中山路第五次改造正式啟動 恢復城市記憶

中山路第五次改造正式啟動 恢復城市記憶

　　本周六上午10時，市中山路改造指揮部將在位于膠州路140號的東方貿易大廈一樓大廳舉行“青島市中山路改造暨濰縣路片房屋征收房源大集”，標志著我市中山路區域第5次改造正式啟動。此次改造將先期啟動濰縣路、博山路、海泊路片的房屋征收，以改造該區域居民的居住條件。由于地處老城區，第5次中山路改造不能按拆除新建的模式開發，房屋征收過程中將主要采取貨幣補償和異地房屋產權調換的方式。

　　周六啟動第五次改造

　　自上世紀 90年代沒落至今，中山路經歷了四次大規模改造，房屋拆了再建、馬路挖了再修，但依舊沒有恢復百年老街昔日的輝煌。

　　中山路區域改造的總體規劃范圍西至火車站、東至安徽路、北至快速路三期、南至海邊。在這一范圍內將統一規劃、分步實施。規劃范圍100公頃，共有居民約2.2萬戶、5萬人。先行啟動濰縣路、博山路、海泊路圍合的片區的房屋征收，以改善這一區域居民的住房條件。

　　同時有關部門正在制定房屋征收計劃，將有步驟、分階段地實施改造，逐步解決群眾的住房問題。在“青島市中山路改造暨濰縣路片房屋征收房源大集”上，改造區域內的居民可免費到現場參觀瀏覽房源，并分析其所處的地理位置以及價位等情況。“選擇房企的時候，我們也有嚴格標準，每平方米價格兩三萬元的肯定不行。”當天參展的房企，所提供的房源大多都是為中山路片區居民“量身打造”的。

　　續文脈尊重城市歷史

　　這次改造的目標，是延續歷史文脈、尊重城市歷史、恢復或增強城市記憶，凸顯區域文化特質和精神功能，重現人們對城市的回憶和記憶，更加強調對于歷史風貌和文化的保護。由于改造規劃范圍內南部區域擁有大量的歐式建筑、北部區域則集中了青島特色的民俗里院，是最能體現青島歷史文化特色的老城區。基于歷史和文化保護的需要，此次改造不能按照拆除新建的模式實施開發，因此房屋征收過程中對住宅房屋將主要采取貨幣補償和異地房屋產權調換的方式。舉行此次房源大集，就是為了便于房屋征收居民能夠買到合適的房屋。從參展情況來看，企業展示的房源大多為中小戶型，迎合了征收居民的需要。

　　81歲老人81年沒“挪窩”

　　濰縣路19號是一棟兩層高的老宅，沿著水泥階梯走上二樓，一條很窄的過道上住著近十家居民，戶戶都沒有安裝防盜門。住戶高元芝1931年就出生在這個院里，她說，以前濰縣路連同周邊中山路、四方路、即墨路等，異常繁華，許多外地的游客都慕名而來。“還有中國電影院，我小時候經常背著弟弟妹妹去那邊玩耍，可熱鬧了。 ”隨著市政府東遷，老商圈的配套局限日益明顯，沒落的不僅是人氣，房子也不如往常。 “許多老建筑都沒了，以前這附近有個德國式的馬車院，后來和青島飯店一塊拆了。 ”老人敲了敲水泥的圍擋，樓頂大部分已經糠得沒有了墻皮，剩下一根根木板。最近幾天來島城氣溫急劇下降，可老樓房子里沒有暖氣，非常冷。“最擔心的是水龍頭，一到冬天就經常會被凍，到時候吃水又成了個問題。”高元芝說，老樓只有一個廁所，每天都要排很長隊才能上廁所。目前，院子里居住的大多是外來務工人員，老房主多數都已搬走了。(記者 徐美中)