????一年一度的青島春季房展昨日在嶗山區國際會展中心拉開帷幕，記者從青島春季房展組委會獲悉，房展開幕首日共有5萬余市民參展。在本屆展會上，面對前景并不明朗的房地產市場，不少開發商出言謹慎，而且放下身段采取各種辦法吸引客戶。除了市內四區剛性需求依舊火熱，今年似乎是青島房地產市場的“別墅年”，在房展會上，十余個別墅項目一一亮相，其中既包括聯排別墅也包括不少獨棟別墅。

????■剛需房 市內四區新盤

????剛性需求仍舊是整個房地產市場的主導，記者在展會上發現，位于市內四區新項目的人氣很旺。

????“城建地產推出了竹韻山色、桃源山色和青島印象系列項目，均受到了市民的青睞。 ”在城建地產展臺前，前來咨詢的市民圍成了一堆，工作人員忙著介紹項目的情況。“這些項目位于嶗山區和市北區附近，在這里買房子生活會方便一些。 ”市民楊先生說，這里的戶型有多種，市民可以根據自己的情況來選擇。

????展會上，遠洋風景、青建太陽島、海爾優城邦、卓越世紀中心、依山半島、映月公館等位于市內四區的項目現場人氣較旺，不少展臺前市民還排起了長隊領取宣傳材料。

????在新盤受熱捧的同時，面對普通家庭的家居展臺也備受關注，記者在青島基鴻公司展臺前看到，不少市民在現場體驗新穎時尚的家居。現場工作人員介紹，此次展出的基鴻櫥柜“活力空間”系列櫥柜，采用世界頂級五金品牌的最高端技術，有很強的抗壓性。記者現場看到，幾名壯碩的客戶正在體驗櫥柜的承重能力，他們輪番站在櫥柜的抽屜上，抽屜卻安然無恙。

????■新別墅 十多個郊區項目扎堆亮相

????今年青島的房地產市場似乎是迎來了“別墅年”，與往年的房展相比，別墅的數量激增，達到了十多個項目。

????“東海岸貴族公園別墅”、“城陽距青島市區最近的城市別墅”、“北美獨棟湖山別墅”……在展會上，別墅項目特別引人關注。有人總結今年的展會是“一高一低”，“高”指的是高層住宅多，“低”指的是別墅的數量不少。這些別墅項目大多位于郊區，其中多數分布在城陽、即墨溫泉、開發區和膠州等處，特別是即墨溫泉，當地的別墅項目云集，此次展會上就有四個項目位于溫泉鎮周邊。

????在別墅項目中，既有獨棟別墅，也有聯排別墅，面積多在180平方米以上，多數為大戶型。 “一套300平方米的別墅賣500萬元，這都是給高端人群蓋的。 ”一位市民說，作為剛性需求，關注的還是一些中小戶型的房子。

????■開發商 請來美女和咖啡商只為爭奪高端客戶

????昨天，記者在房展現場看到，為了準備今年的春季房展，參展的開發商均對展臺進行了精心的布置，其中在不少展臺中，具體項目的展示占據了很少一部分，大部分是為客戶提供休息的場所。一家開發商還將知名的咖啡品牌商請到了展會現場，為客戶提供服務。

????“從今年參展的開發商來看，各家對參觀展會的市民都非常熱情。 ”市民尹先生對記者說，自己在各個展臺前參觀時，經常會有售樓人員主動前來介紹項目的情況。 “限購令實施之后，市區的新房銷量出現了大幅下降，這讓不少開發商開始著急了。 ”尹先生說，自己前幾年也參觀過房展，但感覺今年的房展開發商更加務實了。 “去年的房展上，一家開發商請人演起了音樂劇，大玩藝術，今年基本上都在展示樓盤。 ”他說。

????為了吸引人氣，開發商也使出了各種手段。在一家別墅項目的展臺前，一輛豪車停在一邊，旁邊還有美女車模相伴。這招還真管用，不少市民舉起相機對著豪車美女猛拍一通。即墨的一個樓盤還舉行了現場抽獎活動，一時間吸引了近百名市民圍觀。

????相關新聞 海爾地產四盤齊耀春季房展

????在本次房展上，海爾地產推出的山海灣、原鄉墅、優城邦、云海灣四項目以不同風格制勝，備受現場購房者的青睞。

????海爾地產展臺位于3號館A6位置，是此次房展會上最大的展臺。無論現場布局還是展臺設計，海爾地產都可謂獨具匠心。

????據了解，海爾地產的四項目各自以不同的風格與定位，展示了海爾地產對生活方式的解讀。山海灣以托斯卡納風情展示了來自歐洲風味的西式浪漫生活，原鄉墅以新東方主義思想為內核，展現東方人向往的歸園田居的原鄉生活。而優城邦則以“小戶大家”的新民生美居理念定位城市白領，展示“小戶型、大生活”的新生活方式，云海灣以“大戶大家”定位城市中堅力量，打造悠然云海的物聯之家。從中式與西式、異鄉與原鄉的相遇，到小戶與大戶的對位，海爾地產四項目從四個不同角度展示了獨特的建筑理念。

????除了四大項目，吸引觀眾的另一亮點是海爾地產打造的“云社區家居體驗館”。 “云社區”是通過海爾的研發技術、產品的應用和多個產業鏈之間的銜接，讓住戶通過手機、互聯網、固話與家中燈光、窗簾、報警器、電視、空調、熱水器等家電甚至社區外的醫療、教育、文化等生活資源進行有效“溝通”。