????樓市調(diào)控未見松動，龍年伊始，銀行房貸政策卻悄然“松綁”。記者昨日對青島近十家銀行進行了調(diào)查，雖然大多股份制銀行仍“按兵不動”，但部分大銀行已經(jīng)開始下調(diào)貸款利率標準，業(yè)內(nèi)人士表示，目前各家銀行房貸業(yè)務都處于萎縮狀態(tài)，信貸供需關系是導致房貸放松的主要原因。

????股份制銀行無變化

????“首套房房貸利率在基準利率基礎上上浮10%。”昨日，華夏銀行青島分行相關人士告訴記者，目前房貸政策與春節(jié)前沒有什么不同。與華夏銀行一樣，中信銀行、興業(yè)銀行等多家銀行的房貸政策執(zhí)行的標準都大差不差。但也有部分銀行利率規(guī)定有差異，比如浦發(fā)銀行青島分行就表示，首套房房貸利率實行上浮5%。

????“執(zhí)行標準沒變化，但信貸規(guī)模明顯比年前要寬松不少。”業(yè)內(nèi)人士表示，目前申請房貸無需排隊，只要手續(xù)齊全，放款時間一切正常，大概半個月左右基本都能辦完。

????部分國有銀行下調(diào)

????與股份制銀行的“淡定”不同，記者在采訪部分國有銀行時發(fā)現(xiàn)，實行的房貸制度明顯要更具備“彈性”。“應該說我們目前房貸政策不實行一刀切。”青島農(nóng)行、建行的相關人士接受采訪時表示，目前執(zhí)行“差異化”房貸政策，即根據(jù)貸款人的綜合信息進行綜合評定，系統(tǒng)自動會出來貸款人的貸款政策。中國銀行山東省分行的相關人士也表示，春節(jié)前后，該行就對貸款者實行差異化房貸政策，即根據(jù)貸款者自身的信譽、資產(chǎn)情況因人而異。中行和農(nóng)行均表示，雖然實行差異化，但貸款利率還是有所調(diào)整，優(yōu)質(zhì)客戶甚至能享受到基準利率的貸款利率，這在元旦前幾乎是不可能的。

????“我們的房貸政策也有所調(diào)整，節(jié)前是上浮10%，節(jié)后變?yōu)樯细?%。”青島工行房貸部人士告訴記者，該行的房貸政策也有明顯變化。業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)過后，一方面是銀行信貸規(guī)模更加充裕，另一方面則是由于信貸需求變化更加明顯。據(jù)悉，由于房地產(chǎn)市場仍然在調(diào)控，目前島城各家銀行的房貸業(yè)務都明顯萎靡，有價無市的情況下，房貸開始出現(xiàn)松動跡象。（記者 崔菁菁）