????4月23日，位于北京東五環外朝陽新城馬路以北的幾百米長的圍欄工地，一片熱火朝天的景象。這就是近期被熱炒的某部內部定向兩限房——金隅景和園現場。

????據悉，這塊地在2005年就已是荒地，現在才開發令人費解。居住在朝陽新城的一位人士透露，她在2005年以3000元左右的價格購買了經濟適用房，目前金隅景和園定性為限價房，價格漲到六千多，同時由于該地商品房對外銷售的價格均價是1.7萬元，所以某部的購房者至少賺了一倍。

????記者從某部內部事業單位證實了上述消息。某部一位人士指出，福利分房在機關、事業單位普遍存在，而且都是走正常程序。

????金隅景和園對面朝陽新城的一名經濟適用房業主稱，由于該區面積巨大，所蓋的樓層多，可能不僅僅為某部定向購房。

????一位熟諳房地產內幕的人士告訴記者，某部職工本可以單個在外邊申請經濟適用房或者限價房，而現在能定向整棟購買，肯定得到了上級主管部門以及北京市相關部門的同意及開發商的支持。

????北京市房協住宅學術委員會委員蔡金水告訴記者，某部定向瓜分限價房的情況在福利分房方面還是比較好的，有的權勢部門甚至可以空手拿房。

????目前網上流傳一個北京內部福利分房的細目，記者調查發現所述基本屬實，而其分房的手段也是各顯神通。比如北京東三環的和諧雅園，西三環益豐苑小區，西直門某鐵路住宅小區，職工內部價格遠遠低于市場價格。

????記者從北京相關房地產部門獲悉，上述相關的樓盤都有自己的土地來源。比如西局某樓盤，有內部人士爆料，其土地是北京發改委和規劃委在規劃和審批別的用地時代征而來。

????記者了解到，中石油被爆在北京東北三環太陽宮附近以9000多元/平方米的團購房價，購買某開發商市場價達數萬元樓盤，行業人士表示，這個情況在各大央企也普遍存在。據《21世紀經濟報道》報道