“速辦房屋抵押貸款”、“抵押貸款加快加急”“疑難房屋貸款專辦”……近日，一些有關房屋抵押貸款的廣告出現(xiàn)在媒體上和居民小區(qū)里。隨著部分商業(yè)銀行開始嚴控房屋抵押貸款，一些房貸中介開始活躍起來，聲稱可以幫助市民辦理貸款，但卻要收取過高的手續(xù)費。
老
房也能辦貸款
從今年7月份開始，各商業(yè)銀行均嚴控房屋抵押貸款，一般房齡超過十年的房子，在貸款時會受到許多限制。但一些房貸中介卻神通廣大，聲稱能夠幫著辦貸款。
記者以“四方區(qū)杭州路一處建于1985年、面積為65平方米的房子、想辦理銀行抵押貸款”為由，咨詢了4家貸款中介公司。通過調查發(fā)現(xiàn)，其中三家表示可以試著辦理貸款。
大堯附近的一家房貸中介說，這套房子的市場價在24萬元左右，貸15萬元有點困難，但可以貸到10萬元左右。“像你這樣的房子年代有點久，直接找銀行，肯定貸不出來。我們幫著你辦，也只能貸到四成的款。”
辦貸款我們有辦法
“現(xiàn)在銀行都不辦理老房子的抵押貸款了，你們通過什么途徑辦理？”面對記者的詢問，房貸中介說，他們與銀行有關系，找到銀行的人活動活動，就可以通過特殊的渠道辦理。至于細節(jié)，這些房貸中介都不愿透露。
“你們會不會更改我房產證上的時間？”記者詢問一家中介，該中介說，房產證上的時間不會改，但復印件上時間可以改為較近的年代，這樣辦起來方便一些。
中介收費畸高
辦理10萬元的房屋抵押貸款，中介要收多少費用？記者調查后得知，一般在1500元至2000元。而正常辦理房屋抵押貸款的費用在四五百元左右。
為何收費這么高？一家房貸中介說：“你要抵押的是老房子，辦理貸款需要托人找關系，這都需要花錢，多收點錢是打點關系的。”
中介大多沒名頭
“你們公司叫什么名字？在什么地方辦公？”調查發(fā)現(xiàn)，一些房貸中介就是皮包公司，沒有固定的辦公地點，也沒有名號。
在這些廣告中，大多數(shù)中介只留下了聯(lián)系電話，公司名稱和辦公地點則無從得知。當記者詢問一些房貸中介的辦公地點準備辦理貸款時，這家中介公司的負責人說，你乘坐公交車到福州路站下車，然后打電話聯(lián)系，他到車站接人。
另外，也有一些二手房中介公司開展了房貸中介的業(yè)務。
房貸中介坑兩頭
“房貸中介一邊收著高額的手續(xù)費，另一邊將抵押的風險拋給了銀行，可以說是坑了兩頭。”一位業(yè)內人士說。
這位人士分析說，不少貸款中介公司為了幫助市民辦到貸款，有可能向銀行提供虛假的證件等，還有的貸不到款，卻以各種理由拒絕退還手續(xù)費。這些都給市民造成了不小的麻煩，特別是虛假的證件，如果事后銀行進行清查，貸款人就要承擔相應的責任。記者
蘆智峰
