??? 【青青島視點(diǎn)】

????最近媒體報(bào)道說(shuō)，青島的租房?jī)r(jià)格上漲了近兩成。市南區(qū)一套小戶型房子漲到了2000元，四方和李滄區(qū)也到了1400元。報(bào)道中提到，房租上漲的動(dòng)力主要來(lái)自即將畢業(yè)的大學(xué)生。

????當(dāng)然，造成房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力也不能忽視通脹的因素，在商品價(jià)格走高的背景下，房租上漲也是順理成章的事。至于說(shuō)房租上漲是不是由于房源緊俏導(dǎo)致的，筆者認(rèn)為值得商榷，從筆者的的觀察來(lái)看，市區(qū)內(nèi)似乎并不缺少房源。

????筆者是06年畢業(yè)的，那時(shí)候，高房?jī)r(jià)也早已成為人們議論的焦點(diǎn)，但盡管如此，首付10萬(wàn)左右還是能夠在市區(qū)買(mǎi)到一套小戶型房子的，而如果選擇在四方和李滄，那么可以買(mǎi)到一套戶型相當(dāng)不錯(cuò)的房子。筆者身邊的不少同齡人都在那時(shí)候買(mǎi)了房子。但僅僅四年之后，特別是09年春節(jié)之后，房?jī)r(jià)幾乎增長(zhǎng)了一倍，現(xiàn)在對(duì)一個(gè)畢業(yè)不久的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，若不是有良好的家庭條件，想在市區(qū)內(nèi)買(mǎi)房子非常困難。因?yàn)榧幢隳贸?0萬(wàn)的首付，選擇的余地也非常小了。

????這就產(chǎn)生了一種現(xiàn)實(shí)，一個(gè)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，當(dāng)他準(zhǔn)備邁出校門(mén)在這個(gè)城市打拼的時(shí)候，他發(fā)現(xiàn)通過(guò)自身的努力在這里安家落戶的可能性非常渺茫，甚至?xí)械浇^望。這時(shí)候的選擇不外乎三種：一是努力打拼，幾年后不惜榨干父母的積蓄和自己的血汗繳納首付，然后成為“房奴”；二是租房住；三是選擇離開(kāi)。

????當(dāng)你不想成為“房奴”又舍不得離開(kāi)時(shí)，為什么不能選擇租房住？這雖是無(wú)奈的選擇，但確為最恰當(dāng)?shù)倪x擇。租房住，在省去幾十萬(wàn)首付的同時(shí)，也能減輕父母的負(fù)擔(dān)，不再拖累家人，同時(shí)，一兩千元的房租也能夠負(fù)擔(dān)得起。

????青島的房屋租售比早已超標(biāo)，市南區(qū)80萬(wàn)左右的房子月租才1600元，要50年才能收回投資，超過(guò)國(guó)際一般水平一倍還多！對(duì)一個(gè)青澀的學(xué)生來(lái)說(shuō)，為什么要為前人造就的泡沫“埋單”？

????而且，買(mǎi)房子還要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。目前，青島的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到甚至超過(guò)許多發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，市南區(qū)買(mǎi)一套高層房子的錢(qián)，可以在日本買(mǎi)到一套別墅，而我們的收入還不到人家的十分之一。這種投資風(fēng)險(xiǎn)可能在十年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)，但是誰(shuí)能保證中國(guó)的房?jī)r(jià)能一直漲下去？

????其實(shí)租房住挺好的，可以根據(jù)工作地點(diǎn)隨時(shí)調(diào)整住所的位置，經(jīng)濟(jì)上也能更寬裕，拿著本來(lái)該付首付的錢(qián)，做個(gè)理財(cái)投資，或者嘗試著創(chuàng)業(yè)，挖掘第一桶金，有什么不好？（任俊峰）