張合義在已裝修好的樓前。

溫縣國土局原局長借死人名義賣房

    核心提示：2009年5月23日，下崗女工張合義與河南溫縣國土局原局長鄭軍簽訂了一份“商品房買賣合同”。合同約定，鄭軍在縣城的9間門面房以人民幣72萬元的價錢賣給張合義，但奇怪的是，合同中“出賣方”簽下的名字不是鄭軍，而是“王秀琴”。更離奇的是，在雙方發生糾紛后，警方調查發現，王秀琴早已于2

    “死人”賣房奇聞

    “溫縣國土局原局長鄭軍借死人名義與下崗女工張合義簽訂了一份房屋買賣合同，結果一房兩賣，騙取張合義人民幣59萬元……”2009年11月下旬，中國質量萬里行記者接到消費者投訴舉報后，遂趕赴河南對此事展開了深入調查。

    溫縣位于河南省西北部，是焦作市的下轄縣，因境內有溫泉而得名，也一直以農產品四大懷藥和陳式太極拳而蜚聲海內外。

    今年55歲的張合義，從溫縣棉站下崗后，正是以四大懷藥作為主打菜在溫縣縣城開起了飯店。

    2009年5月初的一天，一心想把飯店生意做大的張合義，發現在縣城黃河路上的體育館對面臨街建起了一棟五層“商住兩用樓房”，其中一樓有9間門面房。“覺得那9間門面房位置很好，我就前去打聽房主是誰。”張合義對中國質量萬里行記者說。

    在得知“房子是縣人大鄭軍開發的”后，張合義輾轉聯系到了鄭軍。后雙方商定，九間門面房外加兩間煤球房作價72萬元人民幣。

    5月18日，張合義按約定支付了鄭軍30萬元定金。因為當時九間門面房中尚有東面四間沒有騰出——“和鄭軍認識”的人正“友情使用”，故雙方約定待這四間騰空后，剩余42萬元款項一次性付清。5月23日，二人簽訂了一份“商品房買賣合同”。

    合同文本是鄭軍提供的“帝苑·花園臨街綜合樓商品房買賣合同”，只不過，簽合同時，鄭軍特意在“帝苑·花園臨街綜合樓”上畫了一道——表示刪除這幾個字。隨后填寫了合同正文。合同約定：“買受人購買王秀琴號樓1-2單元底層9間房”，“該商品房總價款為720000.00元”;“一次性付款……買受人逾期付款……逾期超過30日后，此合同無效，出賣方有權另行出售該房屋”;“因出賣方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債務糾紛的，由出賣方承擔責任……”

    合同上沒有鄭軍事先許諾給的兩間煤球房字樣。“煤球房是合同外的口頭承諾。”張合義說。蹊蹺的是，填寫完合同內容后，鄭軍在“出賣方”一欄沒有簽自己的大名，而是簽上了“王秀琴”的名字，并加蓋“王秀琴印”紅章。“王秀琴是誰，我都沒見過呢!”張合義當時就問鄭軍，為何要簽“王秀琴”的名字?

    鄭軍告訴張合義，王秀琴是溫縣教育局原局長王東武(剛退居二線不久)的姐姐，土地證上的名字就是王秀琴，并說這房子其實是他和王東武開發的，但因為兩人都是國家干部不方便出面云云。一番解釋后，文化水平不高的張合義也就在合同上簽了名——而這份“合同”竟連日期都沒有簽署。

    合同簽完后，鄭軍便將署名為朱風營、王秀琴、王東橋、李娟的四份“國有土地使用證”和門面房鑰匙交給了張合義。張隨后投資10多萬元用于裝修門面、做門前廣告、購置飯店用品等。

    因為鄭軍不停地催款，6月17日，張合義決定將剩余的42萬元一次性支付給鄭軍。當天上午，她先是從中國銀行取出29萬付給鄭軍，隨后又趕往農村信用社去取差額的13萬元。路上，“遇到個在政府上班的朋友小聲提醒我，鄭軍這人連他本家兄弟都坑——這么多錢，你敢一下子給完?你得謹慎點……”張合義告訴中國質量萬里行記者，“當時就心臟一陣狂跳。”她忙向鄭軍提出，“看看門面房都騰出來沒有”，結果去了一看，“從西面數第四間門面房仍有人占著”。并且她發現，鄭軍原來承諾給她的煤球房也賣掉了。一番爭吵后，張鄭二人不歡而散。

    一個月后，鄭軍在溫縣公安局一位民警的陪同下，到張合義的餐飲店催要13萬元余款。張合義重提鄭軍原來承諾的煤球房，鄭軍不耐煩地說：“合同上沒有寫，煤球房就不可能給你!”張合義不快地針鋒相對：“你如果說不給我煤球房，那我就可以說那13萬元也給過你了。”

    張合義餐館的員工以及要求記者不透露其姓名的食客證實——這時，“鄭軍突然站起來說，張合義你好好看看我跟你簽的合同，其實那就是廢紙一張，你交的59萬元也打水漂了。你去告吧，你告到哪里都沒用……說完話鄭軍轉身就走了。”

    第二天，張合義購買的9間門面房中，已經換過鎖的東面三間突然被撬，幾天前她差人搬進去的物品也被洗劫一空。接警的溫縣城關派出所調查發現，被撬的那三間房子居然被鄭軍以18.5萬元的價格，再次以王秀琴的名義出賣給了他人。

    案件調查中，鄭軍辯稱：“按照合同，張合義付款日期已越期”，辦案民警當時便指出：“你那合同就沒簽署日期，怎么就超期了?”鄭軍在自己的那份合同上隨手填上“2009年5月23日”，說“填上不就完了”。他甚至和張合義商量：“能不能把你的那份合同拿來讓我再審一下?”結果被拒絕。

    警方隨后對“王秀琴”的身份展開了調查。王秀琴的戶籍所在地沁陽市王召鄉木樓村委會，及王召鄉派出所向溫縣警方出具的證明顯示：王秀琴，女，漢族，1948年6月11日生，2004年7月因病去世。

    “誰能想到，死人也會賣房，我竟然和一個死人簽下了買房合同!”張合義欲哭無淚。