????9月29日國家再度推出了房地產調控政策后，濟南住宅市場成交量大跌，十一黃金周7天僅成交101套住宅。而在近日，濟南住宅成交量突然上升，讓許多下定決心觀望的購房者看不明白了。有業內人士表示，這與開發商集中開盤發售有關。

????記者從濟南透明售房數據看，十一黃金周7天僅成交101套，黃金周后新房住宅成交依然是十分低迷，整個10月上旬僅成交了231套房，環比下降近一半。從10月中旬開始，新房

????濟南房產評論人于清認為，成交量近日逆勢突升正是調控政策在起作用。提高購房者首付、三套房停貸、公積金貸款政策調整、加息，再加上有可能到來的“限購”，各個政策對開發商的資金鏈形成空前的挑戰，再加上馬上到年底了，不少開發商迫于資金壓力，不得不抓緊時間開盤或推出新房源。

????記者也注意到，成交量回升與許多樓盤加推房源的時間相吻合。10月份以來，濟南推出房源的樓盤已經達到了16個，而且還在繼續增加。上周末就有多家樓盤扎堆開盤、加推房源或是展開認籌，而且開盤或者認籌的樓盤呈四面開花的態勢，分布在濟南市區的東西南北四個方向。僅10月23日這一天就有位于市區的保利大名湖、東部的山水泉城與魯商國奧城、西部的建邦·原香溪谷等多家樓盤開盤。這種開盤熱還在延續。

????多位業內人士表示，成交量突升與許多樓盤較前期加大優惠力度有關，不少新樓盤近日紛紛推出優惠政策，9.5折以下的較大折扣頻繁出現?！跋乱徊?，在銷售壓力下，濟南樓盤的優惠幅度還會進一步加大，當然這要視開發商的資金鏈情況而定?！睗腺Y深地產分析人士梁偉告訴記者。