????京滬地區首套房七折優惠全面取消被炒得沸沸揚揚，但島城各銀行卻“按兵不動”。記者昨日在采訪中了解到，目前島城銀行首套房利率優惠幅度從八折到八五折標準不一，傳說中的七折優惠雖然鮮見，卻并沒有“絕跡”。特別值得一提的是，房貸政策一而再再而三收緊，不但沒有讓島城準購房者臨陣退縮，反而更刺激了其趕政策“末班車”的神經，多家銀行近日的房貸業務不冷反熱。 目前執行差異化政策 據外地媒體報道，根據口頭通知，京滬地區商業銀行對購買首套住房執行的房貸最低標準將變為：首付最低30%，利率下浮15%，也就是首套房貸優惠利率最低八五折；二套住房為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款，該政策自11月1日起正式執行。

????對于步入調控期的房貸市場來說，任何政策面的“風吹草動”無疑都能讓市場繃緊神經。島城房貸執行如何？昨日記者走訪了香港中路多家銀行網點，發現房貸咨詢處人氣挺旺。“現在咱是個什么政策？”這是不少前來咨詢市民必問的問題。“現在執行的是差異化政策，首套房首付四成以上七五折，首付三成打八折。”農行一位工作人員告訴客戶，“不過這個政策可能說變就變了，北京地區這兩天已經全部執行八五折了。”

????七折優惠島城沒“絕跡”

????記者調查發現，島城銀行對于首套房首付比例并沒有實行 “一刀切”，但大多執行范圍在七五折到八五折之間，對于資產達到一定標準的客戶，往往能爭取到比較低的折扣，這一點幾乎在每家銀行都有所體現。至于七折優惠，雖然比較少見，但也有銀行仍然可以執行。一家國有大型銀行的個貸人員告訴記者，凡是資產量達到該行規定的標準，客戶仍能享受首套房首付七折優惠，不過需分行行長、總行個貸部等層層審批簽名，要求比較嚴。

????二手房貸業務增加一成

????“現在的房貸市場，就跟油價要上漲一樣。”島城某銀行房貸部人士告訴記者，每次傳出油價上漲的消息，出租車、私家車回回都提早排隊加滿油，就怕后面漲得更兇。而隨著近期房地產市場調控“組合拳”揮得越來越頻繁，一些準購房者仿佛成了“驚弓之鳥”，“現在不買房，萬一后面來得更兇猛就虧了。”不少銀行房貸部人士表示，近期一些準購房者大多都是這種心態，早買晚買都得買，不如趁現在政策還相對寬松買。這直接導致了銀行房貸業務不減反增。“近期辦理房貸的，尤其是二手房貸款的客戶數量很多，房貸業務比平日增加了近10%左右。”一家股份制商業銀行的相關人士稱，市國土資源和房屋管理局“網上房地產”交易平臺統計的數據顯示。進入10月份，全市新房成交量連連創下紀錄。而從目前銀行房貸業務反映來看，基本也與這個數據相吻合。（記者 崔菁菁）