????1日上午，在濟南市館驛新區，68歲的耿永德老人在小區里悠閑地散著步，“這是我們這些棚戶區居民搬進新房的第一個國慶節，要感謝政府的好政策呀。”

????館驛新區是濟南棚戶區改造回遷片區之一，國慶節沒有想象中的熱鬧場景，小區居民或遛狗散步，或三三兩兩聚在一起閑聊，還有位老人在逗自己養的小鳥，一派安逸的景象。“估計是因為老了吧，我喜歡這種安安靜靜的悠閑，挺幸福。”耿永德說。

????由于歷史

????為從根本上解決棚戶區居民“住房難”問題，從2007年開始，濟南市對棚戶區進行集中改造，計劃用三年時間完成近200萬平方米棚戶區改造。2009年，又進一步擴大棚改規模，在原計劃38個片區基礎上新增加66個零星片區，拆遷建筑面積由196萬平方米增加到460萬平方米，投資總額由145億元增加到220億元，使受益群眾由3萬戶、10萬人增加到6．8萬戶、18．6萬人。

????方亮也是館驛新區的居民，他自小就一直住在館驛街，街道兩邊的每一點變化都在他的記憶中，從低矮的平房，到現在嶄新的樓房，從臟亂差的環境到現在整齊干凈的小區綠地，方亮告訴記者，以前冬天最難熬，房子漏風，水管還經常凍裂，吃水都困難，現在這些都徹底改變了。

????棚改過程中，濟南市對安置房建設免收城市建設綜合配套費、拆遷管理費等19項行政事業性收費和政府性基金，使建設成本每平方米降低近400元，讓利于民。

????為最大限度保護困難群眾的住房權益，濟南市還出臺特殊政策，對只有一套住宅、且房屋面積低于國家強制標準規定的住宅設計最低套型面積的被拆遷戶，按照最低套型面積標準無償進行安置或者換算成建筑面積43平方米給予補償；對享受低保的安置房住戶，實行物業費全免等優惠政策，讓低收入群眾真正住得上、住得起、住得好。

????隨著改造工程的逐步推進，昔日破舊的棚戶區如今變成一個個環境優美的居民小區。目前，濟南市棚戶區改造已啟動37個集中片區和33個零星片區，動遷居民約5．6萬戶、17萬人，拆遷建筑面積380萬平方米，開工建設安置房230萬平方米，萬余戶回遷居民陸續搬進夢寐以求的新居。

????濟南順河、聚賢、茂新、館驛街南四個棚改片區，共動遷居民3436戶。改造前，戶均住房面積不足32平方米，低于43平方米的住戶有1611戶，占總拆遷戶數的47％，改造后居民戶均住房面積可達到62平方米，寬敞近一倍。(記者王志、陳尚營)