????隨著今年不斷出臺的調控政策，島城樓市遭遇“倒春寒”，大量樓盤推遲開盤時間。但隨著我市不斷將發展重點向高新區側重，交通以及配套設施不斷完善，使得高新區樓市極有可能成為新熱點。

????高速發展帶動高新區樓市

????作為全國最大的青島高新區，近年逐漸成為青島經濟發展的支柱之一，也奠定了這個區域堅實的產業基礎，同時也為青島本地乃至外地年輕人提供大量的發展機會。

????記者在采訪中了解到

????“經濟發展為高新區帶來了大量的就業機會，不少年輕人會選擇在高新區安家落戶。如此一來，高新區樓市交易量必將得到顯著的提升?！睄u城業內人士認為，經濟因素決定了一個區域各行各業的發展，隨著人氣的與日俱增，高新區的房地產市場將達到一個新高點。

????大量樓盤將帶動價格上漲

????雖然目前高新區的地產開發還剛剛開始，但是不少大牌地產企業已經看好了高新區的未來發展潛力，開始在高新區布局。據業內人士透露，在高新區的河套、上馬、棘洪灘三大區域中，河套地區因為有生態濕地公園的規劃更受購房者青睞，房價也是日益增高。

????據記者調查，目前高新區的房價在每平方米5000元到6000元之間，但業內人士認為高新區房價還有較大上漲空間，增值潛力巨大。

????首先隨著高新區的發展，未來產業配套完善之后，居住人口和居住密度將大幅提升，會造成強大的住房需求。其次市政配套的建設相對而言要超過城陽，無論是道路的綠化和水系的規劃，都綜合了國際城市發展建設的先進經驗。一個具體的事例就是在高新區的市政配套建設上采用的綜合管溝技術可以保證50年之內不用道路開挖，這樣就大大減少了對居民生活的影響。

????此外，高新區發展的利好是交通的便利性在不斷提高，隨著跨海大橋支線工程和雙高公路的建設，高新區通往市區的各條道路開始貫通，未來從高新區開車出發基本上30分鐘之內可以到達市區各個地點，開往機場更是在15分鐘之內。

????投資客瞄向高新區樓市

????一位業內人士向記者透露，近日高新區周邊很多區域的樓盤都接到一些外地城市人群的咨詢，其中，不乏手持大量資金的炒房客。

????“除了在高新區工作的人群，用于自住或是改善型的購房需求一般集中在市內，購房者在外地買房的目的大多為了投資。 ”業內人士認為，高新區具備得天獨厚自然條件，價位仍有升值潛力。區域和樓盤吸引了外地投資客的注意。

????這種現象也給開發商帶來了商機。某樓盤的一位工作人員直接表示外，外地人對青島城市形象非常認可，而高新區的樓盤無論從質量、周邊環境、交通配套以及未來經濟發展速度非常吸引人，因此高新區樓市勢必成為大量房產投資進入的主要地區，進而吸引了不少的外地投資客。

????一位地產業內人士認為，在當前的地域及居住環境背景下，高新區的房價與市內相比更為合理，并且處于平穩的上漲趨勢當中。雖然高新區與青島主城區相比略顯邊緣化，但它是這一區域經濟發展的核心，并且這里擁有大量的質優價廉、極具投資價值的好房子。如果越來越多的人在高新區選擇買房投資，將會給當前低迷的島城樓市打上一針及時的“強心劑”。（記者 侯佳奇）