青島新疆路16年爛尾樓重生 投3億改酒店式公寓

青島新疆路16年爛尾樓重生 投3億改酒店式公寓

　　青島房地產市場一片蕭殺景象，在新疆路上沉寂了16年之久的“加洲國際廣場”雙塔爛尾樓卻逆勢而動，開始了重生改造。11月7日，在深交所上市的洪濤股份發布一則公告稱，公司與青島加洲房地產開發有限公司（下稱“加洲地產”）簽署了3億元的裝修合同，總承包后者旗下加洲雙子塔項目的裝修工程。合同履行日期

　　施工工期不到兩年

　　現場施工人員告訴記者：“大樓將改造成酒店式公寓，還要加高9層。”目前這棟雙塔結構的大樓為31層，當年竣工時為小港灣周邊區域最高建筑，但因為附近高層住宅樓的出現，“加洲雙塔”矮了下去，如果增加9層的話，將重新奪回小港灣最高建筑的“名頭”。“屆時裙樓為商業網點，主樓體變成公寓對外銷售。在進行樓體改造的同時，售樓處也在建設中。”施工人員透露。

　　洪濤股份發布的公告顯示，2013年8月1日前，“加洲國際廣場”將改造完畢。這就意味著，在不到兩年時間內，這棟爛尾樓將完成重生。

　　外形由雙塔變雙帆

　　“加洲國際廣場”將以怎樣的面目重新出現在世人面前呢？記者了解到，今年5月份，市規劃局曾開展過一次項目規劃變更許可批前公示，從公示內容來看，樓體內外都有較大改動。外觀由“雙塔”改成“雙帆”造型，更具有海港建筑風情。

　　青島小港灣藍色經濟產業基地管理委員會也表示，改造方案從外觀到內部對原建筑都做出了很大的改動，建筑面積由原來的11.7萬平方米增加至約13萬平方米；形似風帆的外形，則預示著市北區藍色經濟將從這里揚帆起航。“加洲國際廣場”改造后，將成為小港灣藍色經濟區地標性建筑。不僅可以為小港灣藍色經濟產業基地提供配套服務，還可以滿足周邊居民的購物、文化、休閑及娛樂等消費需求。

　　業內人士分析，在樓市調控不放松的大背景下，加洲雙子塔作為商業地產項目，改造成酒店式公寓，不受限購，目前的調控政策對其市場影響相對較小。考慮到小港灣改造的誘人前景，新疆路這棟標志性爛尾建筑的重生之路將走得比較順利。(記者 劉延青)

　　閑置16年去年掛牌轉讓

　　由于閑置了16年，這座大樓也成了青島標志性爛尾建筑之一。“加洲國際廣場”由青島港集團下屬青島加洲房地產開發有限公司開發建設，用地面積1.3萬平方米，建筑面積11.7萬平方米，1994年開工，1996年停工。為盤活國家資產，青島國資委于2010年3月5日將此項目公開掛牌轉讓。小港灣組織青島中聯建業股份有限公司參與競拍，并成功摘牌。目前，青島中聯建業股份有限公司已經向青島港集團支付了4.5億元的轉讓費。