339米高北方第一高樓青島世奧大廈效果圖

????青島新聞網9月10日訊 世茂集團投資20億元的青島世奧大廈項目，日前通過市環保局二次環評。該項目位于青島市市南區東海西路北側、福州路西側，建設范圍包括原青島市建設委員會和青島市排水管理處用地（東海西路45、47號）。建設高度339米，將成北方第一高樓和中國最高棲居之地，同時也是青島城市CBD標志性建筑。建設周期為4年，2013年3月底完成。

????339米高樓成北方第一高樓 青島地標

????本項目由青島世奧投資發展有限公司投資建設。該公司由上海世茂股份有限公司和青島世奧房地產開發公司合資成立。項目建設位于市南區東海西路北側、福州路西側，建設范圍包括原青島市建設委員會和青島市排水管理處用地（東海西路45、47號）。

????建筑高度為339米，用地面積10723.1平方米。擬建設高層建筑1座，最大建筑高度339米，由兩座塔樓組成。其中T1塔樓為服務式公寓，建筑層數為80層（含裙房）。

????將建1220個停車位解決停車難

????青島世奧投資發展有限公司通過市環保局公開的世奧大廈建設主要技術經濟指標顯示，總建筑用地為10723.1㎡的項目中，總建筑面積247712㎡。其中，地上建214462㎡，地下室33250㎡。服務式公寓123857㎡，寫字樓49158㎡，酒店39964 ㎡，商業用房34732㎡，而此項目中將建停車位1220個。容積率為20.建筑高度為339米。建筑密度為60%。綠化率為21.45%。

????建設突出青島文化歷史特點 海洋特色

????在建設模式上，T2塔樓為寫字樓、酒店，建筑層數為55層（含裙房），建筑高度為260米。裙房共計5層，主要功能為酒店附屬用房、大堂等，商業用房作為酒店配套。地下室共3層，主要功能為酒店后勤用房、建筑物設備用房和地下停車場。項目綠化率21.45%。

????而此項設計特點也是根據青島的文化、歷史特點來設計，建筑物特意突出了海洋特色。建成后是集商務、休閑、旅游于一體的綜合性項目。

????投資20億元 2013年3月建成

????本項目總投資估算為20億元，其中環保投資約4590萬元。本項目計劃建設周期為4年，自2009年4月競得土地后開始前期工作，逐步開展土地整理、勘察設計、各類施工、設備調試、室外配套工程及竣工清理驗收， 2013年3月底完成。環評電話：0532-89683553。（青島新聞網記者 朱穎）

????相關鏈接： 世界十大高樓排行榜 中國占六棟

????第一名：阿聯酋迪拜塔

????“迪拜塔”始建于2004年，2008年底竣工，2009年9月正式對外開放。“迪拜塔”最終究竟有多高一直是高度機密。迪拜最大的地產開發公司艾馬爾地產僅向外透露說，大廈將在建至700米以上的某處時停止，而其最終高度據稱可能將達到818米。

????第二名：紐約世貿中心

????自由之塔負責紐約世界貿易中心遺址重建工作的曼哈頓下城發展公司29日公布了經過修改的“自由之塔”最后設計方案。

????“自由之塔”是紐約世貿中心遺址重建工程的重點，新設計后高541.3米，建成后將成為世界最高建筑。新的設計方案將使“自由之塔”成為世界上最堅固、最安全的摩天大樓。

????第三名：臺北101大廈

????被稱為“臺北新地標”的101大樓于1998年1月動工，主體工程于2003年10月完工。有世界最大且最重的“風阻尼器”，還有兩臺世界最高速的電梯，從一樓到89樓，只要39秒的時間。在世界高樓協會頒發的證書里，臺北101大樓拿下了“世界高樓”四項指標中的三項世界之最，即“最高建筑物”(508米)、“最高使用樓層”(438米)和“最高屋頂高度”(448米)。

????第四名：上海環球金融中心(Shanghai World Financial Center )

????上海環球金融中心Shanghai global financial hub是以日本的森大廈株式會社(Mori Building Corporation)為中心，聯合日本、美國等40多家企業投資興建的項目，總投資額超過1050億日元(逾10億美元)。

