????投資客扎堆熱炒八大湖 八大湖、泰山路等舊城改造片區(qū)拆遷房身價(jià)暴漲

????售八大湖二手房，65平方米，110萬元；泰山路老房，18平方米，50萬元；通山路28平方米待拆房，51萬元……隨著八大湖二期、泰山路吉林路片區(qū)等舊城改造項(xiàng)目的啟動(dòng)，“拆遷房”買賣再次成為熱點(diǎn)，賣出“天價(jià)”。記者昨日調(diào)查了解到，隨著我市舊城改造步伐的加快以及房?jī)r(jià)不斷看漲，越來越多的投資客相中 “拆遷房”，開始熱炒

????昨日上午記者來到泰山路、臨淄路一帶，由于拆遷令早已下發(fā)，狹窄的道路上滿是搬家公司的大型卡車。而在各個(gè)道路交匯處的電線桿上、樓道進(jìn)口處、公共宣傳板上隨處可見 “高價(jià)收購(gòu)拆遷房”“高價(jià)回收指標(biāo)房”以及出租房源的小紙條。記者按照一條廣告上的電話打過去，假稱自己有套拆遷房，對(duì)方立即說“可以加價(jià)2萬收購(gòu)，現(xiàn)金全款支付”，另一名中介人員稱“最高可以加到3萬，不過要等補(bǔ)償價(jià)出來后再定。”

????而在八大湖二期，拆遷補(bǔ)償價(jià)已經(jīng)確定為9500元/平方米，此外其他補(bǔ)償政策也已全部出爐，因此拆遷房的買賣也就變得更火熱。“65平方米，3樓，雙氣，110萬；70平方米，5樓，雙氣，126萬；80平方米，2樓，套二房子，132萬……”在八大湖的房屋中介門頭、房屋買賣網(wǎng)站上隨處可見這樣的房源信息，可以看出，這些二手老房單價(jià)高達(dá)一萬七、八千元，有的甚至達(dá)到2萬元，這比附近一新開發(fā)的樓盤的價(jià)格還高，讓人大為驚呼。

????“在樓市看漲的情況下，投資拆遷房確實(shí)有一定的收益空間，但在實(shí)際操作中卻存在很大風(fēng)險(xiǎn)。”島城一房產(chǎn)分析人士表示，拆遷房和一般商品房不同，因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，且拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，交易時(shí)難免會(huì)產(chǎn)生些糾紛。(孫靜芳 攝影報(bào)道)