????30多名廉租戶居民昨受邀現場監督搖號選房 年底前1280戶家庭將入住康居公寓小區精裝修的新房

????昨日，我市目前最大的廉租房項目——四方區開平路以北的康居公寓廉租房搖號配租。30多名廉租戶受邀到搖號現場當公證員，監督整個搖號過程。據介紹，此次實物配租有1395戶家庭符合條件，其中搖號產生1280套房的選房順序，由于康居公寓房源有1972套，因此所有申請

????■現場

????申請戶代表監督搖號

????昨日下午1點30分，記者來到平安路的少兒活動中心，30多名應邀擔任公證員的廉租房居民已經來到現場。為保證搖號的公正和公平，2名居民代表應邀上臺，和公證員一起查驗用于搖號的電腦和軟件。居民代表撕開封條，并把搖號軟件開啟，交給操作員安裝。搖號軟件安裝好后，操作人員將需要搖號的申請廉租房家庭數據導入搖號系統，一名申請戶代表監督搖號，一名申請戶代表背對顯示搖號結果的大屏幕，向操作員發出“開始”和“停止”的口令，以此確定相同分數申請戶的選房順序。據介紹，搖號現場由四方區人大代表、政協委員、市住房保障中心、四方區區委區政府相關部門和市民代表全程監督，整個現場由多部攝像機全程錄像。

????搖號確定選房順序

????據介紹，申請廉租房的家庭根據各種申報條件，統計出每個家庭的分數，眾多申請戶的分數相同，搖號就是要確定同分家庭的選房順序。由于1至6號申請戶分數不同，不需搖號就通過選房號確認。排名在第7、8名的王正強和宮建成兩人同為62分，這才是真正搖號的開始。大屏幕上顯示兩個家庭的申請信息不斷滾動，當申請戶代表喊停時，電腦操作員同時按停止鍵，大屏幕顯示：宮建成家庭為第7名選房，王正強家庭為第8名選房。“好！”在現場的居民代表席中響起陣陣掌聲。

????住新房還能節省錢

????“太高興了，住進新房子，每月還能節省200多元錢。”在現場監督搖號的王建美告訴記者，她家住在阜新路街道，現在租住的是30多平方米的筒子樓團結戶，樓上十多戶居民用一個公廁，家里不通風見不到太陽，潮濕得要命，雖然是這樣的房子，每月租金還得700元。她家每月能領到政府廉租房補貼480元，因此每月房租自己還得貼上220元。王建美說，她家申請的是套一的49平方米廉租房，按照每平方米0.75元租金計算，搬了新家只需交不到40元錢的房租就行，因此每月還能省下180多元錢。“省下的這些錢能讓生活改善不少。”王建美高興地說。

????家家都是精裝修

????昨天下午，記者來到康居公寓施工現場看到，18個樓座外部裝修已經全部結束，小區路面也已經硬化，許多園林工人正在綠化帶種植各種灌木。“樓里的房間也裝修好了，搬進去就能住。”在一名施工人員的帶領下，記者來到9號樓302戶的樣板間。49平方米的房間已經完成精裝修，廚房、衛生間地面和墻上都鋪好了瓷磚，客廳臥室地面鋪有復合地板。廚房中的一體櫥柜、打火灶、吸排油煙機、洗菜盤一應俱全，架上鍋就能炒菜。衛生間的洗手盆、座便器也配備齊全。“裝修雖然達不到精美豪華的程度，但絕對屬于小康之家的水平。”施工技術人員告訴記者，所有住房均按照高標準建設，戶戶都是精裝修。

????廉租房里通地暖

????為不占用廉租戶的居住面積，所有廉租房都采用了先進的地熱供暖，房間中不用安裝暖氣片就能采暖，

????還能提

????高供熱

????效果。此外，18棟廉租房樓體外墻均采用保暖墻面，冬暖夏涼，冬季室內溫度會比普通住房提高20%，能給居民節省不少采暖費用。考慮到廉租房中有一些殘疾人，小區內還配套建設了一個800平方米的殘疾人康復中心，小區的殘疾居民在小區內就能參加康復訓練，這也是四方區首個殘疾人綜合服務中心。

