與8月相比，9月70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

　　今天上午，國家統計局發布“9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，法晚記者統計發現，北京新建住宅價格已連續4個月出現漲停，另外，9月北京的二手房環比下降0.4%，這雖是今年的第四次下降，但創下最大降幅。

　　國家統計局新聞發言人盛來運說，房

　　全國數據

　　近七成城市房價沒有上漲

　　數據顯示，與8月相比，9月70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。9月環比價格下降的城市增加了1個。與上月一樣，近七成城市房價沒有出現上漲。

　　環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

　　9月份，同比漲幅在5.0%以內的城市有49個，比8月份增加了4個。

　　從二手住宅價格來看，價格下降和持平的城市共計46個，與8月份相比，9月份環比價格下降和持平的城市增加了3個。價格上漲的城市中，環比價格漲幅均未超過0.6%。

　　●專家解析

　　國家調控遏制房價上漲

　　著名房地產經濟學家、亞太城市發展研究會房地產研究所所長謝逸楓上午接受法晚記者采訪時表示，國務院強有力的政策調控和住建部加大問責地方政府的力度，以及地方政府認真貫徹中央政策，嚴格落實調控政策的執行，是房價沒出現上漲的根本性因素。

　　一方面，貨幣政策持續收緊和保障房投資建設加強，使得“降價換量”的樓盤增多。

　　另外一方面，購房者越來越理性，投資投機炒房的不合理需求大量減少，樓市購買力萎縮，房企不敢漲價。

　　●專家解析

　　未來成交量將進一步萎縮

　　每年的9月份，不論是全國還是北京都被稱為“金九”，但今年則出現“銅九”。不論是新建住宅還是二手房環比均未上漲。

　　謝逸楓表示，這主要是受房地產調控政策和開發商缺乏降價動力兩大因素的影響。

　　他說，隨著限購政策和限貸政策及調控繼續執行，一手房市場越來越蕭條，未來北京二手房成交量將進一步萎縮，這將逼迫二手房價進一步下降。

　　另外，開發商在國慶前推盤數量較少，購房者的觀望心理較為突出也是房價下降的主要原因。

　　北京落點

　　北京二手房下降0.4%

　　數據顯示，9月北京的新建住宅價格環比漲停，法晚記者統計發現，這是連續出現4次價格漲停。

　　值得注意的是，北京二手房住宅價格出現大幅度下降，9月環比下降了0.4%。

　　記者注意到，北京二手房創今年最大降幅。

　　今年1月至9月，北京二手房價格環比從漲0.3%到漲幅不斷減小，再到此次下降。