???本報訊 今日，位于市北中央商務區的凱景廣場的規劃方案在現場進行最后一天的公示。公示期間，引來了大量市民的關注。據了解，該項目總占地2.07公頃，投資人民幣4億元。市北區政府預計在2012年啟動拆遷改造工作。

????位置優越占地2.07公頃

????凱景廣場位于青島市市北區，地勢地塊東高西低，規劃用地北側為敦化路，西側為連云港路。規劃用地靠近城市主干道，交通方面，地理位置優越，總占地面積為2.07公頃。根據青島市人民政府關于《青島中央商務區控制性詳細規劃調整》的批復，對敦化路以南、南京路以西、延吉路以北、連云港路以東圍合街坊進行統一規劃。該項目由香港龍翔集團投資建設，總投資約4億元。該項目建成后將成集甲級辦公、綜合配套商業、高品質精品住宅于一體的綜合建筑群。

????東部的居住小區強調環境和生態，住宅布局盡可能緊湊簡化。注重建筑造型的轉折變化，并通過規劃排布與戶外綠化環境設計融為一體，為順應地形與周邊城市關系，規劃布置三排住宅，前后通透。西北側為一棟經濟適用房住宅，其余四棟為普通住宅。

????西側的商務辦公區建筑體集合了購物、消費、辦公于一體。借助周邊便利的交通條件，在此處極易營造出人氣極旺的商業氣氛。西側建筑群底層為圍合商場，與二層與三層的商業建筑圍合而成一處內庭空間。

????配建經適房項目

????目前該區域為榮昌花園、紫金花園、三鳴小區等三個小區，凱景廣場周邊地塊規劃為論證方案，具體以最終正式審批方案為準。市北區擬于2012年啟動拆遷改造工作。

????西塊地自東向西再向南分別為23層、23層、2層、5層辦公建筑、商業建筑，面積分別為26430.2平方米、5500平方米。東地塊由南向北共由5棟住宅組成，分別為30層、30層、31層、32層、32層建筑，總建筑面積73910.5平方米。

????該項目還配建有一棟經濟適用房項目，建筑面積19406.6平方米。

????小區內交通人車分流

????小區內交通形式采取人車分流制，小區內部采用半外環路連接各居住單元，解決機動交通需求。每棟住宅前均有各自內部院落空間，且均與主要出入口直接相連，規劃在其內設置步行交通空間。小區道路為6米、組團道路結合消防道路為4米。西側商務區采用外環路來解決交通和消防要求。

????在靜態交通方面，采用地下為主地面為輔的停車方式。地下停車庫利用高層地下室結合豎向高差集中設置。地面停車則充分利用區內環路，錯落產生單邊停車場。為最大限度的方便住戶，停車位盡量在住宅附近的小區級道路兩旁，與綠化小品等相結合，以植草磚鋪地，降低噪聲干擾。（記者 葛均艷）