????在限購令的影響下，青島二手房成交量大幅萎縮，市場進入到“量跌價滯”階段。同時，記者在走訪多家中介門店發現，青島二手房價格未出現大的變化，多數賣家不急于售出手中房產，而是選擇繼續觀望。

????出售房源大量減少

????自年初實行限購令開始，青島二手房市場迅速降溫，零成交量成為市場常態。

????“合適的房子真的太少了。 ”在勝利橋附近的一家中介門口，記者和市民張先生聊了起來。自限購令

????記者在西鎮、臺東附近調查時發現，面積在75平方米左右的房源很少。很多中介掛出來的房源大部分都是總價較高，面積較大的房子。 “現在很多房源是新房，不等錢用的房東并不著急出售。”在貴州路上的一家中介老板表示，受限購令影響，房子賣了買不了新的房子，房東更是不急著賣了。

????記者從多家中介了解到，很多原本已經掛牌出售的房源，也紛紛轉為出租。 “打算賣房的人也不會因為政策有變就降低房價，一部人會暫時選擇轉售為租過渡。 ”某中介工作人員告訴記者。

????房主信心足不急著賣

????“青島雖然不是一線城市，但房價卻不低，許多房東買房時成本就很高，因此沒有大幅降價的可能，即使真的降了，降價的空間也很小。 ”在上海路附近的一家中介，準備出租房子的李先生這樣告訴記者。在這家中介記者發現，像學區房、商業街附近房源的房價沒有出現大的波動，基本維持在限購令出臺前的水平。

????“很多房主包括購房者對青島樓市持觀望情緒，因此不會在市場尚未明朗之前出現大量交易。”某中介公司一位姓宋的工作人員表示，“以靜制動”已經成為很多房主應對調控的主要策略。

????目前，北京、南京、上海等一線城市，二手房交易價格已經出現了松動，甚至出現了直降10萬元出售的個別現象。但是從目前的統計數據和記者的調查來看，青島二手房房價未出現大的變化。(記者 侯佳奇)