三問：明年房價下調是否值得期待？

    今年的房地產市場，從年初的很多一線城市有價無市，到后來的量跌價漲，再到下半年不僅一線城市價格松動，二三線也出現下跌，直到11月，多家上市房企銷售業績急跌，這其中，以大中型企業為主，有人因此評價，年底時，房市將在很多知名地產商的哀號下黯然謝幕。

    國務院政策研究室副司長向東表示，中國目前的市場狀況仍然處于膠著態，而如果房價長期位

    向東：誰都知道，房地產業在城鎮化進程中間應該是一個支柱型產業，但是房地產市場這種理性的回歸，是我們現在所有政策目的應該期待的目標，所以所有的政策調控都是為了房地產市場的健康發展，也是為了中國經濟在今后較長時間內，能夠平穩較快發展。

    同時，物價水平也在高位，所以中央經濟工作會議將明年貨幣政策定位為維持“穩健”，國務院金融研究所副所長巴曙松再次明確，即便明年貨幣政策強調調控的靈活性和前瞻性，有所微調，也將是針對小微型企業，而非價格高企的房地產市場。

    巴曙松：目前確實開始出現階段性、局部性放松，實際上這也是應對小企業經營的壓力以及經濟在外部壓力下加速下滑的政策對策，而物價還處于相對較高的水平，因而不存在大幅放松貨幣政策的基礎。

    特別值得一提的是，今年新開工的1千萬套保障房，明年將再建和續建，因而，在國務院參事室特約研究員姚景源看來，雖然政策不會放松，但明年房地產市場對拉動經濟的增長的貢獻不會少。

    姚景源：對于保障房來講，今年開工是說的多，明年是續建和再建，那是干的多，明年是實打實的要投入，要竣工，再加上明年還有一定數量新開工，所以應該說，保障房對明年經濟的支撐力還會有一個良好的表現。

    財政部財政科學研究所所長賈康表示，在國家包括各種財政政策在明年都穩步跟進，并且調控措施多管齊下的情況下，房價進一步下調值得預期。