????學齡兒童家門口上學

????據介紹，康居公寓小區內配套建有治安聯防站、文化活動、社區康樂、殘疾人康復中心等公共服務設施，還規劃有一個編制為18個班的小學，小區內的學齡兒童在家門口就能上學。根據規劃，康居公寓商業網點面積超過1萬平方米，社區服務及市政公用設施3000平方米，同時還利用地勢高差設計了一個面積為3880平方米的半地下民生農貿市場，并配備商業網點等公共配套設施，方便居民就近購物，還能解決部分居民的就業問題。

????廉租房平均50平方米

????四方區廉租住房保障中心的李副處長告訴記者，康居公寓位于四方區開平路以北，周口路以東，洛陽路以南，交通便捷。建有18個樓座，總共1972套廉租住房。2008年12月開工奠基，2009年8月全面展開項目建設工作。康居公寓占地6萬平方米，規劃面積11.8萬平方米，該項目由18個樓座組成。其中，11個樓座為多層住宅樓，7個樓座為9-11層的小高層，每套住房均控制在50平方米左右。戶型從套一到套三都有，其中套一戶型510套、套二戶型662套、套三戶型800套，全部為廉租公寓。

????■算賬

????年租金在500元以內

????據了解，康居公寓廉租房的面積都在50平方米左右，按建筑面積大小，廉租居民每月每平方米房租僅為0.75元，住戶一年的租金在500元以內。據介紹，康居公寓是一處封閉小區，居民入住后將實行物業化管理，為使廉租戶入住后不會因繳納物業管理費而影響生活，民政部門正在對每家的經濟狀況做測算，確定出一個標準，特別困難的家庭將免交物業費，由政府買單。

????據介紹，低保家庭的冬季取暖費為800元，如果按照目前的采暖費標準，每戶再添加二三百元就能過上一個暖冬，不會帶來經濟負擔。

????本版撰稿攝影記者 趙健鵬 實習生 程泉

????■新聞延伸

????今后還要建廉租房

????據介紹，康居公寓的配租，讓四方區所有申請廉租住房的居民都能住進新房，這在全市絕無僅有。根據下一個3年規劃（2011-2013年），四方區計劃建設6837套保障性住房，包括公共租賃房、限價商品房、經濟適用房，其中包括609套廉租房。“隨著居民生活水平的提高，申請廉租房的門檻肯定會降低，以后會有更多居民享受到廉租房政策。”

????■相關鏈接

????符合條件就可申請

????據四方區房管處負責人介紹，根據我市廉租房申請規定，符合以下3個條件的家庭就可申請廉租房實物配租。一、家庭人均月收入不超過610元；二、家庭人均住房建筑面積10平方米（含）以下；三、家庭成員應具有該市內四區非農業常住戶口，其中至少有一人應達到5年（含）以上。

????■探訪

????康居公寓10月份啟用

????記者在現場注意到，洛陽路片區緊挨著2008年開工建設的保障性住房項目——康居公寓，規劃占地6公頃 ，規劃地上總建筑面積 11.82萬平方米，其中廉租住房9.9萬平方米 ，1972戶。

????記者走進康居公寓施工現場看到，主體已經全部完工，內外墻體的粉刷也都基本完成，只剩下安裝門窗等工作了，“這個項目是2008年12月份開工建設的，全部是廉租房，計劃今年10月份交付使用，屆時洛陽路片區建好后將與康居公寓項目成為青島市乃至全國保障性住房項目的示范小區。”

????四方區相關負責人告訴記者，康居公寓規劃商業網點1.02萬平方米，社區服務及市政公用設施3000平方米，并設有一個18班的小學。同時還利用地勢高差設計了一個面積為3439平方米的半地下民生農貿市場。