世園會正在緊鑼密鼓的籌備中，它給青島帶來的變化將不只是辦一場人和自然對話的博覽會，以世園會區域為核心，覆蓋李滄區、嶗山區和城陽區三區交界處的世園生態都市新區規劃建設大幕已經拉開。昨天，“青島世園生態都市新區概念規劃國際方案征集專家評審會”召開。5家經過層層選拔脫穎而出的設計團隊提交了他們的概念規劃方案。 9位規劃專家對方案進行評審，前3名方案將進行后續成果整合。 記者 趙黎

　　規劃背景：

　　當前辦世園會長遠建新區

　　2014青島世園會是繼2008年奧帆賽后，青島又一國際盛事，為充分發揮世園會效應，加快青島北部城區崛起，縮小南北差距，盡早實現青島“全域統籌”的空間發展戰略，市委、市政府將青島世園生態都市新區列為青島市城鄉統籌重點發展的四大區域之一。市政府成立了青島市世園生態都市新區規劃建設領導小組，市長親自擔任組長，全力推進生態都市新區規劃建設工作。

　　按照市領導提出的“當前辦世園，長遠建新區”要求，青島世園生態都市新區從規劃階段就高水平謀劃，2012年10月面向全球發布新區概念規劃方案征集公告，目前收到來自中國、英國、德國、荷蘭、法國、美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、日本等多個國家的63個（含聯合體）設計團隊（共包含85個設計單位）的報名資料。

　　規劃范圍：

　　跨三個行政區打造生態城

　　青島世園生態都市新區位于青島市中心城區東北部，李滄區、嶗山區和城陽區三區交界處，總面積約194平方公里，包括李滄區九水路街道、嶗山區北宅街道、城陽區夏莊街道三個街道辦事處。該區域地處青島腹地，在嶗山山脈和主城區的嫁接地帶，地理位置優越。但相比沿海一線，城市建設和經濟發展都相對滯后，城市基礎設施配套相對薄弱，居民生活水平和居住環境都急需提高。

　　該區域東依嶗山風景名勝游覽區，南至雙峰山，西靠青銀高速，北臨流亭街道、城陽街道和惜福鎮街道。區域中心距青島中心區約20公里，距青島流亭國際機場約10公里，距青島港約22公里，距青島火車站約25公里。交通便捷、四通八達，區位優勢明顯，發展后勁足。

　　青島世園生態都市新區作為青島市實施重點區域帶動戰略的一個重要功能區，肩負改善城市環境、縮小南北差距、統籌城鄉發展、提升城市品質、優化城市功能結構的重任。將借助世園會舉辦契機和生態文明建設的機遇，加快發展，率先在這一區域實踐生態文明理念。

　　規劃理念：

　　安居、興業、休閑“三合一”

　　青島世園生態都市新區的總體目標以綠色、低碳、和諧為發展主題，體現以人為本理念，集安居、興業、休閑三位一體的生態城區。2012年11月，市人大常委會通過的《青島市城市總體規劃（2011-2020）》已將其與紅島經濟區、中德生態園列為三大戰略重點地區，要求確保發展用地。

　　新區的規劃將打破目前夏莊、九水路、北宅三個街道相對獨立的建設格局，從整體角度出發，對當前的空間格局進行一體化梳理和建構，體現青島世園生態都市新區的整體發展需求。

　　新區的規劃建設將充分挖掘、利用區域優勢，生態保護與區域發展并重，將區域形象提升與城市特色塑造融為一體。例如，區域內嶗山地區豐富的自然及人文資源，以及世園會的主辦，將使得新區具備較為獨特的發展要素條件。規劃將結合世園會主題，以及整個地區的山、水、城格局，塑造世園生態都市新區的整體風貌，凸顯自身的形象特色，打造成為青島的生態文明型標志城區。

　　規劃目標：

　　2020年新區可容納40萬居民

　　目前，規劃區內的產業基礎、層次與世園生態都市新區的發展目標存在較大差距，世園生態都市新區亟需解決產業層次提高與城市持續運營兩者之間的協調步調。新區將以數據服務業和旅游產業作為主導產業，以會展產業、文化創意產業、金融商貿等作為配套產業，發展綠色、節能、環保、高效的產業，高起點發展，率先實現藍色跨越。建成生態宜居生活區、生態產業聚集區、生態科技創新區、生態保護示范區，成為輻射山東半島的生態文明科學發展示范城區，宜居幸福國際化大青島的重要組成部分。

　　規劃至2020年，青島世園生態都市新區可容納約40萬人，毛容積率不宜超過1.0。使青島世園生態都市新區展現出人與自然的和諧之美、城市建設的雅致之美、城鄉一體的宏大之美、宜居幸福的愉悅之美。

　　建設時序：

　　先建森林公園再建城區

　　世園生態都市新區將按照“園、林、城、區”的建設時序展開。 “園”，就是世博園，其定位近期為2014年世界園藝博覽會會場，遠期為國家智慧旅游示范區、5A級景區和世園文化休閑中心。其中，南部園區延續“讓生活走進自然”的主題，進行綜合開發；北部園區已建成的永久性場館將進行運營開發，成為涵蓋餐飲、娛樂、休閑度假、科研等功能的5A級景區。

　　“林”，就是世園森林公園。定位為森林旅游度假目的地，與太平山中央公園、浮山森林公園一起成為青島中心城區三大山地休閑公園。區域內以峰奇、巖秀、泉優、洞美見勝，葛場山、北九水群峰遙遙相對，嶗山水庫風光綺麗宜人。將依托新區內的山林景觀資源，打造成北方首個國家生態旅游示范區。全線計劃修建環山林道，包括車行道、山地自行車賽道、徒步登山路徑，滿足不同人群的運動、休閑、旅游觀光需求，有機整合周邊旅游資源，實現人與自然的和諧相處。

　　“城”，就是世園新城。面積約32平方公里的世園會控制區（包括世園會主園區和世園村），定位為中心城區新型城市板塊示范區，是繼青島東部、浮山新區后的第三個成片開發區域，是世園生態都市新區率先啟動的區域，包含李滄、嶗山、城陽17個村莊。通過土地開發整理，打造與世園會相協調的周邊環境。

　　“區”，就是世園生態都市新區。

　　最新進展：

　　三大率先啟動項目10月底竣工

　　世園會主園區、世園村、社區安置房項目，是世園生態都市新區率先啟動的項目，將于2013年10月底竣工。目前，世園會園區的基礎設施道路、管線等已完成總量的80%；主題館、植物館、科技夢幻館等主要場館主體結構已經完工；70多萬平方米的安置房、世園村主體施工已完成過半。其中，畢家上流社區、楊家上流社區安置房項目，關系到近3600戶居民的切身利益，目前，已進入主體施工階段，部分樓座已封頂。

　　同時，“一區”建設也在順利推進。目前，包括世園會主園區和世園村在內的青島世園生態都市新區核心區（世園會控制區）范圍已劃定，包括李滄區5個社區，嶗山區6個社區，城陽區6個社區，總面積約32平方公里。該區域作為青島世園生態都市新區的率先啟動區，土地開發整理和建設工作已全面鋪開。