????晚報訊 一年前的3月13日，工人療養(yǎng)院地塊在我市的國有土地使用權(quán)拍賣中，以總價15.60億元的價格出讓。昨天，這個地塊的規(guī)劃方案開始面向社會公示。作為社會各界關(guān)注的這一地產(chǎn)項目，將建成什么樣子？記者從規(guī)劃方案中得知，該小區(qū)的住宅樓以多層為主，同時包括幾棟高層。

????60畝土地高價出讓

????位于泉州路和燕兒島路交會處的青島工人療養(yǎng)院轉(zhuǎn)讓地，坐落于繁華的東部商圈，地處市經(jīng)濟(jì)金融中心

????據(jù)介紹，工人療養(yǎng)院所處的位置是目前市區(qū)最具活力的地區(qū)之一，周邊住宅、商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通配套一應(yīng)俱全，商業(yè)配套設(shè)施包括佳世客、麥凱樂等大型商場。距離青島大學(xué)附屬中學(xué)、金門路小學(xué)、青島五中、青島五十七中等不遠(yuǎn)。在當(dāng)天的拍賣中，9家競地產(chǎn)商激烈角逐，最終被北京遠(yuǎn)坤房地產(chǎn)公司納入囊中，樓面地價1.95萬元/平方米，總成交價15.60億元。

????院內(nèi)樹木曾被毀壞

????記者去年曾到工人療養(yǎng)院內(nèi)探訪，印象最深的就是院子里面蔥綠茂密的樹木，這里猶如一個植物園，在城區(qū)里很難找到類似的地方。在療養(yǎng)院內(nèi)的小山坡上，一棵一人抱不過來的黑松引起了記者的關(guān)注，據(jù)路過的市民介紹，工人療養(yǎng)院建于1953年，這棵松樹也有五十多年的樹齡了。除了隨處可見的松林外，在其旁邊還有一條小路，兩側(cè)全部都是松柏。在院內(nèi)的北側(cè)，記者還發(fā)現(xiàn)了一片竹林。“到了春夏兩季，院內(nèi)綠樹成陰，感覺很舒服。 ”已在工人療養(yǎng)院旁居住了二十多年的市民李先生說，居民們都愿望到這里來散步。

????不過，在土地出讓后，施工方在施工過程中卻出現(xiàn)了毀綠事件，記者從市園林綠化執(zhí)法大隊獲悉，他們在巡查中發(fā)現(xiàn)了泉州路工人療養(yǎng)院工地毀樹，并對此查處。

????每戶兩個停車位

????記者從市規(guī)劃局獲悉，工人療養(yǎng)院地塊的規(guī)劃方案面向社會公示。據(jù)了解，該項目原先的規(guī)劃方案以高層為主，考慮到日照問題，方案進(jìn)行了調(diào)整，昨起公示的就是調(diào)整后的方案。記者從方案中得知，該地塊以建設(shè)多層住宅為主。

????此次公示的方案中，總建筑面積為121225平方米，其中，地上建筑面積調(diào)整前為80025平方米。住宅面積為61187平方米，商業(yè)辦公面積為16642平方米，幼兒園面積為2196平方米，地下建筑面積為41200平方米，總戶數(shù)為228戶，居住人口為730人，綠地率41.5%。

????據(jù)介紹，該項目共有地下停車位717個，其中住宅戶均兩個，商業(yè)辦公一百平方米一個。據(jù)了解，戶均兩個停車位的房地產(chǎn)項目在市區(qū)還不多見，在普通的住宅項目中，停車位的比例通常在0.8至1左右。（蘆智峰）