????作為全國聞名的 “商業旺地”，臺東商圈的商戰一直備受關注。日前，青島市規劃局公示了臺東商圈兩座新城市綜合體的建設方案，連同在建的兩座商業綜合體，臺東商圈將新增超過13萬平方米的商業面積，超過現“霸主”萬達廣場和利群商廈之和。

????處在規劃中的城市綜合體分別位于威海路以東、臺東一路以北、人和路以西、臺東三路以南地塊和明霞路與延安路交匯處，其中，威海路地塊城市綜合體緊鄰地鐵口，總建筑面積超過67300平米，擬建商業建筑地上八層、局部九層，以時尚零售、餐飲為主；地下建筑六層，其中負一層、負二層為購物中心，負三至負六層為配套停車。明霞路地塊商業綜合體為地上五層、地下三層設計，包括超市、商場、影院等業態，總建筑面積超過5萬平方米。

????在建的兩座城市綜合體為臺東郵電局改造項目和人和路舊城改造項目。與純商業的前兩個項目不同，在建的兩座城市綜合體更加“綜合”。其中臺東郵電局改造項目包括商業、住宅和辦公三大部分，商業部分建筑面積超過1萬平方米。人和路舊城改造項目則包括商業、住宅和酒店式公寓及辦公三部分。其中商業建筑面積超過4萬平方米。昨日上午，記者在現場看到，兩個項目都在正常施工。其中，人和路項目部分正在進行主體施工，臺東郵電局改造項目正在進行基坑開挖。（記者 崔武）??

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臺東地鐵站商業綜合體現真容 恒泰廣場新規劃

沿威海路透視效果圖

???11月26日，市規劃局網站對位于臺東萬達廣場西側的地塊規劃進行公示。根據規劃顯示，為改善人居環境，該地塊將實施整體改造，打造以時尚零售、餐飲為主的商業項目。同時該項目還將與未來地鐵臺東站相連，成為區域內新的復式商業中心，這一新項目就是——恒泰廣場……（點擊查看全文>>）

明霞路1號規劃公示 樂購進駐臺東建5層大商場

????商圈升級獲新支撐

????臺東，寸土寸金。集中開建四個綜合體，意味著臺東商圈的能級將再次提升。

????“對于臺東商圈而言，消化這幾個商業綜合體并不是問題”，利群商廈的總經理助理張洪建表示，“在人流能夠保證的情況下，這幾個商家能不能提高檔次，做出自己的特色成為關鍵。”

????的確，臺東之所以一直保有令其他商圈羨慕的“人氣”，有特色是重要原因，市北區的幾大特色街云集于此就是明證。相關統計數據顯示，僅臺東三路特色街“一橫七縱”范圍內的客流量，平日里每天約20萬人次，周末達到30多萬人次，節假日近50萬人次。但是如何在交通環境、消費品質上重塑和提升，是當下臺東商圈必須直面的問題，這也是近年來東部商圈 “分流”了大量客源的原因所在。

????記者在采訪中還了解到，新增的“綜合體”都按要求配建了停車位，按照此前公示的規劃方案計算，能向社會提供公共停車位超過1500個，遠超萬達廣場和利群商廈提供的公共停車位，能極大地解決停車難的問題。而不久前開工的地鐵M2號線，貫穿島城五大商圈，也能為臺東商圈帶來巨大的人流。

????可以預見，一旦交通瓶頸有所緩解，再加硬件改善，臺東商圈的發展將增添新的支撐力，其原有的特色也會得到更加淋漓盡致的發揮。