隨著人們對居住環(huán)境質(zhì)量和檔次要求的不斷提高，一些打著“風(fēng)水”旗號四處騙人的攬財者也漸漸有了市場。他們抓住經(jīng)濟(jì)實力強(qiáng)的人購房要求完美的心理，大肆宣揚“風(fēng)水保佑財富”的封建迷信思想，以“風(fēng)水大師”、“預(yù)測專家”自居，在向購房者收取高額“預(yù)測費”的同時，與個別房地產(chǎn)公司聯(lián)手，以“風(fēng)水好”為由進(jìn)行促
銷，成交后再收取售樓提成。對這些與他們有利益關(guān)系的樓盤，他們會找出各種“風(fēng)水好”的優(yōu)點，引誘業(yè)主購買。而對于與自己沒有利益關(guān)系的樓盤，他們則說其“風(fēng)水不好”、“會遭血光之災(zāi)”，將客戶引到他們所極力推薦的樓盤。
一些上當(dāng)受騙者發(fā)現(xiàn)其中的貓膩后，“風(fēng)水大師”們早已逃之夭夭，不見了蹤影。
記者通過對幾宗個案的采訪，提醒市民在買房置業(yè)時應(yīng)保持清醒的頭腦，不要讓各種迷信思想迷住雙眼。
察言觀色找破綻
一個月前的一天早晨，李先生走出家門準(zhǔn)備開車上班。在他打開奔馳車車門的時候，一張廣告宣傳單映入了他的眼簾：“我公司最近從峨眉山請來兩位功力深厚的風(fēng)水大師，專為準(zhǔn)備買房置業(yè)的客戶提供風(fēng)水預(yù)測，歡迎業(yè)主光臨考查，也可電話預(yù)約大師預(yù)測舊房風(fēng)水，以檢驗其功力是否神奇。”他看罷，并沒在意，隨手將其扔在了副駕駛位上。
晚上，正四處張羅買新房的妻子同他談起當(dāng)天看房的情況，他說起了車上的那紙風(fēng)水廣告。一直對風(fēng)水先生有幾分神秘感的李妻馬上來了興趣，找到那紙廣告，撥通了那家“××咨詢公司”的電話，了解對方的“服務(wù)項目”、“收費標(biāo)準(zhǔn)”等具體情況。聽對方說可以免費一次為業(yè)主看房測風(fēng)水，李妻當(dāng)即決定，讓這位“風(fēng)水大師”去測已經(jīng)連續(xù)出了兩次事的妹妹家房子的風(fēng)水，以檢驗其有無“真本領(lǐng)”。李妻妹妹4歲的兒子今年3月從自家二樓陽臺墜落，摔成重殘，至今仍癱在床上。前不久家里又被盜賊入室洗劫，損失慘重。有親戚曾說，是她家住的房子風(fēng)水不好，才會一年內(nèi)出了兩樁禍?zhǔn)隆?
周末上午10點，李先生和太太來到妹妹家，等待檢驗?zāi)俏弧帮L(fēng)水大師”的“功力”。10分鐘后，一位蓄著長胡須、穿著一件白色長褂的“風(fēng)水大師”依約來到。他自我介紹說，姓羅，叫他羅大師就行了。這位羅大師進(jìn)門后先在各屋看了一遍，還在癱瘓孩子的床頭站了半天。末了，他從背包里掏出了一個黑色的圓盤和一塊紅布，將圓盤放在紅布上，用紅色絲線在上面纏繞了一陣，又緊閉雙眼作思考狀，然后神秘感十足地說道：“我這人做事從來都是實話實說，不討好客戶，但也絕不欺瞞客戶。我坦率地告訴你們，這房子陰氣重，邪氣也重，風(fēng)水不好。自從住進(jìn)這個房子，不但主人辦事不順，家人也遇過災(zāi)禍……”
李妻和妹妹聽到這里，兩眼放光，連嘆“大師果真有神功”。隨后，她們又詢問他應(yīng)該怎樣才能避開災(zāi)禍？這位羅大師給她們指出了一條路：“你們最好找一處風(fēng)水好的新居處，一切都會好起來。”“癱瘓的孩子也會好起來嗎？”看著那位母親期待的目光，羅大師一臉堅定：“沒問題，肯定會好起來。”
