黃金周青島樓市冷清日售僅百套

　　國慶節之前，青島不少開發商打出了打折優惠銷售的廣告，吸引市民在國慶期間到售樓處看房。記者近日在市區部分售樓處看到，這些打折廣告確實吸引了一些購房者，但令人遺憾的是，多數人只是前來看房子，掏出“真金白銀”購房的并不多。為了促銷，一些樓盤把沙盤擺到了商場里，但效果甚微。

　　平均每天售房百套

　　記者從青島網上房地產獲悉，10月1日至6日，島城的樓市并沒有想像中的火爆，統計顯示，六天平均每天的銷售量僅在百套左右。

　　統計顯示，10月1日全市新房成交148套，10月2日成交了108套，3日成交了82套，4日成交了133套，5日成交了123套，6日銷售了99套。在昨天的新房成交中，市南區、嶗山、城陽、高新區成交量為零，市北區成交了14套，四方區和李滄區均僅成交了一套，黃島區成交了三套。成交量最高的是即墨，成交了40套，另外，平度市成交了12套，其余各區市的成交量為個位數。

　　據了解，目前全市可售的樓盤有1141個，可售總套數達到了118855套，可售總面積為1335.93萬平方米。

　　“開發商使勁吆喝，但購房者并不買賬。”記者在嶗山區一售樓處看到，雖然前來看房的人扎堆，但當天整個嶗山區并沒有新房成交的記錄。

　　商場里面攬客賣樓

　　昨天，記者在位于青島中央商務區的一家商場里看到，一家位于山東路的新盤和另一家位于重慶路的新盤扎起了“臺子”，把各自項目的沙盤擺到了商場里。在沙盤周圍，還有十多名售樓人員現場發放宣傳資料。“商場里賣房的現象好多年不見了，看來現在的房子真的不好賣了。”正在逛商場的市民李先生對記者說。

　　據了解，十一當天，在一家商場門前的廣場上，曾經有三家開發商打起了擂臺，“十一期間，逛街的人較多，這些開發商選擇在人流量較大的商業集中區搞展示和促銷，就是想沾點商場的人氣。”李先生介紹說，自己觀察了這幾天樓盤的情況，發現現場看房的人并不多。

　　除了“走出去”攬客外，還有的開發商利用種種優惠把購房者吸引起了售樓處，送加油卡、送禮物、送景點門票、送車位名目繁多的贈送促銷雖然吸引了人氣，但成交量卻依然不高。

　　多數項目交易冷清

　　記者從青島網上房地產獲悉，國慶節期間，多數項目交易冷清。

　　據介紹，近幾個月來樓市明顯冷淡了許多，以往收入頗豐的售樓人員也從神壇跌落到地下，現在每月收入僅有兩三千元，甚至幾個月賣不出一套房。

　　據了解，傭金是售樓人員工資的主要組成，每賣出一套房子的傭金在千分之一到千分之二之間。曾在一家房屋銷售代理機構工作的置業顧問小夏告訴記者，他在2009年6月大學畢業就從事房產銷售，從實習生干起，那時候樓市火爆，沒有絲毫銷售經驗的他每月從老售樓人員的牙縫里就能撿出三四套房子，最多時甚至一個月賣出5套，光傭金就能賺3萬多。 “到了今年，最多的一個月我只賣了兩套房子，傭金有四五千元，但很多時候只能賣出一套房子，甚至連續3個月沒賣出1套。 ”小夏說。

　　據了解，由于市房地產交易中心休假，一些市民無法開出購房證明。還有部分銀行休假，導致無法取款。這些因素都影響了新房的銷售。(記者 蘆智峰 見習記者 劉澤源)