????10月3日,寒亭區彩虹風景家園小區四戶居民早上剛剛裝上的太陽能熱水器,被物業公司強行拆下扔到了小區大門口外。物業說,拆除的原因是,這些居民沒有安裝物業公司指定品牌的太陽能熱水器,應該向物業繳納2000元押金,但他們沒有繳納。對此,律師認為強拆行為侵犯了業主的個人財產權。

????現場四臺太陽能撂在路邊

????3日上午9時許,記者來到寒亭區幸福路與通亭街路口西南角附近的彩虹風景家園

????十幾名小區居民站在樓下,對早上安好的太陽能被強拆一事議論紛紛。小區居民吳先生說,6年前,自己在彩虹風景家園買了房子,兩個月前拿到了房子鑰匙。8月底的時候,他聯系了小區附近的一家億家能太陽能經銷商,付了定金,準備給房子安裝億家能太陽能。但是,小區內新潔物業公司貼出了通知,要求業主暫緩安裝太陽能,等待出臺太陽能的相關安裝標準,于是,吳先生給房子安太陽能的事耽擱了下來。

????9月25日,新潔物業公司貼出了通知,“建議”小區業主統一安裝太陽雨太陽能,安裝其他品牌太陽能者需要先交付2000元押金。“我覺得這個錢收得很蹊蹺。買什么太陽能是我作為業主和消費者的合法權益,而且小區中20號樓的居民已經有安裝皇明太陽能的了,也沒見他們交押金,也沒出什么事。”就這樣,10月4日早上7時,吳先生找到先前自己聯系的億家能太陽能經銷商,把億家能太陽能安上了房頂。結果,沒過半個小時,剛安好的太陽能就被幾名不明身份的人給拆下來,扔到了小區大門外。

????居民自己聯系的品牌便宜

????在彩虹風景家園小區內,記者找到了在附近經銷億家能太陽能的經銷商于瑞松。

????“當時有四五個人在拆太陽能,都年輕力壯的,居民都覺得過分,但是沒有人敢上前說。”于瑞松介紹,當天早上7時許,自己接到業主電話,得知太陽能被拆。等他趕到現場時,當天早上剛安裝的四臺太陽能,已經被拆掉了三臺,剩下的最后一臺也正在被拆。拆完后,幾個年輕人將太陽能抬下樓,扔在小區東門外,之后揚長而去。

????當天上午,在記者采訪過程中,幾個不明身份的年輕人不斷出現,圍著記者的車打轉,并拿出手機對車輛進行拍照。

????居民們告訴記者,他們聯系購買的億家能太陽能熱水器,每臺2500元左右,小區內指定銷售的太陽雨太陽能每臺在3000元左右,而居民們自己外出聯系的太陽雨太陽能,同樣是18根管,卻有賣2800元的。所以,早在三四個月之前,便先后有十幾戶居民訂購了億家能太陽能。

????10月4日早上,億家能太陽能安裝人員來到小區,給13號樓和14號樓四戶居民安裝了億家能太陽能的室外部分,室內部分還沒有來得及安裝,就遇到了被強拆的命運。出現這樣的情況后,被拆除的四戶居民既憤怒又無奈。另外十幾名已經交了500元定金購買億家能太陽能的居民,本來打算在近期完成太陽能安裝,現在也只能觀望,不敢擅自安裝。

????“我做了六七年的太陽能經銷商,還是第一次見這種太陽能安上又被拆掉的現象。”于瑞松說。

????物業拆太陽能因未交押金

????記者在小區內采訪時,見到了該小區物業貼出的關于太陽能安裝方面的一些書面通知。8月15日,有一張“關于暫時不允許安裝太陽能熱水器的溫馨提示”,上面說,為加強房屋公共部位的管理,保證屋頂安裝設施整齊美觀,防止損壞屋頂面,請暫時不要安裝太陽能。9月28日的“關于安裝太陽能有關事宜的通知”則說,向業主推薦目前規模最大、榮譽最高、性能最全的太陽雨太陽能……如業主自行選擇其他品牌太陽能,需繳納2000元保證金。

????隨后,記者找到了負責管理彩虹風景家園小區的濰坊新潔物業管理有限公司。工作人員介紹,小區居民安裝好的億家能太陽能被拆,原因就在于,這四戶居民在安裝非指定品牌太陽能之前,沒有向物業交2000元的押金。

????物業工作人員表示,他們張貼出的書面通知中,明確說明建議小區居民統一安裝太陽雨太陽能,如果要安裝其他品牌太陽能的也可以,但是需要交2000元的押金。一年以后,當物業公司確定,安裝其他品牌太陽能的住戶,沒有因為安裝太陽能對樓頂造成損毀,樓頂沒有因此而出現漏雨等狀況后,便會將2000元押金退回。

????律師強拆侵犯個人財產權

????10月4日下午,記者就業主安裝好的太陽能被強拆問題,咨詢了山東宏鼎律師事務所的高麗麗律師。高律師稱,居民購買太陽能以后,太陽能就已經是屬于居民的私人財產。強拆行為侵害了居民的個人財產權,居民有權依法要求強拆單位將拆下來的太陽能重新安裝回去,并將損壞的部分予以賠償。

????高律師表示,近期,山東宏鼎律師事務所接到了很多關于小區居民被要求安裝統一品牌太陽能的法律咨詢。根據《中華人民共和國消費者權益保護法》,每個業主都有選擇自己想要購買的太陽能的權利,物業公司的職能只是為業主提供服務,對居民使用的太陽能品牌進行統一指定是沒有法律依據的。如果居民在自行選擇安裝太陽能過程中,對小區樓房公共部位造成了損壞,物業公司可以向居民或相關品牌太陽能經銷商追討賠償,但是,預先收取2000元押金是沒有法律依據的。文/圖本報記者臧岳曾慶建實習生陳語彤

????四戶居民安裝的非物業指定品牌太陽能被強拆,扔在了小區外。