從此，李妻和妹妹對這位羅大師佩服不已，決定買新房一定要讓他給看風(fēng)水。陪她們看了幾個樓盤后，這位羅大師也與兩位女士熟了，便對她們說：“因為我看風(fēng)水準(zhǔn)，朋友都找我?guī)兔Γ业臅r間很緊張，只可以為客戶免費選樓看風(fēng)水一次，此后再陪同看樓，就要按時間收費，每小時100元。”李妻一聽，表示同意。
這位羅大師在陪同兩位女士先后看了她們先行選中的5個樓盤后，都以“樓盤朝向影響風(fēng)水”、“房門朝向不聚財”等理由，否決了她們的購樓意向。在兩位女士連嘆“買個可心樓真難”的嘆息聲中，羅大師為她們推薦了一個位于福田“風(fēng)水最好”的“聚寶”樓盤。在他的一片叫好聲中，兩位女士在那里買下了兩套被稱為“風(fēng)水寶地”的房子后，這位羅大師按每平方米50元的標(biāo)準(zhǔn)，又收了兩筆不菲的“風(fēng)水費”。
李先生的妻子后來通過和其他中介的接觸才知道，這位羅大師原來是被那家地產(chǎn)公司雇傭的“托”。
“風(fēng)水寶地”發(fā)過命案
“我們這個樓盤從來不歡迎風(fēng)水先生，對他們的理論也不感興趣。因為那些打著看風(fēng)水旗號的風(fēng)水先生，為業(yè)主尋好運是假，兩頭騙錢撈好處才是真。”南山科技園一家新樓盤的售樓處負(fù)責(zé)人王先生這樣告訴記者。他負(fù)責(zé)的這片高尚住宅區(qū)的房子已經(jīng)賣出了大半，個別比較迷信的業(yè)主在下單前和裝修前都會請風(fēng)水先生前來看風(fēng)水，并對風(fēng)水先生的各種離奇說法堅信不移，有的甚至損失了不少錢財。
一周前，一位已經(jīng)在王先生這個樓盤交了2萬元定金的譚某在風(fēng)水先生的陪同下，要求退房，理由是“這套房子風(fēng)水不好，與其家人犯沖，并可能發(fā)生血光之災(zāi)”。王先生依據(jù)有關(guān)規(guī)定，表示退房可以，但定金不能返還，并勸他不要聽信那些沒來由的迷信說法。譚某聽他說完，態(tài)度有些猶豫不決，可站在一旁的風(fēng)水先生不高興了：“買不買你這個樓，是業(yè)主的自由，你還說這些有什么用呢？是一家人的性命重要，還是那2萬元的定金重要？”在風(fēng)水先生的堅持下，譚某最后下定決心——犧牲2萬元定金，另選新房。
損失了2萬元的定金后，譚某又看了多個樓盤，風(fēng)水先生一直不離左右。可凡是他看好的樓盤，風(fēng)水先生都說“風(fēng)水不好”，勸他“不要著急，再多走幾個地方”。在譚某一連看了十幾個樓盤感到有些膩煩之時，風(fēng)水先生帶他來到一個被其吹噓為“風(fēng)水寶地”的樓盤，并極力說17樓西側(cè)的那套四房兩廳復(fù)式住房的風(fēng)水是“好中之好”，勸他千萬不要錯過機(jī)會。他說：“這套房子的風(fēng)水不但可以保佑你這輩子出入平安、財源廣進(jìn)，還可以保佑你的后代一輩更比一輩強(qiáng)。”被風(fēng)水先生迷住了雙眼的譚某聽著聽著，越看越覺得這套房子“看著順眼”，于是，他于11月12日交了150多萬元買下了這套復(fù)式住宅。
一個月后，譚某請裝修公司開始裝修。一個偶然的機(jī)會，他從幾個裝修工人在電梯間的對話中，知道了自己千挑萬選的這套“風(fēng)水寶地”新房，竟然發(fā)生過恐怖的命案：半年前，一個建筑工人在這間房里暴病身亡。地產(chǎn)公司為了將這套房子順利賣出，不但對外封鎖消息，還請風(fēng)水先生幫忙，承諾若將此房賣出，可以得到比其他房子高出兩倍的提成。
