去年內地銀行加息，對香港人來說是個好消息，香港內地存款息差相差十幾倍吸引著越來越多的港人北上存款。中新社發

　　隨著內地經濟迅速發展，港人北上置業生活一時成為潮流。而自去年下半年以來，港人回流逐漸增多，雖未出現大規模回流趨勢，但絕對是暗流涌動。據了解，內地加大樓市調控力度、港元兌人民幣持續貶值、內地高企的通貨膨脹，成為港人“回流潮”的三大主因。

　　北上置業遇調控

　　據業內人士介紹，港人在內地購買房產多數使用貸款。央行連續加息不僅增加了港人內地置業的首付，月供也隨之增加，月租抵不過月供，投資成本大大增加。

　　經常往來深港兩地的港人李先生，以善于理財著稱。他表示，自己本就沒有購買內地樓盤的打算，加之現在政策收得這么緊，就更沒有欲望購樓了。李先生認為，雖然房產有保值作用，但隨著調控政策加碼，目前及今后幾年的投資價值已大不如前。

　　對于早年在內地置業的港人來說，高攀的房價讓他們賺取了豐厚利潤。但對于新加入北上置業行列的港人而言，在房價高企時買下的房子，面對新一輪的房地產調控，又可能面臨資產縮水的命運。在這種情況下，港人北上置業一時進退兩難，部分港人甚至拋售所持物業，持幣返港。

　　荷包縮水壓力大

　　內地低廉的物價優勢，曾是吸引港人北上消費、居住的主因之一。而今，由于港元兌人民幣持續貶值，內地通脹壓力與經濟高速發展如影隨行，以前感覺內地消費便宜的港人，現已明顯減少。

　　香港大福證券的黃耀明表示，自2005年匯改后，人民幣對美元的匯價一直處于升勢，由于港元實行對美元的聯系匯率制度，港元隨美元一路“縮水”。以前100港元可兌換100多元人民幣，而今連85元都兌換不到。港人此時持幣到內地消費，除了要承擔兌換層面的損失，還要面對內地物價上漲的壓力。兩大因素共同影響，港人紛紛捂緊荷包。

　　與之相反，內地物價節節攀升與港元貶值此消彼長，使得香港日用品形成了價格洼地，越來越多的深圳人選擇赴港購物，以前的“北上扛襪子”悄然變成了如今的“赴港打醬油”。雖然也有人指出，赴港買日用品并非消費常態，深港兩地“換城消費”的說法言過其實，但從深圳人赴港購物的現象中，依然可以看出當前兩地日常生活、消費發生的變化。

　　香港老人居不易

　　相較節假日往返兩地采購的消費人群，在深圳居住的港人跨境家庭以及在內地養老的香港老人，對荷包縮水則更為敏感。

　　據深圳羅湖海關人員介紹，在深居住的港人中約1/6為在校學生。由于大批港人定居深圳，其子女通常要往返兩地學習、生活，每天清晨，大批孩子赴港上學成為羅湖口岸的一景。隨著港人父母撤離深圳，孩子們也一同離開，每天早晚穿梭口岸的學童少了許多。

　　據深圳工聯咨詢服務中心主任潘志輝介紹，近年回港居住的老人正在逐年增加。對于那些帶著畢生積蓄、打算在內地頤養天年的香港老人來說，由于沒有內地身份而無緣內地福利，而特區政府對其資助相當有限，在生活指數不斷攀升的今天，在內地養老已是捉襟見肘。一旦生病，巨額的醫療費更是成為他們最大的負擔。

　　潘志輝表示，2009年，深圳工聯咨詢服務中心協助老人返港養老的個案有110個，去年上升到140個，預計今后還會不斷增加。(盧維林)