???市房地產(chǎn)交易中心還未開門，申請購房證明的人已排起了長龍。?

????轉(zhuǎn)眼之間，島城限購進(jìn)入了第三個月。根據(jù)規(guī)定，市區(qū)購房者購房前必須到市房地產(chǎn)交易中心申請購房證明 ，有了證明方可買房。目前購房證明申請情況如何？早上竟有50多名市民排隊申請，市區(qū)一天能辦100多個，而在 2月份的時候，業(yè)務(wù)量僅為 20多個。不過即便如此，島城新房成交量依然低迷，日成交量僅100多套，為去年日成交量的三分之一。

????A 早上6點多就開始排隊

????4月20日早上7點多，記者來到了位于八大峽附近的市房地產(chǎn)交易中心。中心9點才開門辦理業(yè)務(wù)，然而現(xiàn)場已經(jīng)排了20多名市民。申請購房證明的市民在南門排隊，辦理其他業(yè)務(wù)的市民在北門排隊。8點的時候，申請購房證明的市民已經(jīng)有50多人。由于人數(shù)太多，辦理其他業(yè)務(wù)的市民不得不靠在一邊。

????“你幾點過來排隊的？”

????“6點多就來了。”排在一號位置的是位年輕男子，旁邊跟著一名女子。排在三號位置的男子看大門還不開，索性坐在地上看起了報紙。

????“怎么這么早過來排隊？上班時間不行嗎？”

????“來晚了抽不到號，人很多，辦理時間挺長，可能得等到下午。”

????排在中間的林女士在李滄區(qū)購買了一套二手房，需要辦理購房證明，已經(jīng)來過一趟了。“聽中介的人說得早來，排號靠前的話，很快就能辦完，要不得等到中午。”林女士說，“我是早上7點過來的，沒想到已經(jīng)排了不少人。”

????B 騙取證明將暫停網(wǎng)簽

????8點半的時候，現(xiàn)場已經(jīng)有60多名市民了，90% 以上都是申請購房證明的，由于人數(shù)太多，3名保安人員不得不維持現(xiàn)場秩序，謹(jǐn)防市民插隊。8點40分，大廳開門 ，市民進(jìn)入，此時排隊申請限購證明的市民又增加了不少。

????市民李先生排在了 30多號，“昨天上午拿到了號碼，結(jié)果證件不全，婚姻證明沒帶，又去民政部門開婚姻證明，當(dāng)天下午又來了，結(jié)果號碼發(fā)完了，沒能排上。這不，今天再來排隊，買房子簽合同網(wǎng)上備案必須有購房證明。”從早上8點到門口排隊，等了2個小時，上午10點的時候，李先生才排到號辦理了業(yè)務(wù)。

????記者在交易中心大廳看到 ，個別市民由于準(zhǔn)備不足，雖然拿到了號，但無奈證件不全不得不重新準(zhǔn)備。據(jù)了解，市南、市北、四方、李滄四區(qū)購房者購房前，應(yīng)先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件原件及復(fù)印件到市房地產(chǎn)登記(交易)中心領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，申請出具《住房情況證明》。

????另外，外地購房者沒有納稅證明，交錢補(bǔ)辦證明的招數(shù)不好使了。外地購房者騙取購房證明，即使順利買到了房子，以后也會被暫停網(wǎng)簽合同。

????C 市區(qū)一天辦100多證明

????今年1月31日，青島版限購令開始實施，市區(qū)購房者買房必須到市房地產(chǎn)交易中心申請購房證明。2月份的時候，記者曾探訪申請情況，當(dāng)時還是在大廳二樓辦理業(yè)務(wù)，每天業(yè)務(wù)量僅20多個，中心門口更沒有排隊的市民。當(dāng)時辦理業(yè)務(wù)的窗口也比較少，現(xiàn)在大廳一樓開辟專門的購房證明窗口，工作人員也多了起來。

????現(xiàn)場保安告訴記者，現(xiàn)在每天發(fā)大約100個號，都能辦完，一大早來排隊，不如下午1點左右來辦理，下午人要少一些。上午10點的時候，20多個市民終于等到了號碼。“學(xué)校分的房子，過來申請購房證明。”某高校一位女老師說。記者了解到，早上共有3名教師過來辦理業(yè)務(wù)，另外，還有2名市民購買保障房。

