因收入超出廉租房低收入家庭標準十幾元錢,濟南怡苑新區廉租戶李紅(化名)面臨著退房的問題。記者20日了解到,李紅是濟南廉租房實物配租五年來首個可能因收入超標退房的住戶。

    李紅2008年搬進怡苑新區,今年退休后收入比之前漲了一些,超出廉租房申請標準十幾元錢。這是濟南市民政部門在對廉租戶收入復審時發現的問題。這就意味著,明年2月廉租房租期屆滿時,李紅要退房。

    “當時這個住戶來到房管局,反復強調她的困難,收入多了十幾元錢,但還屬于無房戶,搬出廉租房后將‘無家可歸’。”濟南市房管局住房保障處負責人賈萌表示,濟南廉租房實物配租從2007年開始至今,這是他們遇到的首個“因收入超標”不符合申請條件的住戶。

    “遇到這種情況,我們也很無奈。”賈萌說,這十幾元錢起的作用微乎其微,但按照濟南市廉租房退出機制的要求,這名住戶是應該退房的。

    國務院辦公廳于9月底發布《國務院辦公廳關于保障房建設和管理的指導意見》,意見中對退出機制提出了明確的規定:廉租住房、公共租賃住房承租人經濟狀況改善,或通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房,不再符合相應的住房保障條件的,應當在規定期限內騰退；逾期不騰退的,應當按市場價格交納租金。

    賈萌表示,濟南會根據國務院的指導意見解決這個問題,現在還在研究中。如果李紅符合公租房的條件,租金也有可能按照公租房的標準來交。目前濟南正在研究制定《濟南廉租房后期管理辦法》,屆時退出機制也會有更為詳細的規定。

    2010年,濟南廉租房實物配租家庭低收入標準是:家庭成員人均年可支配收入低于16642元。

    延伸調查>>

     濟南已有20余戶退出廉租房濟南市自2007年實行廉租房實物配租制度以來,已經有5000多戶家庭住進了廉租房。為打破廉租房“一住終身制”,濟南市房管部門制定了“一年一審”和定期巡查的退出機制。廉租房實物配租五年來,濟南市已有20多套廉租房被政府收回重新分配。

    18日下午,記者來到濟南天橋區的怡苑新區廉租房小區,這是濟南市較早的幾個廉租房小區之一。從2007年至今,這個小區共提供了202套廉租房。

    “從2007年到現在,已經有4套廉租房被騰了出來。”怡苑新區物業管理處的負責人范金清說,其中3套廉租房是其承租人過世了,另一套的承租人住進了養老院。這些騰出來的房源由政府收回,現在又有了新的住戶。

    濟南市房管局住房保障處負責人賈萌介紹,承租人退出廉租房的原因主要有四種。最常見的就是承租人去世,廉租房自動由政府收回。還有就是有的孤寡老人由于身體原因,無法獨立生活,搬進了敬老院。

    此外,也有的廉租房長期空置沒人住。“這種情況只有一例,工作人員在巡查時發現承租人幾個月沒入住,在協商過后,由政府收回了該廉租房。”最后一種情況是,承租人通過繼承獲得了一套房產,自然退房。記者 喻雯 見習記者 張頔

    定期“監控”　是否超標

     承租人住進廉租房后,濟南市房管部門每年有巡查和年檢制度來核查承租人的條件。廉租房主管部門的工作人員會定期到廉租房小區收取租金,在此過程中會抽取一定數量的廉租房住戶進行情況調查,看其是否還符合廉租房的申請條件。

    當承租人簽約廉租房滿一年后,濟南市房管局會核查承租人名下是否有房。民政部門會核查收入是否超標。如果承租人不滿足其中一個條件,將無法續簽廉租房協議。

    短評>>　執行政策　就是守護公平

    即使對于廉租戶來說,十幾元錢起的作用也是非常有限的。如果因此被要求退房,恐怕很多人會難以理解和接受,會希望對廉租戶網開一面。

    但是,十幾元錢所代表的意義,又是無限的。如果讓李紅繼續住在廉租房里,對其他等待承租的住戶來說,就是不公平的。而嚴格執行與廉租房有關的政策,則是守護公平的最好表現。記者　喻雯

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