????建筑主體高度達到492米，比目前已建成的中國臺北國際金融大廈主樓主體高度高出12米(臺北101大廈實體高度加天線高度為508米)，仍為名符其實的世界第一高樓。

????第五名：雙峰塔(Petronas Tw

????曾經是世界最高的摩天大樓，直到2003年10月17日被臺北101超越，但仍是目前世界最高的雙塔樓，也是世界第三高的大樓。樓高452米，共地上88層，由美國建筑設計師西薩·佩里(Cesar Pelli)所設計的大樓表面大量使用了不銹鋼與玻璃等材質，并輔以伊斯蘭藝術風格的造型，反映出馬來西亞的伊斯蘭文化傳統。

????第六名：西爾斯大廈(Sears Tower)

????西爾斯大廈是美國芝加哥的一幢辦公樓，由SOM建筑設計事務所設計，于1974年建成，高443米，美國西爾斯大廈，最終高度超過450米。

????西爾斯大廈有110層，一度是世界上最高的辦公樓。每天約的1.65萬人到這里上班。在第103層有一個供觀光者俯瞰全市用的觀望臺。它距地面412米，天氣晴朗時可以看到美國的4個州。

????第七名： 南京紫峰大廈

????綠地集團在南京投資開發建設的世界第七高樓、江蘇第一高樓--高達450米的綠地廣場·紫峰大廈正式結構封頂。該項目位于南京中心城區被譽為"心臟地段"的鼓樓廣場，集高檔辦公、頂級酒店和商業等于一體，建成后將成為南京檔次最高、影響力最大的城市新地標和現代服務業集聚區。

????由專業設計公司美國SOM建筑事務所設計的紫峰大廈地下4層、地上到燈塔是381米、89層，而從燈塔底部到塔尖則有69米。樓頂下月樹起69米的燈塔，將一舉攀上450米的最高點。這是江蘇第一高樓，也是世界第七高樓。

????看玄武湖也就是一個洗腳盆那么大，比紫金山頭陀嶺448.9米還要高1.1米。

????第八名：金茂大廈(Jin Mao Tower)

????1999年初，上海市又一座標志性建筑傲然屹立黃浦江畔，人們期待已久的世界第三、亞洲第二、中國內地第一的88層金茂大廈(Jinmao Tower)終于推向市場，這幢集現代辦公樓、豪華五星級酒店、商業會展、高檔宴會、觀光、娛樂、商場等綜合設施于一體，深富中華民族文化內涵，溶匯西方建筑藝術的智慧型摩天大樓。

????金茂大廈占地2.3公頃，塔樓高420.5米，總建筑面積29萬平方米。金茂大廈是由美國最大的建筑師-工程師事務所之一的SOM建筑設計事務所建造的。

????第九名：香港國際金融中心二期(Two International Finance Centre)

????金融中心二期(簡稱“國金二期”)，是總投資共30億美元的國際金融中心發展計劃的重要工程項目之一。項目的原設計是兩座46層建筑物，經過設計優化后的國金二期是一座樓高420m，總層數88層，位列世界第四高的建筑物，另設6層地下室，埋深38m。

????國金二期的施工期僅三年半，2003年下半年投入使用。國金二期已成為香港的新地標、新象征性建筑物，在香港中環心臟地區又出現一個新的金融財經基地。

????第十名：中信廣場大廈

????廣州中信大廈，樓高83層，391米，在全球十大高樓之中排名第九。

????中信大廈位于廣州天河區天河北路，地處市區東面商業、金融、文化、娛樂、高檔辦公樓新發展集中地。其北為廣州火車站東站，南與天河體育中心相對，并毗鄰廣州地鐵總站，交通便利，位置優越。

????中信大廈為現今世界上最高的鋼筋混凝土結構的高層建筑群，造型具有強烈的雕塑感，周圍以綠化園林襯托成為天河區的標志性建筑。

高度為339米的青島世奧大廈主要技術經濟指標

青島世奧大廈項目總平面布置圖