|
高科技企業(yè)向房地產(chǎn)業(yè)挺進(jìn)，是結(jié)構(gòu)調(diào)整的“逆選擇”，資金走向的“逆流動(dòng)”，對(duì)國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略危害很大。
高科技企業(yè)紛紛逆勢(shì)而動(dòng)，說(shuō)明政府的政策出了大毛病。
眼下，部分高科技企業(yè)爭(zhēng)相涉足房地產(chǎn)，并且越做越大。就此現(xiàn)象，記者于近日采訪了社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容。他認(rèn)為
，從國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略全局來(lái)看，這是一個(gè)不容忽視的大問(wèn)題，必須盡快引起注意和警惕。
易憲容表示，房地產(chǎn)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)不同，它不需要什么技術(shù)含量，是低端的資金密集型產(chǎn)業(yè)。只要能夠獲得土地，擁有一定規(guī)模的資金，誰(shuí)都可以進(jìn)來(lái)。從增加收益和降低風(fēng)險(xiǎn)考慮，任何一個(gè)企業(yè)走上多元化道路都無(wú)可厚非。但高科技企業(yè)代表著國(guó)家科技和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來(lái)，把很多資金投入到房地產(chǎn)中去，肯定會(huì)對(duì)其主業(yè)產(chǎn)生影響，降低科技研發(fā)的沖動(dòng)和能力。”
他認(rèn)為，按照一般規(guī)律，企業(yè)的產(chǎn)業(yè)調(diào)整應(yīng)該是結(jié)構(gòu)升級(jí)，其資金流動(dòng)應(yīng)該是向上走，但目前實(shí)際情況卻恰恰相反。所以高科技企業(yè)進(jìn)入地產(chǎn)領(lǐng)域，是結(jié)構(gòu)調(diào)整的“逆選擇”，資金“逆流動(dòng)”。作為一種現(xiàn)象，這將影響到整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略。同時(shí)，房地產(chǎn)領(lǐng)域存在風(fēng)險(xiǎn)，一旦泡沫破裂，不僅是單個(gè)企業(yè)，整個(gè)國(guó)家的科技、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)力都將面臨巨大的損害。
他指出，資本天生逐利，高科技企業(yè)涉足地產(chǎn)也是出于利潤(rùn)的考慮。在成熟市場(chǎng)下，各種行業(yè)基本上取得的都是社會(huì)平均利潤(rùn)。因此資本的市場(chǎng)配置相對(duì)比較穩(wěn)定，更多的大企業(yè)往往固守自己最熟悉的發(fā)展領(lǐng)域。但在目前條件下，高科技企業(yè)的資本涌向房地產(chǎn)，證明目前的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)依然過(guò)高。高科技企業(yè)的“逆選擇”是違背規(guī)律的反常現(xiàn)象，這種現(xiàn)象表明，政府的調(diào)控政策出了大毛病，長(zhǎng)此以往，后果會(huì)十分嚴(yán)重。這對(duì)于國(guó)家整個(gè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不容忽視的大問(wèn)題，必須盡快引起注意和警惕。(記者
楊曼 王海)
| 
