上午,今年以來全國用地規模最大的保障性住房項目——青島白沙灣保障性住房集中建設項目開工。

　　白沙灣保障性住房集中建設項目位于白沙河北岸，處于大青島的交通樞紐，緊鄰雙高路，環膠州灣高速雙埠路口，經青銀高速、308國道、重慶路均可到達，交通便利。項目占地988畝，規劃總建筑面積約93萬平方米，除學校等配套設施外，全部建設公共租賃住房和限價商品房，保障性住房用地面

　　2007年以來，市政府已連續五年把保障性住房建設列為為市民辦好的實事之首，按照我市第二個住房保障三年規劃的安排，市區將每年建設保障性住房和限價商品房不少于2萬套，并在基本解決低收入家庭的基礎上，將保障范圍由老市民（城市低收入家庭）逐步擴展到新市民（新就業職工和外來務工人員），力爭到十二五末使我市的住房保障覆蓋面達到20%以上。

　　新聞延伸

　　10年后可出租能出售

　　白沙灣項目是我市首次嘗試在出讓土地中大規模配建公共租賃住房。相對于以往公共租賃住房由政府劃撥、投資、建設、管理和運營來說，該項目標志著我市在創新保障性住房供地、運營和投資機制方面又邁出新的一步。

　　在土地供應方式上，該項目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式，其配建的公共租賃住房，由開發建設單位投資建設并持有，先租后售，十年后可以繼續出租，也可以出售，但須按屆時的限價商品房價格出售。在建設資金籌集和運營模式上，該項目按照“誰投資、誰受益”的模式，開發建設單位投資建設并持有公共租賃住房，投資經營十年后，可通過出售實現投資回收，獲得一定的利潤，有利于吸引開發企業投資，有利于土地順利出讓，擴大了公共租賃住房投資主體的范圍。另一方面，先租后售的公共租賃住房建設和籌集模式，適應了被保障群體的階段性住房需求和長遠需求，保證了公共租賃住房循環供應。（蘆智峰）