獨家策劃：如果能夠穿越回年初，你會買房買股票嗎？

編者按：前幾天筆者無意中翻到了一本2009年2月份的雜志，上面有一則嶗山區某樓盤的廣告，6180元的起價非常醒目。巧的是，今年11月底筆者的朋友恰好咨詢過這個樓盤：一期已經售罄，二期即將開盤，結合周邊的行情預計起價將在8800元左右。這位朋友頓時扼腕嘆息，悔恨年初沒有出手。

2009年即將過去，對于消費者而言，這是不同凡響的一年。圍繞著經濟能否

青島新聞網獨家策劃了《青島2009年趣味價格漲跌榜》，與百萬網友一起玩一回穿越，——回到2009年初。（文：龐為）

樓市篇：年初閉著眼睛買也賺到了

相關部門公布的最新數據，10月份青島市商品房的均價是每平米8743元，11月份超過了9000元，而進入12月市南區的成交均價已經沖破12000元。那么今年年初樓市過冬的時候，又是個什么行情呢？

相關數據顯示，今年1月份島城的商品房均價為每平米6618元。其中市南區的均價是9632元，市北區是5666元，四方區是6501元。干癟的數據如果不夠形象的話，讓我們看幾個“活例子”。

嶗山區深圳路汽車東站對面的某樓盤，今天2、3月份樓市冬季的時侯，推出了開盤前認籌9.8折的優惠；4月份每套優惠6萬到14萬元不等；5月1日正式開盤，起價定為6900元；6月根據戶型不同，每平有300-1000元的優惠，實際價格在7000元左右；7月初新推出的樓座起價調整為6640元，每高一層加價100元；7月中旬受青睞的套二戶型的起價調整為7840元/平；9月在售房源集中在18—22層，起價調整為8740元/平；10月在售樓盤只剩下4套，最低價格為9140元/平；11月底新開盤的樓座起價定為8960/平，均價在11000/平左右，每高一層加200元。

今年11月初，四方區某樓盤的均價調整到8000元以上，一時成為了人們熱議的話題。青島人傳統觀念中四方區的房子應該是相對便宜的，讓我們看看這個樓盤今年的價格走勢。四方區南昌路與德豐路交界處，某國內地產巨頭開發的這個樓盤，今年2月份推出了9.8折優惠，面積折算后實際為5999元/平起價；5月底均價水平為每平7500元左右；6月初起價調整為6900元/平，均價在7600元至7700元/平之間；7月新推出的樓座起價為7019元/平；8月雖然仍有交2萬抵2.5萬的折扣，但起價已經沖到了8180元/平；10月中旬，在售的一樓117平單位價格為8000/平，頂層漲到了9700元；11月加推的樓座起價定格在8400元。

二手房方面，今年2、3月份銀川西路臨近頤中體育場的某樓盤，08年年底交付的精裝修房源大約為9000元/平左右。趕上不少急于出手的外籍人士的房源，甚至在8500元左右成交的情況都有。而11月底該小區的二手房已經漲到了11000元左右。

市南區旌德路某樓盤，今天3月交房時的二手房價格多在12000元左右。而12月初58平的套一戶型二手房，成交價格已經達到了80萬元，相當于每平漲到了13790元。

下一頁 股市篇：年初入市的都牛了