貼號: 6

    網友: 海青山水

    標題: 我房產證多次被改動，土地的使用證辦不下來，上訪不給答復意見

    問題: 2011年上訪材料

    需要解決的問題是：

    一、 房屋確權

    我們家南側有一處房屋宅基地，是1965年政府批復給我們的，幾十年來東樓村干部以種種理由阻止我們使用。

    1、1969年東樓村書記兼膠南一中貧協主任，由于我們出身地主，所以遣返我們回萊西老家，當時18歲的姐姐和15歲的哥哥沒回去留在東樓村居住。

    2、1972年，村里想將我們宅基地的屋框和石頭用90元的價錢賣給村民王瑞業，我們沒同意，后來村民張凱出價120元，我們還是不同意。

    3、1973年平反我們回到膠南，去東樓村落戶口，周慧明書記說“縣里給你平反了，我周慧明還沒給你平反，回家等著吧”。為戶口的事，我們多次找有關部門解決，經過五年的時間，在縣政府有關部門的協調下，經歷了長達五年黑戶戶口的我們終于把戶口落在了膠南鎮一村。

    4、1976年我們再次要求建南屋的院墻，周慧明在辦公室當著全村干部的面，讓我們給他跪下就讓我們建，我們不能忍受這樣的屈辱，所以沒有建成院墻。

    5、80年代換了新書記，我們再次提出建南屋的院墻，書記讓我們把戶口遷回東樓村就讓建，普通老百姓遷戶口談何容易，再說我們也確實懼怕東樓村的干部。

    6、90年代東樓村干部多次找我們讓我們把南面的房子讓出來，并給我們三千元的補償，我們沒有同意，后來村干部告訴我們：這房子你們不能修也不能建，住到房子倒了就走人！那位干部還說：當時遣返是政府遣返的，戶口是政府給你遷出的，房子就應該收回來。這期間我們也多次上訪，沒有結果。

    6、2001年我們到政府法制辦復議，要求頒發土地使用證給我們，政府支持了我們的要求，將北面6六間房屋和南面房屋的使用證頒發給我們。可是在執行時又出現問題，我們必須給村干部的弟弟的房子讓出40公分，折合6個多平方，否則不給確權，他們2001年11月2號繪好圖紙，2001年11月27號逼迫我們簽協議。

    7、2008年市政府大接訪，我們上訪要求確權南面房屋的院子，國土所口頭答復意見是證據不足，沒有當事人的證明材料。我們完善材料后又上訪，國土局的再次答復是：（1）放棄兩年了，（2）面積過大，（3）第一次沒有提出復議。他們總有理由搪塞我們。他們從那里證明我們放棄兩年了？難道讓我們不干別的事情天天上訪？八九口家人分了三個家庭，住在那幾間房里面積過大？天理何在？第一次沒有提出復議是因為房子已經快倒了，因為我們怕他們讓我們倒了房子走人。當時也沒有找到林權證這個證據。現在證據充足了，所以我們才要求確權，

    需要解決的問題：

    二，分戶

    北面六間房屋怎么會變成五間房屋的問題及房子分戶問題

    1、三次發證，房產證二次變更姓名，一次涂改面積及房屋結構。第一次發證：1990年村干部給我們兩個房產證，即蘇美生是西三間，蘇新生是東三間。同時他們勸我們讓出南三間房子，我們婉言謝絕。第二次發證：東樓村的村干部又送來一個六間證，名字是蘇廷賢。我們再次索要南三間的證，那位干部說：現在即使你們把戶口移回來也不給你們南面那三間房子了，讓我們住到房子倒了就走人。那人把原來那兩個寫有蘇美生和蘇新生名字的證要了回去，說是集體保管。不到一個周的時間還是那個村干部又來了，這次來還給我們帶來一包茶葉讓我們品嘗，并說村里有幾個證出現了錯誤，需要檢驗一下，其中就有我們的，我們本想不給他，但考慮到他是干部并且還給我們帶來茶葉，就給他了，他說放心吧，驗完馬上就給你們了，果然沒幾天另一位年輕干部給我們送來那個證。第三次發證：2000年至2001年期間東樓村又多次派人到我們家丈量房子。之后村派人向我們要房產證，說是年檢，我們沒有給那人，我們把證親自送到居委會辦公室，住了一段時間，村里通知讓我們把房產證拿回來，我爸爸一看房產證涂改的亂七八糟，并由原來的六間房屋改寫成了五間，房產證號是291號。我們去村辦公室查問，他們說原來就這樣寫的。我們到建委查檔案根本就沒有我們的檔案號，建委的檔案290號就結束了。我們到土管所查檔案，我們南三間的房子居然寫著別人的名字。我們知道上當了，土地使用證被他們銷毀了，村里保管的那兩個證被他們銷毀了。土地證沒有要著，現在的房產證也被他們改動了。我們沒有別的辦法就加緊上訪索要土地使用證和房產證。

