??? 地上無處停車 地下停車場空了6年 開發商：只要有五六十位居民愿交費就可以啟用地下停車場 “社區特派員”昨日走進白春社區缺少停車位、小棚出租、污水外溢、暖氣不熱是投訴熱點水母網 日期: 2010-10-13 來源: 今晨6點

????昨天上午，社區大管家特派員與芝罘區城管執法人員一起來到白石街道辦事處白春社區，為居民解決難題。剛一上班，許多居民就來到了居委會，找大管家投訴：小區缺少停車

????樓前樓后擠滿車，地下車位空了6年

????開發商：將征求居民意見盡早開放地下停車場

????市民楊先生反映：他住在白石新城2號樓，這里停車太難了。他是一名警察，經常執行緊急任務。可是有好幾次，他的車被擠在里面，根本開不出來，只好打出租車去單位。等他工作到很晚回家時，樓前早就停滿了車，不得不把車停在離家很遠的地方，非常不方便。為停車的事，他傷透了腦筋。有一次他數了數，樓前樓后附近街巷竟然停了300多輛車。而與此形成鮮明對比的是，有上百個停車位的地下停車場卻大門緊鎖，已經空置了6年，一直沒有得到有效利用。

????記者了解到，白石新城共有三幢高層，居民眾多，人口密度大。但這里沒有一處停車場，居民只好把車停在樓前樓后僅有的一點兒空地上，或者街巷上，而街巷又都很窄。近來，停車難的問題顯得越來越突出，困擾著越來越多的居民。

????隨后，記者與該樓的開發商——日櫻花園房地產有關人員取得了聯系。日櫻物業張經理答復：地下停車場至今沒有啟用，他們也有難處。由于啟用地下停車場需要不少資金，以前他們曾征求過居民意見，想在收取一定費用的前提下啟用地下停車場，可居民響應的不多，所以這事就一直拖到了現在。為解決問題，他們準備再次張貼公告，廣泛征求居民意見，只要愿意交停車費的居民人數超過地下停車位的一半，他們就會開放地下停車場。

????小棚出租導致環境臟亂差

????房管部門：小棚不得出租居住

????市民張女士說：有些居民不自覺，把小棚出租給外來拾荒人員，小棚沒有上下水，也沒有電，這些撿破爛的就隨便亂拉電線，隨地大小便，小區的衛生環境臟亂差不說，治安也很成問題。

????市房管部門答復：按照相關規定，居住或營業的房屋，應該具備必要的衛生設施，例如廁所、上下水等等。小棚、地下室作為住宅儲備物品的附屬建筑不具備衛生設施，不宜居住或營業。住房附屬物其主要功能是為房屋產權人或使用人提供存放日常生活用品、物品的場所。房屋產權人或房屋承租使用人將房屋配套的住房附屬建筑物，如本來放雜物的小棚，改為他人居住時，必須向房屋所在地的房產管理部門申請，經審查，符合使用條件的辦理登記手續，未經批準，不得改為他用。

????家里暖氣不熱咋辦？

????市熱力辦：這樣維權

????劉先生說：現在又到交暖氣費的時候，可是去年冬天家里的暖氣一直不熱，室內溫度不達標。在家里還要穿著棉襖，老人和孩子都凍感冒了。供熱效果不理想，居民如何維護自己的權益？

????市供熱燃氣管理處答復：市民有三條渠道申請測溫：一是可向轄區供熱公司申請。二是可向行業管理部門市供熱燃氣管理處申請。三是可向質監部門申請進行第三方測溫。其中，市民如果向質監部門申請第三方測溫需要交相關費用，大約五六百元。市民向轄區供熱公司和市供熱燃氣管理處申請測溫都是免費的。

????需要提醒居民的是，《煙臺市城市集中供熱管理辦法》中規定：“在室外溫度不低于－6℃時，用戶的臥室、起居室、餐廳溫度應不低于16℃，盥洗室、廁所、廚房溫度應不低于12℃。”所以，如果室外溫度低于－6℃時，按照該辦法的規定，測溫的前提條件就不具備了。因而，供熱單位可拒絕上門測溫。

????另外，如果室內測溫不達標，還需要界定是哪方原因造成的。《煙臺市城市集中供熱管理辦法》規定：由于室內裝修改造、擅自改變房屋結構或因改造室內采暖設施等原因影響采暖效果的，責任由用戶自負；給單元樓內其他用戶造成不良后果或損失的，責任由該用戶承擔。

????如果是供暖企業原因導致暖氣不熱的，經過認定，供暖企業應給居民適當賠償；如果是居民自身原因導致暖氣不熱，則仍需按照供暖相關收費標準交供暖費。