????杭州武林路這個頂樓群租戶，鬧騰得鄰居們快崩潰了

????“群租禁令”實施已滿月，缺乏細則難以執行

????群租問題一直讓人頭疼，環境臟亂差、噪音污染大、安全隱患多，常引起鄰里糾紛。

????武林路338號1單元的王阿姨給本報打來熱線電話：8樓一間70多平方米的屋子里住了20多個年輕人，實在讓人受不了。鄰居們寫了信要他們搬走，可是沒效果。

????住建部發布的《商品房屋租賃管理辦法》已從2月1日起正式施行，因其中對出租住房做出了詳細規定而被稱為“群租禁令”。

????可記者采訪發現，即使禁令已下，由于缺乏執行細則，如何規范、管理、制約群租現象，依然是個難題。

????住戶集體要求頂樓群租客搬離

????“我們樓里住的幾乎都是退休工人，年紀大了，聽不得吵吵嚷嚷的，可頂樓實在吵得厲害。”頭發花白的金阿姨住在群租客樓下。記者采訪時，仍不時聽到樓上傳來響聲，金阿姨被這聲音吵得睡不著覺：“樓上住的年輕人都是樓下愛麗絲美發店的員工，晚上從10點鐘開始有人回來，一直要折騰到2點多。”

????王阿姨住在群租客隔壁，只隔一堵墻，她對這些群租戶最熟悉。“客廳是員工食堂，每天要做幾十人的飯菜，廚師要從早忙到晚。整個上午就聽見菜刀在砧板上切啊切的，油煙也很大，鄰居們常年不開窗。3個房間是宿舍，三五成群，男女混住，下班進屋后還要鬧騰，又跑又跳，樓上天天都像鬧地震。”

????對鄰居們的反應，租客反駁說：“房子是我們老板買下來的，你們管不著。”可最近王阿姨他們從12345得到答復：房子是美發店老板從房產公司租的，不是買的。王阿姨確定，隔壁的就是群租客。

????2月28日，大樓25位住戶寫信要求群租戶搬離：“我們需要安靜的環境！”

????美發店稱，包吃住是為了留住員工

????昨天下午，記者走進了這間群租屋。客廳燈光比較暗，一個中年男人正在做晚飯，數包大袋裝的大米堆在屋角，兩個桌子拼成了吃飯的地方，兩個大大的電飯煲正在熱飯。

????3個房間一共放了8張上下鋪和1張鋼絲床，至少能住16個人，房間內基本沒有走動的空間。房間門上還張貼著“宿舍規章制度”。

????記者來到樓下美發店，說明來意并請前臺撥通了美發店老板的電話，但美發店老板以出差為由，掛斷了電話。

????一名不愿透露姓名、但被居民認為是美發店負責人的大姐，接受了記者的采訪。

????“我不覺得我們是群租，因為房子是老板給員工住的，沒收錢，吃和住都是老板負責的。”在這位大姐看來，如果服務性行業不給員工包吃包住，就留不住人：“不光我們一家這么做，其他美發店基本也都這么做。”

????這位大姐承認，和鄰里的糾紛一直沒斷過：“我們和員工說過，就像樓下住的是自己爸媽，那么走路說話就肯定會輕一點了。可畢竟都是年輕人，吵一點肯定有的。”至于是否會搬離，這位大姐稱“不太可能”。

????群租禁令缺乏細則，難以落實

????在群租客所在的戒壇寺社區，一名姓陳的工作人員告訴記者：“這是個老問題，一直讓我們為難。”

????住建部發布的《商品房屋租賃管理辦法》從2月1日起正式施行，規定“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人居住，違反者最高可處以3萬元罰款”。這一規定被稱作群租禁令，到現在施行已經滿月。

????雖然群租禁令已實施，但工作人員覺得，“群租”還是“群住”很難定性；即使被認定是“群租”，也不知道該找哪個部門來管理、處罰。

????難道群租沒有具體部門負責，禁令只是空文嗎？

????記者聯系了衛生、消防、城管等相關部門，均表示沒有相關條例可以管理這種情況。下城區房管所建設部的工作人員回復：“《商品房屋租賃管理辦法》缺乏細則，很難落實，只能找社區、居委會調解。”

????而戒壇寺社區表示，正試圖從消防有隱患、員工食堂衛生不達標、樓道衛生不合格等其他方面找出群租客的問題。(潘越飛 丁盛明)