市房地產(chǎn)交易中心公布的11月份樓市交易數(shù)據(jù)

    青島新聞網(wǎng)12月2日訊 伴著樓市金九銀十的春風(fēng)，11月份我市房屋成交量依舊笑傲樓市江湖。11月份青島房屋成交量達(dá)9844套，比銀10月樓市成交量足足高出了1000多套，更是創(chuàng)造了近3年來我市單月新建商品房的頂點。而住宅戶型成交上同樣爆出冷門，60~90㎡的小戶型房源成交量最高，為4483套，小戶型住宅逐漸受島城購房者青睞。

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    對于房地產(chǎn)市場來講，金九銀十一直是開發(fā)商們追求的熱點。而今年的11月份，想必同樣令開發(fā)商們?yōu)橹畤@奇。根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心公布的11月份房屋成交量，11月我市共成交9844套住宅。一舉打破九月和十月份的平淡局面，甚至比10月份多出1000余套房源。其中，市內(nèi)四區(qū)新房成交量為2662套，其他區(qū)市中，膠南市房屋成交量最高達(dá)到1871套，城陽區(qū)為1567套，黃島區(qū)1461套，平度759套。

    6000~8000元房價依舊獨占鰲頭 低價房屋成交爆冷門

    從11月份我市房屋成交的價格區(qū)間看，6000~8000元/平的價格依舊是房屋成交的重頭戲，成交量達(dá)到2378套，而業(yè)內(nèi)人士也同樣認(rèn)為這個價格是符合當(dāng)前青島房屋市場量和價的曲線走勢。而4000~5000元/平的房屋成交量也是緊隨其后,為2188套。

    然而，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示3000~4000元/平的房子本月成交量竟達(dá)1687套。和以往我市房屋成交的價格相比，這絕對是爆出的冷門。這也反映出我市郊區(qū)低價房越來越受市民的青睞。適用、實惠是老百姓購房的首要之選。

    60~90㎡小戶型房成交量奪魁 開始受青睞

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月樓市成交戶型上，60—90㎡的小戶型住房越來受島城購房者的青睞，其成交量位居本月之首，為4483套。而90-120㎡的房屋的成交量緊隨其后，為3502套，180㎡以上的房屋成交量也達(dá)197套，同樣從側(cè)面反映出購房者的層次不同。

     自去年11月我市出臺提高公積金貸款額度、放寬普通住房標(biāo)準(zhǔn)及降低住房交易稅費等政策后，房地產(chǎn)市場在今年4月份就出現(xiàn)了明顯回轉(zhuǎn)，樓市的銷量、價格都漲勢明顯。同樣，房屋的戶型方面，更多的購房者也開始根據(jù)優(yōu)惠政策理性購房。

    保障房回遷項目影響交易量 4批保障房本月開售

    不可否認(rèn)，我市房屋成交量同樣受到了樓市優(yōu)惠政策影響。11月30日，市國土資源房管局陳培新局長做客“民生在線”網(wǎng)談時透露，國土資源房管局?jǐn)M于本月中旬組織實施部分經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房公開銷售工作。此次擬銷售經(jīng)濟(jì)適用住房項目三個，限價商品住房項目一個。

    相比商品房，保障房更受島城眾多“夾心層”市民關(guān)注。而四方歡樂濱海城項目正建造的千余套保障性住房，及兩改項目中的云南路民居開始入住，也無不增加了房產(chǎn)證辦理的數(shù)量。截至11月底前，東平路片區(qū)、東李村、佛耳崖、麥坡、侯家莊等5個項目陸續(xù)實現(xiàn)回遷，回遷居民2779戶。回遷戶增多也無不增加房產(chǎn)證辦理的數(shù)量，隨之也增加了房屋成交量。

    萬科金色城品等12個樓盤本月開盤

    對于熱火朝天的11月樓市，開發(fā)商們也在使出渾身解數(shù)，希望12月的樓市能再續(xù)上月傳奇。本月樓盤雖然開盤數(shù)量不算多，但也不乏萬科金色成品、錦繡華城、凱景花園、城建竹韻山色等一批熱點樓盤。根據(jù)網(wǎng)上樓盤信息顯示，位于四方的萬科金色城品目前的標(biāo)價已達(dá)9000多元的單價，而位于市南黃金地盤的錦繡華城項目單價已達(dá)18000元/平。位于市北區(qū)曹縣路的凱景花園也飆價到9500元。

    除此之外，將于明年10月份精裝交付，項目為多層和一棟小高層，面積在90~150平方米的市南天山華庭項目，目前的標(biāo)價已達(dá)17000元。而建有300多套，5棟樓房的銀川美居項目的單價也達(dá)13500元。將于本月開盤的城建竹韻山色的價格待定。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）