青島華潤中心效果示意圖。

????日前，記者從青島市商務局等單位了解到，我市“千萬平”總部商務區和特色商務區項目建設進展順利。據悉，目前我市三大總部商務區、八大特色商務區共有114個項目，總建筑面積991萬平方米。其中，在商貿區建設上，45萬平方米的華潤萬象城已經開工，這是華潤全國第六座都市綜合體——青島華潤中心的核心項目。同時記者獲得消息稱，我市首個單體大型廣域購物中心，總面積達9.3萬平

????446萬平方米總部建設

????據悉，在總部商務區建設方面，2012年共有支撐項目42個，總建筑面積446萬平方米。其中，年內開工的有市北區海運大廈、卓越大廈二期、中央廣場、城陽區總部基地國際港、首創控股總部中心、天安數碼產業城等21個項目，總建筑面積246萬平方米；在建續建的有市南區財富中心、遠洋大廈二期等10個項目，總建筑面積79萬平方米；預計年內完工的有市北區歐亞中心、諾德廣場、高新區綜合商務中心、西海岸經濟新區城市展覽館等11個項目，總建筑面積121萬平方米。

????特色商務大面積開工

????在特色商務區建設方面，市商務局方面介紹，2012年共有金融、旅游、港口航運、服務外包等特色商務區支撐項目8個，總建筑面積71萬平方米。其中，年內開工的有市北區和黃商住、新街里綜合商業街區、加洲國際廣場等3個項目，總建筑面積40萬平方米；2萬平方米的高新區的雨潤科技金融大廈正在進行基礎建設；四方區一木瑞昌馨苑項目、高新區人民銀行貨幣中心2個項目已經竣工，總建筑面積9萬平方米；四方區鴻海佳園星級酒店、嶗山區青島國際創新園2個項目計劃年內完成，總建筑面積20萬平方米。另外，年內預計還有市南區藍海新港城、四方區數字文化體驗中心、嶗山區生物醫藥產業園等16個項目將陸續開工，總建筑面積約為120萬平方米。

????商貿區增474萬平方米

????據了解，在商貿區建設方面，2012年共有支撐項目64個，總建筑面積474萬平方米。其中，年內開工的有市南區華潤中心、市北區合肥路佳世客、四方區萬科廣場、城陽區貴爵廣場等16個項目，總建筑面積152萬平方米；在建續建的有市南區泛海國際購物中心、四方區青建太陽島、李滄區山東銀座等31個項目，總建筑面積149萬平方米；預計年內完工的有市南區金街購物中心、四方區尼斯酒店、李滄區偉東樂客城等個項目，總建筑面8積93萬平方米；已經完工的有市南區大信購物中心、遠雄購物廣場、李滄區萬達廣場、蘇寧膠東半島總部、開發區維客購物中心等9個項目，總建筑面積81萬平方米。

????全國最大萬象城開工

????記者從青島華潤置地方面了解到，總面積達45萬平方米的華潤萬象城已經開工。青島萬象城地處香港中路和山東路的交界處，南靠香港中路、俯瞰浮山灣，南行800米即是五四廣場；鄰山東路，與市政府為鄰；項目西側是青島的福地湛山；再往西南是國家4A級旅游景區八大關、太平角。憑借絕佳的地理位置，青島萬象城聚合濱海城市優勢旅游資源，首次打造城市候機樓與旅游中轉站，開設專門的萬象城商旅通道。

????華潤置地方面介紹，作為全國第六座都市綜合體——華潤中心的核心構成，青島萬象城規模最大、店鋪數量最多，堪稱萬象城品牌旗艦。其中，45萬平方米的建筑面積，是深圳的1.5倍多；16萬平方米的經營規模；9層垂直商業空間均屬國內頂級配置，建成后，將成為全國最大的萬象城，華北區最具示范效應的大型現代購物中心。另據記者了解，青島華潤萬象城項目將汲取“主力店+半主力店”組合模式精髓，科學考究，實現全面升級和補充，由過往的四大主力店，提升為“八大主力店”，此組合戰略將力推華潤萬象城成為城市功能的有效延伸。

????永旺廣域店明年開業

????而3月20日在市北區合肥路開工的永旺佳世客合肥路店，建筑面積達到9.3萬平方米，為其在山東區域內第一大的門店，該門店同樣是區域中心店規格。據悉，該項目位于合肥路以北、勁松三路以東，是“2012提升發展年”市北區7個大項目之一。項目由青島河馬石股份有限公司承建，青島永旺東泰以租賃形式整體承租經營，將打造成擁有近千輛車位的大型停車場，集購物、餐飲、休閑、娛樂等多項功能為一體的大型購物中心。記者了解到，該門店為永旺自行設計，全面按照區域中心店規模，考慮周邊商業發展，并預留拓展空間，同時該門店將于2013年下半年正式開業。

????島城掀起大商業浪潮

????記者從青島市商務局方面獲得的消息，新加坡凱德商用已經與四方區達成協議，將落子新都心地塊，建設總面積10萬平方米的購物中心項目。去年7月19日，市招商局與新加坡淡馬錫旗下的凱德商用產業有限公司來青考察了四方、市北兩區商業地產項目。最終凱德選定四方區。據介紹，凱德商用產業有限公司，以物業資產總值及地理覆蓋范圍計算，是亞洲最大購物中心開發商、擁有者及管理者之一。在新加坡、中國、馬來西亞、日本及印度五國，凱德商用擁有并管理著總價值超過1260億元人民幣，94個商業地產項目總面積超693萬平方米。在中國34個城市擁有并管理著總價值近500億元人民幣的54個商業地產項目，總建筑面積超過455萬平方米。凱德商用產業有限公司表示，青島是受重點關注的城市之一，公司計劃在青島開設2~3個項目。據了解，在2012年商貿區建設方面64個中支撐項目，近8成為大型商業項目，意味著我市商業正式進入了“大”字頭的新時代。本報記者 趙彭