河馬石公租房項目著力解決“夾心層”家庭的住房需求，去年夏季成功申請的家庭陸續(xù)搬入新居

張興斌和劉海英夫婦為自己成功申購上一套限價房而高興不已

入住河馬石公租房新居后，趙麗文笑得合不攏嘴

　　北風呼嘯，但張興斌和劉海英夫婦卻在冬日里感受到了濃濃的暖意，因為在這個冬天他們終于實現(xiàn)了自己的住房夢，以每平方米5228元的價格成功申請了一套位于地鐵站旁的限價商品房。

　　隨著我市住房保障工作的推進，諸如張興斌和劉海英夫婦這樣的幸運兒還有很多很多。自2007年以來，我市累計開工的保障性住房項目67個，可提供房源24333套。2010年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，6138套經(jīng)濟適用住房和限價商品房已有兩批進行了公開銷售，四方區(qū)康居公寓的1972套廉租房公開配租。

　　至去年底，市區(qū)實物配租配售保障低收入家庭達到3.1萬戶，實物保障水平走在了全國前列。

　　現(xiàn)場探訪

　　與父母蝸居十年換新房

　　1月20日上午11時，記者來到位于四方區(qū)清江路152號的限價商品房項目——明澤智域的選房現(xiàn)場，不大的屋內(nèi)擠滿了前來選房的市民。

　　排在29號選房的張興斌和妻子劉海英早早地來到選房處等候選房。已工作快十年的他一直和父母住在四方寧化路一個小房子內(nèi)，去年結(jié)婚時本打算買個房，但看了一圈還是覺得承受不起高昂的房價，只好放棄，等待限價房的推出。“我們提交申請后，天天關(guān)注申請人數(shù)，最后看統(tǒng)計總共800多人申請，搶60套房，太恐怖了。我們基本上放棄了，那天公布搖號名單看到自己的名字簡直跟做夢一般。過完年我們就開始裝修，然后搬新家。”

　　據(jù)了解，明澤智域項目此次有60套限價房出售，至申購期結(jié)束后共引來801戶家庭申購，人數(shù)房源比超過13：1。該項目限價房申購均價是5228元/平方米，為多層住宅，每平方米比周邊便宜了將近一萬元，而且地鐵3號線清江路站近在咫尺，難怪搖號成功的家庭會如此興奮。據(jù)悉，2010年10月和12月，我市共推出兩批經(jīng)濟適用房和限價商品房，其中經(jīng)濟適用房共5370套，限價商品房768套。

　　據(jù)悉，為保證保障性住房建設(shè)用地，去年我市出臺政策規(guī)定，市區(qū)住宅建設(shè)用地原則上均應按一定比例配建保障性住房或限價商品住房。新增建設(shè)用地應按其規(guī)劃住宅建筑面積不低于20%的比例配建保障性住房和限價商品住房，其中保障性住房配建比例不得低于10%。限價商品住房已滿足年度計劃的，可以配建市重點基礎(chǔ)設(shè)施工程安置住房。

　　現(xiàn)場探訪

　　住上公租房全家團圓了

　　市民趙女士家此前住在江西路一個老式團結(jié)戶里，房間面積不足10平方米。“我們倆都打著零工，收入低。沒辦法，女兒就只能到她奶奶或者姥姥家輪流住，這一住就是16年。”趙女士說，去年7月1日，他們成功申請河馬石公租房，在小區(qū)3號樓選了一套建筑面積為70.33平方米的新房。

　　趙女士說，租賃房的租金加上小區(qū)管理費一個月大約要九百多元，她打算將老屋出租，大約能有四百多元的租金收入，這樣一抵消，每月只需要五百多元的租金支出就能享受配套齊全的套二新房，最重要的是一家人終于團聚了。

　　2007年，我市面向“夾心層”家庭開建河馬石公共租賃住房，“夾心層”家庭規(guī)定為人均收入高于廉租住房保障收入標準，且最高不超過廉租住房保障收入標準的1.5倍的群體。根據(jù)青島市現(xiàn)行廉租住房保障收入標準610元核定，配租對象為人均住房建筑面積在10平方米以下，家庭人均月收入介于610元～915元的居民家庭（在河馬石公共租賃房開始公開配租后，市住房保障部門根據(jù)申請情況將收入上限調(diào)整到1277元）。據(jù)悉，已有1800戶家庭入住河馬石公租房了。

　　3.1萬戶低收入家庭住新房

　　根據(jù)《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2008-2010年）》的安排，三年計劃開工建設(shè)保障性住房24000套。截至目前，累計開工保障性住房項目67個，可提供房源24333套，超額完成開工指標。其中：廉租住房項目44個，房源9333套；經(jīng)濟適用住房項目29個（其中6個項目同時配建廉租住房），房源15000套。2010年，除了3000套公共租賃住房公開配租外，經(jīng)濟適用住房和限價商品房已展開銷售，廉租房開始配租。

　　至去年年底，上一個規(guī)劃結(jié)束時，市區(qū)實物配租配售保障低收入家庭達到3.1萬戶，實物保障水平走在了全國前列。

　　外來務工人員納入住房保障

　　就在本期規(guī)劃即將結(jié)束之時，《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》已經(jīng)發(fā)布實施。今后三年，我市將繼續(xù)堅定不移地推進住房保障工作，加快保障性住房建設(shè)，解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，以及1.2萬名新就業(yè)職工和外來務工人員住房條件。

　　新三年規(guī)劃有三個主要特點，一是區(qū)域全覆蓋，保障范圍由四區(qū)擴展到七區(qū)；二是門檻再降低，住房保障的收入線和住房線標準提高，申請條件進一步降低；三是發(fā)展可持續(xù)。

　　島城亮點

　　青島保障房發(fā)展大事記

　　■1998年，青島開建經(jīng)濟適用房。

　　■2001年12月，制定出臺《青島市城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障管理辦法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》。

　　■2002年，啟動廉租住房保障制度。

　　■2004年，市政府一次性出臺住房保障三個規(guī)章：《青島市最低收入家庭廉租住房管理辦法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》、《青島市普通商品住房管理辦法》，本市住房保障基本政策框架形成。

　　■2007年3月30日，最低收入家庭廉租住房受理申請由住房保障中心轉(zhuǎn)至街道。

　　■2007年6月20日，市區(qū)廉租住房“擴容”，保障范圍由低保家庭擴展到低收入家庭。

　　■2007年7月11日，全國首批保障性公共租賃住房項目——河馬石公租房項目在青島開建。

　　■2007年12月，我市首個住房保障發(fā)展規(guī)劃 《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃 （2008-2010年）》出臺實施。

　　■2008年初，我市著手開發(fā)建設(shè)青島市住房保障信息系統(tǒng)。

　　■2008年8月，市政府發(fā)布《青島市廉租住房保障辦法》、《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》、《青島市限價商品住房管理辦法》。

　　■2009年11月，青島市公共租賃住房配租辦法出臺。

　　■2010年8月，河馬石公共租賃房項目迎來首批住戶。

　　■2010年10月，市政府辦公廳印發(fā) 《青島市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2013年）》、《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》以及《關(guān)于加強保障性住房和限價商品住房建籌工作的通知》。