????中廣網(wǎng)乳山8月20日消息 據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》17時(shí)04分報(bào)道，位于山東威海乳山市東南海岸的銀灘風(fēng)景區(qū)，藍(lán)天碧海，風(fēng)景秀麗，綿延20公里的沙灘，細(xì)膩松軟，潔白如銀，有“東方夏威夷”的美譽(yù)。但是，一位居住在銀灘的小區(qū)業(yè)主卻這樣形容自己擁有海景房后的三種心情。

????業(yè)主：對(duì)銀灘的自然環(huán)境是贊不絕口，大家都覺得很好；住在這里以后，對(duì)銀灘的房子都是怨聲載道，房屋質(zhì)量確實(shí)是很有問題；生活一

????“面朝大海，春暖花開”，海子的詩句寄托著許多人對(duì)海景房的夢想。但是，中央臺(tái)記者柴安東，山東臺(tái)記者李健、逄海峰在乳山銀灘風(fēng)景區(qū)實(shí)地調(diào)查后發(fā)現(xiàn)：購買海景房并不一定都能買到“浪漫”。這位業(yè)主的困惑說出的其實(shí)是大多數(shù)人的共同心聲。

????近年來，隨著房地產(chǎn)開發(fā)熱浪涌動(dòng)，一座座海景房拔地而起。更令人不安的是，許多住宅小區(qū)將生活污水直接排入大海。沿海一線，異味熏天。

????市民：到了夏天，排污口這兒海水都被污染了，很大的味。

????在乳山銀灘浪花別墅小區(qū)一側(cè)，記者看到一根很粗的排污管道直接通向海邊，緩緩流出的生活污水排入大海，排污口附近的海水呈現(xiàn)一片黑褐色。當(dāng)?shù)貥I(yè)主孟先生告訴記者，這是浪花別墅小區(qū)向外排放污水的管道。

????業(yè)主孟先生：這條管道漲潮的時(shí)候完全在水下，現(xiàn)在由于落了一點(diǎn)露出來一半。東邊那個(gè)管道再落潮兩個(gè)小時(shí)也會(huì)完全暴露出來，因?yàn)槔嘶▌e墅住戶比較少，排的水比較少，這就是向大海直排。

????記者又走訪了香格里拉等四五個(gè)小區(qū)，發(fā)現(xiàn)每一個(gè)住宅小區(qū)附近在落潮的時(shí)候都找到這樣的排污管。業(yè)主們表示，目前銀灘沒有任何污水處理系統(tǒng)，新建小區(qū)污水都是直排大海，對(duì)周邊的污染他們也非常頭疼。

????香格里拉小區(qū)業(yè)主張先生：到現(xiàn)在為止，整個(gè)銀灘60平方公里，200余個(gè)住宅小區(qū)沒有污水處理系統(tǒng)，就是說這些最基礎(chǔ)的東西，政府當(dāng)年規(guī)劃這個(gè)城市的時(shí)候沒有做。

????讓業(yè)主們郁悶的還不僅僅是污水系統(tǒng)的不完善，城市供熱、交通出行都讓人覺得離“宜居生活”相差甚遠(yuǎn)，就連房屋質(zhì)量，這個(gè)最基本問題，都無從保障。

????不僅是沒有污水處理系統(tǒng)，銀灘的城市配套滯后還有很多表現(xiàn)，像城市供熱、消費(fèi)購物、交通出行等都遇到很大麻煩。

????乳山廣安物業(yè)公司工作人員：建起來就沒有，很多人不常住，也就夏天來度個(gè)假，冬天空著很多，沒有暖氣，買個(gè)東西進(jìn)市里也很不方便。

????除此之外，許多小區(qū)業(yè)主還向記者反映銀灘的房屋質(zhì)量問題。

????業(yè)主白先生：大概是在2008年以前，往西的房子，房子建筑質(zhì)量普遍存在問題，表面上來看主要是滲漏問題，而開發(fā)商主要采取的措施就是拖延，拖延5年，什么要拖延五年呢，就是5年過期我就出保，我不管了。

????銀灘的管理服務(wù)讓業(yè)主們感到遺憾的遠(yuǎn)不止這些，像銀灘的物業(yè)管理、房屋維修基金管理、居民醫(yī)療服務(wù)、市場價(jià)格監(jiān)管等都存在雜亂無序的情況。業(yè)主們認(rèn)為，所有問題產(chǎn)生的根源都在于最初城市開發(fā)過程中缺少科學(xué)合理的整體規(guī)劃。

????銀灘業(yè)主李先生：一開始的整體規(guī)劃就存在欠缺，無序不是一方造成的，是雙方都有形成的無序，政府主管部門不作為，開發(fā)商是為了自己的經(jīng)濟(jì)利益，當(dāng)時(shí)沒有很好的作為，發(fā)展了這么多年已經(jīng)形成了，你想作為也不好作為了。

????對(duì)于業(yè)主們的“怨聲載道”，開發(fā)商們做何解釋？監(jiān)管部門又如何回應(yīng)？海景房怎么就淪為一把“雙刃劍”？

????記者電話采訪了相關(guān)開放商，他們承認(rèn)的確存在諸多問題，但是城市配套建設(shè)費(fèi)用在開工的時(shí)候都已經(jīng)交上，具體事情應(yīng)該有城建部門來負(fù)責(zé)。

????開放商：該交的都交了，這些事也不是我們能左右的吧，也不歸我們管，這個(gè)得問城建。

????對(duì)于存在的這些問題，銀灘管委會(huì)也并不諱言。管委會(huì)副主任林森介紹說，由于最初的城市規(guī)劃相對(duì)滯后，很多配套措施并沒有相應(yīng)跟上。現(xiàn)在他們正在加大投入，補(bǔ)足功課，做好配套服務(wù)，提升管理水平。

????管委會(huì)副主任林森：現(xiàn)在正在做的一個(gè)今年就能部分完工，現(xiàn)在已經(jīng)投入了好幾千萬了，以前遺留的問題我們逐漸在解決。新開發(fā)的小區(qū)每個(gè)小區(qū)必須上一個(gè)污水處理，小區(qū)內(nèi)部搞一個(gè)污水處理基本上能解決，大的污水處理廠正在做，我們要求是明年投入使用。

????“我們正在補(bǔ)足功課”，又是一次“亡羊補(bǔ)牢”！市政服務(wù)什么時(shí)候能夠從“亡羊補(bǔ)牢”走到“未雨綢繆”呢？中國之聲特約觀察員朱煦說：銀灘的開發(fā)建設(shè)，對(duì)于主打海景房名片的山東來說，無疑是負(fù)積累的傳播，教訓(xùn)值得反思。

????朱煦：這只能讓業(yè)主看到開發(fā)商的急功近利，投入不足，急于廉價(jià)賣房。這個(gè)項(xiàng)目本來應(yīng)該是地方發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，但地方在規(guī)劃管理上的缺位，僅表達(dá)出強(qiáng)烈的心情，只急著把房子蓋起來，而其他必須的配套措施都沒有跟上來，只能體現(xiàn)出低水平的開發(fā)，低效率的利用及低品位的形象概念。這樣的海景房只能帶給乳山市負(fù)面的效應(yīng)和傳播。（記者 柴安東 山東臺(tái) 李健 逄海峰）