地處商業(yè)空白 發(fā)展前景樂(lè)觀
重慶路一線漸成投資新寵
“美猴王地塊已被澳門賭王何鴻燊投資買下，未來(lái)將建成20萬(wàn)平方米的港澳商城，我們的居住生活將會(huì)改善很多。”一提到美猴王地塊被人購(gòu)買使用，家住該工廠
對(duì)面的張萍情不自禁地對(duì)記者表示。
如果說(shuō)美猴王地塊擬建港澳商城是燃起重慶路一線興旺之勢(shì)的星星之火的話，那么長(zhǎng)久以來(lái)重慶路一線積累的潛在商業(yè)前景則是它未來(lái)能夠騰飛的重要?jiǎng)恿Γ靥幚畲鍦婵谥g商業(yè)空白點(diǎn)、青島北部交通重要通道及日漸成型的汽車貿(mào)易和新興居住區(qū)……這一切足以讓重慶路一線成為未來(lái)商家寸土必爭(zhēng)之地。
銜接“李”與“滄”
“重慶路一線的多年沉寂是有歷史因素的，在李滄區(qū)成立之前，重慶路地處滄口區(qū)和嶗山區(qū)的交界地帶，地理位置決定了它不可能太繁榮。”居住在南嶺的一位退休老工人表示。
現(xiàn)在，李村商圈已經(jīng)發(fā)展成為可以與臺(tái)東商圈相媲美的區(qū)域，除北方國(guó)貿(mào)、利客來(lái)、維客三大本土商業(yè)企業(yè)外，連沃爾瑪這樣的世界零售業(yè)巨頭都在伺機(jī)進(jìn)入；雖然滄口的繁榮程度無(wú)法與李村相比，但其商業(yè)也足夠滿足居住區(qū)的需求，惟獨(dú)位居其中的重慶路一線卻難以找到商場(chǎng)的影子。
這種尷尬局面可能隨著港澳商城的介入而發(fā)生變化。“港澳商城是一個(gè)高檔次的休閑娛樂(lè)商住場(chǎng)所，隨著重慶路的改造，它必將會(huì)吸引市南、市北、四方等區(qū)市的有車一族來(lái)此購(gòu)物。”李滄區(qū)政府一位負(fù)責(zé)人樂(lè)觀地表示。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，港澳商城建設(shè)之后，會(huì)有更多的資本進(jìn)入重慶路一線。
重慶路一線本身并不缺乏商業(yè)繁榮的因素，目前，重慶南路汽車貿(mào)易大道已入選青島市首批命名的特色街，其他同期入選的特色街基本都在臺(tái)東商圈和香港中路。
隨著李村生活區(qū)和滄口生活區(qū)的雙向“侵入”，重慶路一線未來(lái)所充當(dāng)?shù)淖饔媒^對(duì)不是單純的一個(gè)汽車貿(mào)易和交通通道，它必然改變?yōu)閯e人做配套的地位，通過(guò)拉攏周邊人氣，讓自己成為一個(gè)巨大的生活區(qū)和商業(yè)區(qū)甚至商務(wù)區(qū)。
投資日漸趨熱
“這里的小戶型住房現(xiàn)在很搶手，我上半年到這里買房居住之后，不少朋友委托我?guī)椭鷮ふ曳孔印！弊≡谥貞c南路和清江路交界地帶的孫小姐表示。
隨著汽車貿(mào)易大道的成型及麥德龍?jiān)谏钤O(shè)施配套方面輻射完備，重慶南路已經(jīng)形成了一個(gè)相對(duì)繁榮的居住區(qū)，這里的房地產(chǎn)項(xiàng)目都賣得不錯(cuò)。這種狀況在幾年前還是不可想象的。記者在重慶南路上還發(fā)現(xiàn)了青島某著名房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的商務(wù)樓盤。
“隨著這里居住概念的完善，必然形成對(duì)商務(wù)的需求。”售樓小姐這樣對(duì)記者表示。雖然重慶南路的繁榮程度并不能代表整個(gè)重慶路一線，但一個(gè)不可否認(rèn)的事實(shí)就是，隨著政府加大對(duì)重慶路一線的確切定位和綜合整治，這里的投資前景已經(jīng)和前幾年形成了鮮明的對(duì)比。隨著大量居民的涌入和日益增多的客流量，重慶路一線已經(jīng)具備了商業(yè)繁榮的沃土。
據(jù)四方工商分局透露，工商部門將依托重慶南路汽車貿(mào)易企業(yè)云集、汽車交易量大的優(yōu)勢(shì)，在該路段集中培育一批代辦汽車保險(xiǎn)、掛牌、代交稅款、信息咨詢等汽車交易中介服務(wù)，重慶南路汽車貿(mào)易大道也將成為汽車中介服務(wù)一條街。隨著規(guī)模的壯大和功能的完善，這里必然引來(lái)更多的商家。
發(fā)展優(yōu)勢(shì)頗多
“從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，重慶路一線必然會(huì)繁榮起來(lái)，因?yàn)檫@里是青島最重要的出口之一。”重慶中路一家經(jīng)營(yíng)汽車維修兼營(yíng)汽車旅館的劉老板表示。
近幾年來(lái)，隨著青島物流和港口經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，青島的汽車運(yùn)輸業(yè)發(fā)展相當(dāng)快，進(jìn)入青島的外地車輛很大一部分會(huì)選擇從重慶路一線進(jìn)入，這為重慶路帶來(lái)客流量的同時(shí)，也為其商業(yè)發(fā)展贏得了新的機(jī)遇。
當(dāng)然，隨著青島城市整體的擴(kuò)容及近年來(lái)一直在進(jìn)行的居住北進(jìn)，李村、滄口、水清溝三大居住區(qū)必然在重慶路一線形成合圍，重慶路繁榮起來(lái)只是時(shí)間問(wèn)題，而不是可能與否的問(wèn)題。
雖然重慶路一線硬件不夠發(fā)達(dá)，但這對(duì)于需要快速發(fā)展的城區(qū)建設(shè)來(lái)說(shuō)，也未嘗不是一件好事，畢竟，這比推倒一棟拔地而起的建筑重建便利得多，此外，重慶路一線中北部存在大量的閑置地塊，在空間上存在投資的機(jī)會(huì)和便利。（本報(bào)記者
門國(guó)鋒）