    2、十幾年的慢慢上訪路程。

    （1）到房管中心上訪經過：

    第一次上訪，是個局長接待的，我們把房產證被改寫的經過向他做了介紹，并把房產證給他們看了。接訪人員說“你這個證是個假證，但不是我們的責任”。他還舉了個例子：就像現在市面上的假幣，持假幣的人能說這是銀行的責任嗎？第二次上訪，房產中心的李姓和潘姓人員答復我們，他們說我們這個房產證不是假的，有檔案，檔案和房產證一樣都是五間房屋。我們提出分戶是否受影響，他們說不受影響。他們還說：新的檔案材料不分間數，只有房子的數字圖。他們讓我們先弄明白土地使用證，然后才能分戶。后來經過政府復議終于給我們發了土地使用證。接著我們又找到第一次接訪的那位局長要求土地分戶，他說:要分戶也只能按房產證上的五間進行分戶，那就是一個人是三間的，一個人是兩間的。我們明明是六間房屋怎么能照五間分呢。第三次上訪，我們給青島市委書記閻啟俊寫信反映問題，請求督促膠南有關部門確權我們南三間房子及分戶問題。一周后，膠南房管中心就派人到我們家看了現場，答應給我們分戶，讓我們承擔測量費。并給我們出了辦理分戶所需的材料明細，我們把所有材料交齊后，他們讓我們當天下午在家等著，他們派人要丈量房子。誰知下午又電話通知說不能辦理了，并退給我們所有的材料，讓我們按現在的程序辦理，必須先分開土地，我們咨詢土地部門，只能按房產證上的五間分戶，事情有回到了起點。第四次上訪是2010年，到青島上訪，他們的答復是先給我們辦出六間的房產證，然后再進行分戶。膠南房產局讓我們到居委會開證明，然后到國土部門去蓋章，可國土部門的辦事人員不蓋章，他說：什么時候國土局歸房管局管的時候你再來蓋章。章沒蓋上，證也辦不下來。

    （2）到國土局、土管所、珠海辦上訪經過：

    我們到國土局、珠海辦等部門多次上訪都是口頭答復，他們把我們正在使用的房子說成是“非法占地”，讓我們把南面三間讓出來就給辦證。后來國土局的一位干部說我們的證是假的，是我們偽造的假證，要沒收。我們反駁他說：假如我們偽造的證為什么這上面的面積要比實際的面積小？他說：你們是為了少交使用費。我們說：為什么現在我們多次上訪要求確權我們房屋的實際面積？他說：你們現在是為了多占國家的土地。這真是“以小人之心度君子之腹”的現代版本。真能讓他氣死，怎么說都是他的歪理。我們想分戶要求分開土地，他看了證說：“你證上是5間，只能按5間辦。再說當時房管部門給你們發這個證的時候，國土局還沒成立，錯誤不在我們，你們找房產局吧”。就這樣他們多次推諉扯皮，事情到現在也沒個結果。

    各位領導，文革時期迫害我們的人我們不記恨他們，因為他們也是受害者，如果現在還想迫害我們，我們會堅決依法維護我們的合法權益的。2000年之前那是村干部為了自己的私利侵犯我們的權益?，F在這問題是房管局和國土局的職責，因此我們希望房產局和國土局要秉公執法，設身處地的為老百姓辦實事、辦真事。

    各位領導：我們的事情是歷史遺留的問題，也是有關職能部門一屆屆的個別干部不作為造成的問題，使我們在精神上一直背著沉重的抱負，再次懇請領導督促有關執法部門徹底解決我們的問題。謝謝！

    嘉賓答復: 這位網友您好。對您反映的問題，我市有關部門已有明確答復。

    貼號: 5

    網友: 留言板

    標題: 膠南出租亂漲價不打表

    問題: 此類現象持續好幾年了，一遇節日下雪下雨就不打表亂收費，為什么老是治理不了，成了魅力膠南的“狗皮膏藥‘了。

    嘉賓答復: 這位網友您好，從去年9月份起，我市交通主管部門開展了出租車行業專項整治行動，查處出租車違章經營行為176輛次，收到了一定成效。但是應該承認，個別駕駛員的職業道德和服務水平較低，影響了膠南的形象。今年，我市將通過公車公營的方式新增100輛出租車，緩解出租車市場供需矛盾。同時，我們將責成交通運輸部門進一步加大整頓力度，強化駕駛員教育培訓和行業監管，提高出租從業人員的職業道德和服務水平，全面提高服務質量。

    貼號: 4

    網友: 留言板

    標題: 提升膠南總體形象

    問題: 膠南能不能改個名字，現在的名字只是地理位置，不能代表膠南的歷史

    嘉賓答復: 這位網友您好。1946年9月，劃膠縣洋河以南9個區和青島辦事處的薛家島區建立膠南縣，屬濱北專區；1991年1月，膠南撤縣設市。因此，膠南不僅代表一個地理位置，也有歷史淵源。地名修改有嚴格的審批程序和權限。按照國務院《關于行政區劃管理的規定》第四條規定：自治州、縣、自治縣、市、市轄區的設立、撤銷、更名和隸屬關系的變更以及自治州、縣、自治縣、市人民政府駐地的遷移，由國務院審批。

    貼號: 2

    網友: 留言板

    標題: 固上

    問題: 請問領導固上村地、樹都占了。問一下房子什么時候拆遷改造

    嘉賓答復: 這位網友您好。2010年，小珠山沃特爾度假項目落戶崮上村，依托小珠山區域資源優勢，發展生態觀光農業，打造現代休閑度假旅游景區。根據區域規劃，將適時啟動村莊改造。