政府部門

    對預售制不能“一刀切”

    市國土資源和房屋管理局一名負責人對記者說，目前我國房地產市場還處于發展階段，相對世界發達國家來說還處于一個不太成熟的階段，因此不能對商品房預售制度采取 “一刀切”的態度，更不能“因噎廢食”。這項制度取消與否，還是應該主要由市場來決定。隨著市場越來越成熟，商品房預售制度終將走向消亡。另外，我市近年來大量建設保障性住房，2008-2010年三年間每年將建設3000套廉租房、5000套經濟適用房，這些保障性住房在面向中低收入家庭配租或銷售時，已基本上竣工或即將竣工，可以說是準現房，這對中低收入家庭來說就沒有了諸如延期交房、設計變更等后顧之憂。此外我市即將公開配租的河馬石租賃房也同樣是現房，不僅新房要建好，而且水、電、氣、景觀等配套一一跟上后，才面向中低收入家庭公開配租。

    購房者言

    取消預售制房價恐更高

    剛買了一套準現房的島城白領小鄧聽聞南寧試點取消商品房預售制度的消息后，直稱自己 “被期房害得不輕”。小鄧去年10月看好市區某樓盤，正當準備交上10萬元認籌金時，一個從事房地產行業的朋友向他透露“別看沙盤上那樓盤的樓間距挺大的，實際上樓間距很小，剛符合標準，家里通風日照肯定受很大影響”。小鄧一聽立即放棄，隨后看好位于華陽路的一個新樓盤，開盤前夕幾個樓座剛建起兩層，開發商要求購房者先交8萬元認籌金，開盤后才有搖號選房資格。他交上了8萬元，樓座建了不到4層時開始銷售，但他卻沒能搖上號。沒過幾天，在該樓盤附近就有中介公開打出售賣該樓盤房源的信息，房價已每平方米上漲了500元。幾經周折，他最后選了一個即將交付的準現房，買房前直接進入室內看采光通風，心里踏實不少。不過，盡管如此，小鄧也表示不能就此取消商品房預售制度，否則房價會更高。（孫靜芳）