????“我名下沒有房子，屬于首套房，明年結(jié)婚。咱又不符合保障房的申請條件，只能買商品房了。”辦理業(yè)務(wù)的劉先生說，“沒想到這么多人過來辦業(yè)務(wù)。我是沒辦法，得買房子結(jié)婚。”

????D 樓市成交量依然慘淡

????排隊申請住房證明，難道樓市又火了？記者采訪發(fā)現(xiàn)，雖然市內(nèi)四區(qū)都有自己的交易中心，但申請住房證明需要到市房地產(chǎn)交易中心辦理。而開發(fā)區(qū)、城陽區(qū)、嶗山區(qū)的購房者則去各自所在區(qū)域辦理，這也導(dǎo)致市房地產(chǎn)交易中心相對火爆。另外，申請購房證明并不一定是購買商品房。根據(jù)規(guī)定，親屬遺贈房產(chǎn)、公房、購買保障房等也需要開購房證明，商品房只是其中的一部分。

????另外，成交量方面，目前市區(qū)日成交量僅100多套，成交量依然非常慘淡。“2月份的時候，很多人不知道如何申請購房證明，當(dāng)時等待簽合同的市民拖到了 3月份，現(xiàn)在基本正常了。即使去申請購房證明也不一定是買房子，這方面沒法準(zhǔn)確反映市場動向。下一步樓市的走勢還得看成交量，尤其是住宅成交量。現(xiàn)在成交量仍然很少，具體走勢得等到下半年，現(xiàn)在開發(fā)商還在等待，購房者也在觀望，雙方僵持。”業(yè)內(nèi)人士林憲周說。 （文/圖 記者 李晨）

????◎相關(guān)新聞

????公積金繳存額7月上調(diào)每月最高可繳存2379元

????七區(qū)每月最低繳存43元，五市每月最低繳存36元

????4月20日，記者從市住房公積金中心了解到，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》，今年7月1日至2012年6月30日，調(diào)整本市住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。屆時，本市職工住房公積金繳存基數(shù)由2009年職工月平均工資調(diào)整為 2010年職工月平均工資；職工住房公積金月繳存額上限為 2379元，下限方面七區(qū)為43元、五縣市為36元。

????繳存基數(shù)比例將上調(diào)

????7月1日起，職工住房公積金繳存基數(shù)由2009年職工月平均工資調(diào)整為2010年職工月平均工資(2010年全市在崗職工平均工資為28549元)；2011年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作第二個月的當(dāng)月工資或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)；2011年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資或以其實際發(fā)放的月平均工資作為住房公積金繳存基數(shù)；自由職業(yè)人員繳存基數(shù)下限按本市上一年度在崗職工月平均工資的60%(1427.45元)確定 ，上限原則上不超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍(7137.25元)確定。

????每月最高可達(dá)2379元

????另外，繳存比例方面，同一單位只能執(zhí)行同一種繳存比例，單位繳存比例不得低于職工繳存比例；單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應(yīng)低于5%，原則上不超過12%；有條件的單位可以適當(dāng)提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%；自由職業(yè)人員繳存比例仍按單位和個人各5% 或單位和個人各12%執(zhí)行。

????公積金月繳存額方面，單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別按照本市上一年度在崗職工月平均工資的5倍(11895.42元)和20% 的繳存比例計算確定，即2011年度分別為2379元；下限分別按照本市職工上一年度月平均最低工資標(biāo)準(zhǔn)和5% 的繳存比例計算確定，即2011年度分別為七區(qū)43元、五市36元。

????可通過三種方式申報

????單位可采用下列方式進(jìn)行申報：

????柜面申報，單位經(jīng)辦人到歸集柜臺打印《住房公積金基數(shù)調(diào)整申請表》，按要求填寫后辦理調(diào)整申報手續(xù)。

????報盤申報，單位經(jīng)辦人持身份證到歸集柜臺拷取住房公積金磁盤格式，在住房公積金磁盤格式中按要求錄入調(diào)整明細(xì)后，制作成文本文檔送交歸集柜臺辦理調(diào)整申報手續(xù)。

????網(wǎng)上申報，簽訂住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)協(xié)議的單位，登錄或，進(jìn)入住房公積金網(wǎng)上平臺，按要求錄入調(diào)整明細(xì)后辦理調(diào)整申報手續(xù)。 （記者 李晨）