三幅拍賣地塊位置示意圖。

????半島都市報(bào)12月15日訊12月15日上午，位于李滄商圈的三幅地塊走上拍賣臺(tái)。但出乎意料的是，三幅地塊的出讓僅有一家公司舉牌競(jìng)價(jià)，經(jīng)過(guò)短短不到30分鐘的時(shí)間，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司以略高于起拍價(jià)的價(jià)格將三幅地塊一舉拿下。

????3幅地拍賣僅舉牌13次

????15日上午，李滄區(qū)三幅地塊進(jìn)行出讓，拍賣點(diǎn)設(shè)在青島市公共資源交易大廳309房間。拍賣開(kāi)始后，拍賣場(chǎng)卻出奇地安靜，自始至終全場(chǎng)只有77號(hào)牌持有人在舉牌。不出半個(gè)小時(shí)，1號(hào)地塊以僅高于起拍價(jià)10元的3230元/平方米成交；2號(hào)地塊以僅高于起拍價(jià)50元的2990元/平方米成交；3號(hào)地塊同樣以僅高于起拍價(jià)50元的2990元/平方米成交。

????記者注意到，因?yàn)槿貕K設(shè)定了密封的保留底價(jià)，這意味著如果舉牌人的報(bào)價(jià)低于保留底價(jià)，則土地不能成交。但因?yàn)檎麄€(gè)拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)只有77號(hào)牌持有人自己和暗定的保留底價(jià)競(jìng)價(jià)，拍賣牌僅舉了13次，3幅地即全部成交。

????大連萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐李滄商圈

????記者注意到，77號(hào)牌的持有人為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司。盡管三幅地塊的成交單價(jià)偏低，但因?yàn)檫@三幅地塊體量巨大，總開(kāi)發(fā)規(guī)模近50萬(wàn)平方米，因而成交總價(jià)頗高，三幅地塊的成交總價(jià)超過(guò)14.8億元。這次“獨(dú)吞”李滄區(qū)的三幅地塊，標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)將正式進(jìn)軍李滄商圈，建第三個(gè)城市綜合體項(xiàng)目。

????“為何如此低的價(jià)格就可以拿下這三幅地塊？”拍賣現(xiàn)場(chǎng)，不只一位參與者發(fā)出這樣的疑問(wèn)。記者注意到，在3幅地塊的土地出讓公告中，對(duì)3幅地的競(jìng)買資格進(jìn)行了限制，其中第一條規(guī)定：競(jìng)買者需“在國(guó)內(nèi)已建成并持有不少于2個(gè)大型商業(yè)中心，且每個(gè)商業(yè)中心建筑面積不少于20萬(wàn)平方米。”除此以外，要求地塊建成后多達(dá)10多萬(wàn)平方米的商業(yè)中心也需要整體運(yùn)營(yíng)。“這樣的限制條件實(shí)際上把很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擋在了門外。”一位在場(chǎng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)者沒(méi)了 ，自然可以用低價(jià)拿到土地。(記者 王愛(ài)科)

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????浮山后一地塊將拆遷

????12月15日，市北區(qū)政府對(duì)浮山新區(qū)遼陽(yáng)西路南、勁松七路東村莊改造項(xiàng)目掛牌公告，這塊占地面積達(dá)到32185平方米的地塊將進(jìn)行拆遷改造，拆遷對(duì)象不涉及居民住宅。該地塊起拍價(jià)為5800元/平方米，將配建106套廉租房。

????據(jù)了解，此次掛牌期限從2011年1月4日9：00至2011年1月17日10：00，掛牌地點(diǎn)為青島市土地儲(chǔ)備整理中心，報(bào)價(jià)時(shí)間為掛牌期間每日9：30～17：00(節(jié)假日除外)，報(bào)價(jià)地點(diǎn)為青島市土地儲(chǔ)備整理中心。(記者 李曉哲)