半島都市報5月24日訊 位于新疆路4號的“雙子星”爛尾樓改造方案終于敲定，沉寂14年之久的青島加洲國際廣場將定位于打造商業和辦公項目，改造完成后，總建筑面積將超過14萬平方米，成為連接中山路商圈和小港灣藍色經濟區的新地標。

    “雙子星”曾爛尾14年

    青島加洲國際廣場項目位于市北區新疆路4號，因為這個項目外觀上相鄰并立的兩棟高層，被當地居民俗稱為“雙子星”。市規

    去年5月份，青島中聯建業股份有限公司以競拍摘牌的方式收購了該項目。該公司的負責人在接受采訪時表示，按照整體的區域規劃，“雙子星”所在的小港灣區域將被打造成漂亮的灣景，公司對項目很有信心。

    改造定位商業和辦公

    24日下午，青島市規劃局公布了該項目規劃改造方案，方案顯示，改造后“雙子星”項目名為加洲國際客運中心，無論是外觀還是內部構造都將改頭換面，主要功能定位于商業和辦公兩類，由于項目正處在鏈接中山路商圈與小港灣藍色經濟功能區的重要位置，改造后該項目將成為市北區小港灣藍色經濟區的新地標建筑。

    規劃顯示，該項目原用地面積 13320平方米 ，總建筑面積 112385平方米。改造后的總用地面積 17785平方米 ，改造后的總建筑面積 139336平方米 ，改造之后建筑面積將增加26951平方米 。

    改造后的項目，整體將通過立面以及造型的改造提升建筑整體的時代感，以滿足小港灣藍色經濟區以及未來油輪母港的整體規劃要求；原建筑塔樓及裙房都將進行改擴建，項目整體將增加一層。

    新增357個車位

    據了解，加洲國際客運中心項目在改造中將增設停車位，停車位從原來的104個增加到461個，新增加停車位357個。同時還會全面進行內部功能調整，來滿足現實使用功能。為了減少車流對入口廣場的干擾，地下車庫入口也將由南側改為西側和北側。

    業內人士分析，“雙子星”盤活后，將成為市北區小港灣藍色經濟區內一個不可忽視的商業引擎。“近年來小港灣周邊的改造力度很大，這個區域的人氣及商機都非常巨大。”青島廣華置業總經理助理于湫說，這個區域的價值將會逐漸顯現出來，加洲國際客運中心項目無疑將成為小港灣區域的新地標。(記者 王愛科)