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????晨報訊（記者王萍）明明是“剛需”在五環外購買普通住房，在收房時卻按照“豪宅”的標準被收取3%的契稅。對于近期有媒體報道的大興、房山、通州等新城區一大批普通住宅“被豪宅”的情況，市住建委昨天表示，目前已對普通住宅標準初步形成調整方案，該方案有望在近期公布。

????按照財稅〔2010〕94號文件的規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及

????雖然調控初見成效，但目前五環外普通商品房均價每平方米在1.6萬到2萬元之間的樓盤還是占大多數，很多購房人青睞的80平方米或者90平方米的中小戶型總價基本都在120萬元以上，屬于“豪宅”。以一套總價130萬元的住房計算，契稅1%是1.3萬元，3%就成了3.9萬元，多了2.6萬元。

　　針對這種情況，市住建委表示，住建委對普通住宅標準這一事關民生的政策高度重視，今年以來已經會同相關部門進行了大量的調研和多次論證。目前，已初步形成標準調整的方案，方案有望在近期公布。

　　據了解，新的方案將充分考慮近年來北京城市發展和房價變化的情況，標準更加合理，符合普通住房標準的覆蓋面將有一定程度提高，更多的購房家庭將可享受相應的稅收優惠，以最大程度地支持普通居民家庭自住型購房需求。