公積金新政昨日發布后，立即引起了很多市民的關注，一些正有意購房的市民更是大松一口氣。昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，去年全年我市共向21483戶家庭發放住房公積金貸款58.85億元，貸款發放額較前兩年都有較大的增長，其中12月份單月更是創住房公積金貸款歷年單月發放額新高，可見越來越多的公積金繳存職工把公積金貸款作為購房貸款首選。自今年2月1日起，貸款最高限額將大幅上漲，這對購房者來說將極大緩解貸款壓力。

　　市場反應

　　[購房市民]

　　貸款壓力減輕了

　　市民婁先生2010年貸款購買了嶗山區一樓盤的新房，總價96萬元。

　　“當年按照工作年限、繳存基數來算，我公積金貸款最高只能貸25萬元。首付三成后，剩下的64萬元，我只能用‘組合貸’，公積金貸了25萬元，商業貸款貸了39萬元，每月還款將近四千多塊錢，感覺壓力還是蠻大的。”婁先生說，“雖說按照我的工作年限、繳存基數還享受不到貸款最高額，但每個職工的工齡、繳存基數年年都在上漲，公積金可貸最高額上漲了，對每個人來說都是好事。”

　　市住房公積金管理中心自2013年2月1日起，調整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。此外對于購買經濟適用房的家庭，可申請提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款，首次申請公積金貸款，首付款比例由30%下調至20%。

　　[經適房申請者]

　　不用愁首付湊不夠了

　　這一新政策讓不少經適房保障群體也松了一口氣。“之前聽說不少家庭申請上經適房了，但因為湊不夠首付款，不得不放棄看中的房子。我去年上半年是第一次申請，分不夠沒申請上，第二次入圍了，說實在的，湊齊首付也挺愁人的。”家住市南區閩江路的劉女士說，她選上的房源總價30萬多元，首付約10萬元。而首付款下調到兩成后，首付只需不到7萬元，劉女士緊鎖的眉頭終于舒展開了。

　　權威數字

　　兩萬多戶家庭用上公積金貸款

　　市住房公積金管理中心相關負責人介紹，住房公積金貸款因具有政策性低利率優勢，成為越來越多的住房公積金繳存職工購房貸款的首選。

　　截至2012年底，我市累計發放住房公積金貸款186224筆，金額350.94億元，實現貸款余額223.49億元。2012年，我市繼續貫徹國家房地產市場調控的要求，嚴格執行住房公積金差別化個貸政策，剛需和改善性購房者成為住房公積金貸款的主要群體。在房地產市場調控背景下，住房公積金貸款額持續增長。去年全年我市共向21483戶家庭發放住房公積金貸款58.85億元，貸款發放額較2010年和2011年同期增長23%、35%，其中12月份單月發放額達8.02億元，創住房公積金貸款歷年單月發放額新高。

　　比較

　　兩次降息后“公貸”更實惠

　　“去年央行兩次下調住房貸款基準利率，對職工購房貸款需求產生了積極影響。”這名負責人說，利率調整后，5年期以上公積金貸款較商業貸款基準利率低2.05%。

　　另外，近年我市加大了保障性住房的建設力度，相應的保障性住房貸款量較去年有較大增長。2012年向購買保障性住房（經濟適用住房和限價商品房）的3362戶職工家庭發放住房公積金貸款6.69億元，占2012年貸款發放總戶數的16%，保障性住房貸款戶數比2011年增長39%、發放金額增長68%，住房公積金貸款在支持中低收入家庭實現“住有所居”目標過程中發揮了日益重要的作用。(記者 孫靜芳)

　　以貸款30萬20年為例，按等額本息還款方式計算

　　公積金貸款5年以上年利率

　　4.5%

　　20年利息支出

　　155507.36元

　　商業貸款5年以上年利率

　　6.55%

　　20年利息支出

　　238933.85元

　　備注：商業貸款比公積金貸款需多支出利息83426.49元，平均每月多支出利息347.61元。