譚某得知這個消息后，心中又氣又惱，想打電話質(zhì)問那風(fēng)水先生怎么能為了多拿些提成而如此騙人，可一連撥了七八天，對方的手機(jī)根本無法接通——“大師”早已換了號碼。
如此成為“風(fēng)水大師”
那些掛靠在各類“咨詢公司”、“信息公司”以及中介公司名下的風(fēng)水先生們，常常都說自己曾在峨眉山、武夷山等地與高僧們學(xué)過“真功夫”，對風(fēng)水有研究。記者與一位收了四個弟子為他作宣傳、拉客戶的“風(fēng)水大師”馬某及他的“徒弟”們交談，發(fā)現(xiàn)這位能說會道的“風(fēng)水大師”，五年前竟是建筑工地上的泥水匠。
五年前，馬某不滿足河南農(nóng)村老家的清貧生活，丟下妻兒老小，隨一位在深圳打工的親戚來深打工。由于文化程度不高又沒什么一技之長，馬某先后找了兩個月的工作，除了建筑工地的泥水工就是搬家公司的搬家工。這兩種工作辛苦又收入不多，馬某咬牙干了一年，便說什么也不肯再干下去了。
2000年4月，他認(rèn)識了一個在街頭算命的老鄉(xiāng)，從此改變了他的“擇業(yè)”方向。那位老鄉(xiāng)告訴他：“這里迷信風(fēng)水的人不少，尤其在買房裝修前喜歡花錢請人看風(fēng)水。與我一起擺算命攤的一個四川人兩年前開始給人看風(fēng)水，沒想到一年就賺著錢了。”
他的話使馬某忽然間為自己找到了方向：“我在建筑工地干了一年多，也看到過有錢人在買房前花錢請風(fēng)水先生來看風(fēng)水，怎么自己就沒想到可以試試這一行呢？”
第二天，馬某在福田一家書店里買了一本“易經(jīng)”，然后又四處打探哪里可以“拜師學(xué)藝”。由于一時找不到“師傅”，他便一連十幾天泡在兩個新樓盤上，悄悄跟在“風(fēng)水大師”身后“偷藝”。二十天過去，他認(rèn)為自己已經(jīng)掌握了“風(fēng)水先生”的賺錢本領(lǐng)，便在馬路邊及住宅區(qū)里四處張貼小廣告：“祖?zhèn)骺达L(fēng)水，新房舊房均可，不準(zhǔn)不要錢。”
這些小廣告雖然貼出了幾千張，但卻鮮有人問津。為了讓迷信者上鉤，他找到一位在房屋中介公司打工的老鄉(xiāng)張某，希望由對方向客人推薦他這個“看不準(zhǔn)不收錢的風(fēng)水先生”，事成之后給他30%的提成。聽了他的“優(yōu)惠”條件，張某答應(yīng)了：“公司里以前也找過風(fēng)水先生，但都是生意做成之后給風(fēng)水先生回扣，沒想到這一次我還可以拿風(fēng)水先生的提成！”
在張某的用心推薦下，馬某漸漸有了“生意”。為了使言談舉止更像人們印象中的“風(fēng)水先生”，他為自己準(zhǔn)備了幾套“工作服”——要么西裝革履，一副文化人模樣；要么對襟大褂，看上去與眾不同。他能言善辯，同一個房門的朝向，他對三位客戶能說出三個結(jié)論，個個說得頭頭是道。一些迷信者聽了他的種種“神機(jī)妙算”，竟然對他的話百聽百信。他說“此房是塊風(fēng)水寶地，可買”，對方就買；他說“此房陰氣太重，不宜買”，對方就不買。
隨著馬某走江湖的經(jīng)驗日益增多，他的騙人招數(shù)也越來越多。后來，他覺得自己的本領(lǐng)大了，便雇了4個馬仔，對外號稱向自己學(xué)藝的徒弟，實際則是拿著印好的小廣告去一些高尚住宅附近四處張貼，尋找“客戶”。
“買房置業(yè)是自己的事情，一定要按自己的意愿去選房，不能相信那些騙人的風(fēng)水先生的胡言亂語，否則，不但自己損失了錢財，還會引出更多的煩惱。”回顧自己買房受騙的往事，譚某心情沉重。他的教訓(xùn)不能不引起人們的反思。
特約編輯：倪振強(qiáng)
