青島上半年住宅質量投訴“榜單”出爐

　　青島市城鄉建設委員會建筑工程管理局公布了今年上半年全市房屋質量投訴處理情況，島城眾多知名開發商進了排行榜。記者從公布的材料中了解到，有關墻體裂紋及滲水的投訴數量最多，其次是屋頂漏雨、窗戶漏雨、推拉門安裝錯位、地暖管破裂等。

　　墻體質量投訴占72%

　　據統計，全市上半年共接到房屋質量投訴179起，其中市內四區接到了62起。在62起投訴中，有關墻

　　成住宅施工的通病

　　“有關墻體的這些質量問題都是住宅施工中的通病，無法從根本上解決。但可以通過施工工藝的改進等措施，盡量減少質量通病的產生。 ”一家施工企業的負責人說，市建管局已下發了《青島市住宅工程質量通病防治手冊》，針對每項質量通病，都有詳細的防治措施和施工要求，例如現澆鋼筋混凝土樓板的設計厚度不應小于120mm ，墻面抹灰厚度超過35mm時加設鋼絲網防裂等。

　　門窗完工先淋水試驗

　　為切實解決外墻外窗滲漏難題，市城鄉建設委建管局于2008年開始在住宅工程中推行外墻外窗淋水試驗，自主研發現場噴淋檢測儀器設備，編制《青島市住宅工程外窗水密性現場檢測實施細則》等文件。

　　外墻外窗淋水試驗的主要做法是在外窗安裝、外墻施工結束后，由建設單位組織對全部外墻外窗進行模擬暴風雨狀態的淋水試驗，具有相應資質的檢測機構進行抽檢，存在滲漏問題得不到徹底解決的，不得組織竣工驗收。日前，省建管局印發了《關于貫徹全省建設工程質量青島現場會議精神的實施意見》明確要求自2012年8月1日起，在全省推廣我市外墻外窗淋水經驗做法。（記者 蘆智峰）

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????774個在建項目264個有問題

????近期市城鄉建設委開展了2011年全市建筑市場執法檢查。本次檢查了774個在建工程，發現存在違法違規等問題的工程有264個。檢查結果顯示，上半年市有關部門共查辦建筑市場違法違規案件552起、罰款448.59萬元。個別建設單位借政府給予重點工程、“兩改”、招商引資等項目的優惠政策，急于開工建設，超越許可范圍，緩辦相關手續。對鄉鎮工程的監管還存在體制不順暢、監管不到位的情況。在查出存在違法違規行為的264個工程中，有59個存在非法肢解工程、違法分包、使用無資質隊伍等問題，占違法違規行為的22.3%。部分工程項目施工現場管理混亂，工程監理工作缺位，對入場隊伍、人員資質資格審查不嚴，項目經理、項目總監到位率低，施工現場資料管理混亂。此外，執法機制不夠健全，執法力量較為薄弱，存在執法盲區。

????上半年質量通病排行榜

????墻體裂縫、滲漏、長毛 暖氣管道漏水 陽臺地面滲漏 衛生間漏水 水管破裂 廚房滲漏 熱水器插座電線燒壞 梁不直、室內大小頭大梁裂縫 推拉門變形 防盜門關閉不嚴

????部分被投訴開發商

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