????C 沒開盤房源已不多

????新海園優盤，12月18日開盤，現房起價6980元/平方米，現交納1000元定金開盤即可享受1萬元優惠；芭東小鎮第五期沿湖獨棟別墅已推出，一次性付款可享九七折優惠……年末，開發商不甘寂寞，小優惠層出不窮。很多樓盤在開盤前，房源已經被搶。四方北嶺附近某樓盤，推出的優惠幅度較大，購房符合條件可享受500元/平方米的優惠。嶗山某樓盤，二期房源還沒有推出，所剩房源已經不多。

????“青島樓市年底依然沒有消停，還是很熱鬧。開發商普遍宣傳房價上漲論，購房者也害怕，考慮到通貨膨脹下保值需求，購房者只能入市。”林憲周說。

????“市南的房價太高了，買不起，想在浮山后買一套。目前，浮山后的二手房大多在1.2萬元/平方米，新樓盤也不多。”在城陽工作的王先生告訴記者，“有家樓盤這個月要開盤，但在網上已經有人在賣了，都是比較好的房源，可以跟開發商簽合同，價格還便宜。”

????D 一個房號叫賣兩萬

????12月13日，記者查詢了一下，位于浮山后的這家樓盤，確實還沒有開盤，但網上開始叫賣房源了。15樓一套面積89平方米的房子，價格為85萬元。記者撥通了中介的電話，據介紹，價格還沒定下來，但是開盤價的九五折。可以跟開發商直接簽合同，但得付兩萬元的房源費。中介工作人員告訴記者，這都是有關系的客戶提前搞到了房源，轉手賣給購房者，這種行為在業內被稱為炒樓花。

????“炒樓花，顧名思義，買家在樓盤未落成之際只交數量很少的定金，訂下一套或多套單元，之后轉手賣給別人，從中賺取差價。炒樓花屬于期房炒作，以小錢博大錢，在樓市上升期，人們趨之若鶩，是樓市泡沫的主要制造手段。”業內人士林憲周介紹。

????炒樓花是房價飛漲的一個重要原因，一直國家嚴厲打擊的違規行為。對于炒樓花等人為制造房源緊張行為，青島版樓市新政也有相關規定。在規定時間和場所未公開全部準售房源和價格，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，國土資源房管部門應會同工商、稅務等部門責令其限期整改。拒不整改的，依法嚴肅查處。(記者 李晨)