàn)場發(fā)言
“有關(guān)小區(qū)前期物業(yè)公司的服務(wù)期限應(yīng)該在物業(yè)管理條例中有明確的規(guī)定。”昨天下午，包括早報記者在內(nèi)的來自開發(fā)商、物業(yè)公司和各小區(qū)業(yè)主等各行各業(yè)的代表齊集青島市房地產(chǎn)交易中心的二樓會議室，40多名代表輪番闡述各自的觀點。
天泰新村業(yè)主委員會主任：投票權(quán)不能按面積定
來自天泰新村的業(yè)主委員會主任認為目前現(xiàn)行的業(yè)主委員會投票比例存在問題，該代表認為不能以房屋面積來決定投票的票數(shù)，這樣小區(qū)的網(wǎng)點無形中就擁有了更多的發(fā)言權(quán)，而這些人是不能代表廣大業(yè)主的利益的，“我認為投票應(yīng)該按戶分，每戶一張表決票，這樣才公正。”
青島早報記者：停車收費要公示
昨天，早報記者作為代表也參加了此次會議。針對露天停車場或室內(nèi)停車場（庫）能否向業(yè)主或非業(yè)主使用人出售、出租問題，記者認為可以適量收，但需要有明確的標準。針對目前不少小區(qū)主動收了停車費，標準十分混亂，收費后又沒有相應(yīng)的收益使用公示的現(xiàn)狀，不少車主怨聲不絕。記者認為，這個事情可以通過規(guī)范政策解決，比如規(guī)定合理收費的標準、收益使用公示日期、收費后物業(yè)承擔哪些等。
來自外地媒體的代表：服務(wù)檔次由政府評估
除了本地媒體，此次準備會還吸引了許多外地知名媒體的關(guān)注。一名媒體代表在會上發(fā)言，建議政府對新建成的小區(qū)的硬件條件進行專業(yè)的評估，以此作為小區(qū)物業(yè)服務(wù)的收費標準。“目前青島市的物業(yè)小區(qū)收費標準分為一類、二類等小區(qū)，這些級別的劃分完全根據(jù)物業(yè)公司提供的服務(wù)水平。”該代表認為，許多小區(qū)的硬件設(shè)施已經(jīng)決定了物業(yè)公司服務(wù)再好也無法達到一類小區(qū)的標準，物業(yè)公司就不能根據(jù)一類小區(qū)的收費標準進行收費。同時該代表還提出了被現(xiàn)場許多業(yè)主代表認同的建議，“物業(yè)管理費的交納，首次應(yīng)該只交納70％，余下的30％應(yīng)該在年底經(jīng)過業(yè)主委員會的評定，大多數(shù)業(yè)主滿意服務(wù)的才可以交納余下的部分。”
法制工作室工作人員：會議重在了解焦點
昨天的準備會上，一些代表還就是否應(yīng)該給業(yè)主委員會成員發(fā)放薪金以鼓勵其工作熱情，閣樓是否應(yīng)該交納物業(yè)管理費，有關(guān)物業(yè)公司、業(yè)主委員會公開賬目和小區(qū)建成后的前期物業(yè)公司服務(wù)時間應(yīng)該界定等細節(jié)問題發(fā)表了各自的看法。
召開本次準備會的市人大常委會法制工作室工作人員告訴記者，本次會議只是青島市物業(yè)管理條例聽證會的前期準備會，目的是了解業(yè)主關(guān)注的焦點問題，同時也是為選擇8月31日聽證會的發(fā)言代表。
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記者臧旭平為您攝影報道
