????11月5日恒大地產(chǎn)(5.47,0.08,1.48%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)成功在香港聯(lián)交所上市，其掌門人財(cái)富迅速超越剛剛公布的福布斯富豪榜首富 本報(bào)駐香港記者 劉秋偉 ????對(duì)于恒大地產(chǎn)來說，2009年11月5日是個(gè)發(fā)展史上的重要日子，因?yàn)楹愦笤谶@天成功在香港聯(lián)交所上市；對(duì)于掌門人許家印來說，這更是個(gè)載入史冊(cè)的日子，因?yàn)榫驮谶@一天，他的財(cái)富達(dá)到479.49億港元，加冕“內(nèi)地新首富”桂冠，再次上演一出資本神話。 ????5日上午9點(diǎn)半，在香港聯(lián)交所二樓發(fā)布會(huì)展廳，恒大于此舉行簡(jiǎn)單的上市儀式。 ????近30分鐘內(nèi)，滿面春風(fēng)的恒大董事局主席許家印幾乎與每一位應(yīng)邀參加儀式的金融高管和香港財(cái)經(jīng)界知名人物握手和擁抱，并合影留念。 ????面對(duì)著閃爍的閃光燈，鼎沸的人聲，許家印始終面掛著笑容，意氣風(fēng)發(fā)。 ????笑容，表示他對(duì)此次在香港上市充滿信心。而最后的結(jié)果，顯然更令包括他及其新世界置地的鄭裕彤博士、華人置業(yè)(14.68,0.02,0.14%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)劉鑾雄先生、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(122.3,-0.90,-0.73%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)李嘉誠(chéng)先生等等在內(nèi)的所有股東滿意。因?yàn)楹愦蟮禺a(chǎn)當(dāng)天以比招股價(jià)3.5港元高出14.29%的4.7港元收盤，所有股東皆獲利。 ????許家印表示：恒大從來不想做什么老大，只是想把公司做大做強(qiáng)，而不是做老幾，做最小都可以。排在第幾無所謂，只要公司經(jīng)營(yíng)好、運(yùn)作好就可以。 ????許家印還表示，此次成功上市，是恒大發(fā)展史上的重要里程碑。 ????南下創(chuàng)業(yè)，恒大破繭而出 ????既是里程碑，即說明恒大走過的路有點(diǎn)坎坷。 ????今年51歲的許家印，展現(xiàn)在公眾面前的，總是一副西裝革履、笑容可掬的形象。而恒大的員工卻說，他是一個(gè)“工作狂”。 ????對(duì)此，許家印坦言，創(chuàng)業(yè)的這十幾年，他常常是凌晨1點(diǎn)下班，怕影響家人休息，在客廳沙發(fā)躺到凌晨4點(diǎn)又去上班了。 ????正是這種對(duì)工作的執(zhí)著，才成就了今天的恒大。 ????1982年，許家印從武漢鋼鐵學(xué)院(現(xiàn)武漢科技大學(xué))冶金系畢業(yè)，進(jìn)入河南舞陽(yáng)鋼鐵公司，一干十年。 ????這段寶貴的大型國(guó)企管理實(shí)踐，為許家印積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，也為他后來的創(chuàng)業(yè)和整個(gè)恒大集團(tuán)的驚人發(fā)展打了基礎(chǔ)。 ????1992年，許家印只身南下來到深圳。 ????“記得當(dāng)時(shí)我找到第一份工作，能住在公司的一間小廚房里，別提多高興了。那個(gè)廚房剛好擺得下一張單人床，因?yàn)榭臻g小，自從擺放了我的床后，廚房的門春夏秋冬都只能開著。”談起在深圳找工作的那段艱辛日子，許家印曾這樣對(duì)媒體記者說。 ????1994年，許家印所在的公司派他到廣州。他當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)開發(fā)的珠島花園項(xiàng)目，幾百套房子半天被一搶而空，在廣東地產(chǎn)界引起震動(dòng)。 ????兩年后的1996年，許家印另起爐灶，自己注冊(cè)成立了恒大地產(chǎn)公司。 ????公司成立之初，正值亞洲金融(3.515,0.00,0.00%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)風(fēng)暴，恒大地產(chǎn)集團(tuán)逆市出擊。 ????1997年，許家印拿下了廣州工業(yè)大道北農(nóng)藥廠的地塊，將其開發(fā)為恒大地產(chǎn)前身——恒大實(shí)業(yè)的第一個(gè)樓盤金碧花園，創(chuàng)造了廣州晝夜排隊(duì)購(gòu)房、日進(jìn)億元的銷售奇跡。 ????到2004年，恒大已躋身中國(guó)房地產(chǎn)10強(qiáng)企業(yè)。 ????許家印的努力，沒有白費(fèi)。他的辛勞付出，也換來了恒大輝煌的今天。 ????如今，恒大已戰(zhàn)略性進(jìn)入上海、天津、重慶、沈陽(yáng)、武漢、成都、南京等20多個(gè)主要城市，擁有近50個(gè)項(xiàng)目，規(guī)模與品牌已取得實(shí)質(zhì)性的跨越。 ????目前，恒大地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備為內(nèi)地房企之冠，擁有約5120萬平方米的總樓面面積，平均成本為每平方米445元人民幣。 ????卷土重來，恒大創(chuàng)造資本神話 ????在恒大高速發(fā)展的時(shí)候，許家印意識(shí)到了資本的魔力，有了進(jìn)入資本市場(chǎng)的沖動(dòng)。 ????2008年3月，恒大上市備戰(zhàn)赴港IPO。 ????但是，當(dāng)時(shí)由于受次級(jí)債風(fēng)波、股市低迷、信貸緊縮、地產(chǎn)成交量萎縮等多重利空因素影響，恒大地產(chǎn)IPO并不被市場(chǎng)看好。 ????“我們本來想融資15億美元，而當(dāng)時(shí)也有7－8億美元訂單。”在遭遇突如其來的資本市場(chǎng)動(dòng)蕩時(shí)，面對(duì)保薦人摩根斯坦利的壓低招股價(jià)的要求，許家印還是選擇了拒絕，“開會(huì)之后，我決定暫停。”許家印說。 ????不得已，恒大只好宣布中止上市計(jì)劃。上市暫停后，許家印在香港度過了“壓力最大的3個(gè)月”，為了募集到資金，他與鄭裕彤等香港富豪進(jìn)行了無數(shù)次促膝長(zhǎng)談。 ????一年半后，恒大卷土重來。 ????今年10月19日，恒大在香港舉行投資推介會(huì)。 ????推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)香港記者聽說當(dāng)天香港富豪、新世界發(fā)展(13.72,0.10,0.73%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)主席鄭裕彤將到場(chǎng)時(shí)，都表示懷疑：“彤叔很久沒有露面了，會(huì)出來給新股捧場(chǎng)？” ????令記者意外的是，不僅鄭裕彤真的來捧場(chǎng)，華人置業(yè)主席劉鑾雄、英皇集團(tuán)主席楊受成、中渝置地(3,-0.01,-0.33%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)主席張松橋及人稱“殼王”的陳國(guó)強(qiáng)等香港超級(jí)富豪，都前來?yè)螆?chǎng)。 ????鄭裕彤面帶笑容對(duì)大家說：“恒大銷售額大，定價(jià)便宜，我中意買恒大。” ????鄭裕彤的這句話，第二天被香港媒體紛紛引用，為后來的公開認(rèn)購(gòu)起到了“示范效應(yīng)”。 ????在當(dāng)天的投資者午餐會(huì)上，許家印還說了四句話：“沒買的人會(huì)心痛，買少的人會(huì)后悔，買多的人有成就感，股東會(huì)感覺惋惜，因?yàn)橘u得便宜。”但他隨之補(bǔ)充道：“在香港上市是恒大發(fā)展的里程碑，即使集資額不多，卻意義重大。” ????這次招股，不但獲得了李嘉誠(chéng)、鄭裕彤等諸多香港富豪們的認(rèn)購(gòu)，而且其公開發(fā)售部分還獲得了46倍的超額認(rèn)購(gòu)，國(guó)際配售則錄得超11倍的超額認(rèn)購(gòu)。其中，鄭裕彤、劉鑾雄及張松橋等富豪認(rèn)購(gòu)的金額都高達(dá)1.5億至2億美元，英皇集團(tuán)楊受成、星島(2.36,0.00,0.00%,經(jīng)濟(jì)通實(shí)時(shí)行情)主席何柱國(guó)等也斥資認(rèn)購(gòu)，而久未沾新股的首富李嘉誠(chéng)，也加入熱捧行列，出現(xiàn)在恒大的投資者名單中。 ????11月5日，恒大地產(chǎn)終于順利在香港聯(lián)交所掛牌交易。 ????收盤當(dāng)日，持有恒大地產(chǎn)102.02億股的許家印及其夫人，憑借479.49億港元的家產(chǎn)，當(dāng)即成為中國(guó)內(nèi)地地產(chǎn)新首富。而富有戲劇性的是，恒大上市后，許家印的財(cái)富在幾個(gè)小時(shí)內(nèi)就超過了當(dāng)天公布的福布斯富豪榜榜首王傳福的396億元，狠狠涮了一把福布斯富豪榜。 ????在談到晉級(jí)內(nèi)地首富時(shí)，許家印顯得很坦然，“我從沒有想過這個(gè)事，把企業(yè)做好了就成了”。 ????而在當(dāng)天上市儀式后的簡(jiǎn)短新聞發(fā)布會(huì)上，滿臉喜色的許家印宣布，距離上海迪斯尼樂園僅一小時(shí)車程的江蘇啟東項(xiàng)目將借迪斯尼落滬的東風(fēng)，建成高質(zhì)量的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，最早將在明年上市銷售。 |